أخبار السوق

6.7 ملايين دينار خسائر«لؤلؤة الكويت» العقارية أفاد بيان سوق الكويت للأوراق المالية على موقعه الالكتروني بأن مجلس ادارة شركة لؤلؤة الكويت العقارية ‏(لؤلؤة) اعتمد البيانات ‏المالية المرحلية للشركة للفترات المنتهية في 30/09/2009، حيث حققت الشركة خسائر تقدر قيمتها بـ 6.7 ملايين دينار بواقع 26.95 فلسا للسهم الواحد، مقابل 5.09 ملايين دينار، بواقع 20.23 فلسا للسهم الواحد عن نفس الفترة من العالم الماضي. واشار البيان الى ان البيانات ‏المالية المرحلية للشركة للفترات المنتهية في 30/06/2009، قد حققت الشركة خسائر قدرها 4.784 ملايين دينار بواقع 19.02 فلسا للسهم الواحد مقارنة بأرباح عن نفس الفترة من العالم الماضي تقدر قيمتها بـ 12.07 مليون دينار بواقع 47.98 فلسا للسهم الواحد. وقال البيان ان هناك تحفظات من مراقبي الحسابات تتخلص فيما يلي: 1 ـ كما هو مبين في ايضاح رقم (18) حول المعلومات المالية المرحلية المجمعة المرفقة قامت شركة لؤلؤة الكويت العقارية بالدخول في معاملات مشتقات مالية ‏مع احد البنوك المحلية، وقد قام البنك بتقييد مبلغ 727.668.040 دولارا على حسابات الشركة، ان اسس احتساب هذا المبلغ غير متاحة لنا وحتى تاريخ ‏اصدار المعلومات المالية المرحلية المجمعة المرفقة لم يتم التوصل الى حل ‏لهذا الامر.ولا يمكن حاليا تحديد نتيجة هذا الامر.‏ 2 ـ ولم يكن من الممكن تحديد القيمة العادلة ‏لاستثمارات متاحة للبيع بمبلغ ‏9.053.115 دينارا، ‏لعدم توافر قيمة عادلة ‏كما في تاريخ بيان المركز ‏المالي المرحلي المجمع المكثف. 3 ـ لم ‏تقم «لؤلؤة» باحتساب حصتها من نتائج اعمال شركاتها التابعة (بيرل اوف اتلانتا، بيرل اوف فرانس)‏ (سبورتنج ريل استيت)‏ (يونيفيرسال يونايتد رييل استييت كونسولتانسي)‏ (سكول رييل استييت)، وذلك لعدم توافر معلومات مالية مرحلية او بيانات مالية معدة من قبل الادارة.‏ 4 ـ لقد تم تقديم طلب تصفية الشركة التابعة (شولا فيستا كابيتال)، وحتى تاريخ اصدار المعلومات المالية المرحلية المجمعة لم يتم تزويدنا بتقرير المصفي.‏ 5 ـ قامت ‏«لؤلؤة» وشركاتها التابعة ‏باحتساب حصتها من نتائج اعمال شركاتها التابعة غير مجمعة، شركة نور ‏لادارة المشاريع وشركة لؤلؤة التعمير للتجارة العامة والمقاولات. «المعامل»: لم نتعثر ونبحث عن شريك لمشروع مدينة الشيخ جابر قال بيان للبورصة ان الشركة الكويتية لبناء المعامل ‏والمقاولات أفادته بالكتاب التالي نصه:‏ تفيد الشركة بأنها نالت اقل الأسعار في المناقصة رقم م-ع-ر-س/م/866-2009/2010‏ المتعلقة ببناء 1475 بيتا و70 عمارة ومبان أخرى وبنية تحتية بمشروع مدينة جابر الاحمد السكنية في القطاع «N2»، تفيد الشركة الآن بتعثر عملية إتمام الترسية، وعليه نتوقع عدم تنفيذ المشروع، وتوضيحا لملابسات هذا ‏ التعثر تفيد الشركة بأنه كانت قد رست على شركتنا منذ اسابيع (في 21 مارس 2010)‏ المناقصة اعلاه بقيمة حوالي 200 مليون دينار. وبسبب ضخامة هذا المشروع على الشركة بمفردها، فقد تعاونت مع إحدى كبريات شركات المقاولات في الامارات المتحدة لتنفيذه وفعلا تم تقديم العطاء ومعه الضمان المصرفي الاولي مناصفة بين الشركتين (بيد بوند)، ولكن بعد ترسية المناقصة ‏عجزت الشركة الإماراتية عن تقديم حصتها من الضمان المصرفي المتعلق ‏ بتنفيذ المشروع (بيرفورمانس جارنتييه) مما أدى الى ارباك مؤقت ريثما تبحث ‏ شركتنا عن بديل للتعاون معه. وفعلا تم التباحث مع العديد من الشركات المحلية والعالمية وتم التوصل الى تفاهم مبدئي معها، الا ان استصدار هذه الشركات الأجنبية للضمانات المصرفية الضخمة المطلوبة يتطلب بعض الوقت (من أسبوعين الى شهر) وهذا الذي لم تمنحنا إياه الجهـــة مالكـــة المشروع وقامــت بمصادرة الضمان المصرفي الأولي كمقدمـــة لسحب المشـروع.‏ جرت العادة (خصوصا بالنسبة للمشاريع الكبيرة) ان تزيد الفترة الزمنية ‏ بين اعلان نتائج المناقصات وتوقيع العقد النهائي عن ستة أشهر ولكن في ‏ هذه الحالة تقلصت المدة الى حوالي شهرين، فلو جرت الأمور الزمنية كعادتها لتمكنت شركتنا من إحلال البديل للشركة الإماراتية دون اى معوقات.‏ مازالت شركتنا تحاول تأجيل فترة السماح ريثما تصل ضمانات الشريك البديل ولكن في حالة حدوث الأسوأ من الأمور ويتم سحب المشروع، فإن شركتنا ‏ ستتكبد خسارة حصتها من الضمان المصرفي الاولي الذي قد يصل الى 1.5 مليون دينار وسيسجل ذلك في حساب الارباح والخسائر في الربع الثاني لسنه 2010. ومع ‏ ذلك نود ان نطمئن المساهمين الكرام بأن ذلك لن يؤثر كثيرا على الوضع المالي ‏للشركة ولن يوثر على ارباح الشركة المتوقعة من مشاريعها الاخرى الجارية او على وتيرة نموها.‏