«كولدويل بانكر»: تراجع التمويل العقاري بنسبة 1.8 % ليصل إلى 6.4 مليارات دينار في 2010

قال التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية فرع الكويت ان حجم التمويل المقدم للقطاعين العقاري والانشائي شهد حالة من الاستقرار النوعي حتى نهاية ديسمبر من العام 2010 مقارنة بالفترة نفسها من العام 2009. وأشار التقرير الى ان التمويل المقدم للقطاع العقاري انخفض 1.8 % ليصل إلى 6.477 مليارات دينار بنهاية العام 2010 مقارنة بـ 6.596 مليارات دينار بنهاية ديسمبر من العام 2009 ،في حين ارتفع حجم التمويل المقدم للقطاع الإنشائي في السوق المحلي خلال العام 2010 إلى 1.656 مليار دينار مقارنة بـ 1.724 مليار في نهاية العام 2009 وبنمو 1.85 %. وعلق التقرير على حركة التمويل للقطاعين العقاري والانشائي والتي شهدت تغيرا طفيفا لاسيما بسبب استمرار حالة الترقب لعمليات طرح الكثير من المشاريع التنموية التابعة للحكومة والتي يتوقع طرحها ضمن خطة التنمية، لافتا الى استمرار انشغال أغلب الشركات العقارية والعاملة في قطاع البناء والتشييد بلملمة جراحها السابقة الناتجة عن خسائر الأزمة المالية العالمية التي عصفت بميزانيات النسبة الأكبر من الشركات العاملة في السوق المحلي.وأشار التقرير الى ان النمو الطفيف الذي سجله حجم التمويل الموجه للقطاع الإنشائي وان كان غير ملحوظ إلا أنه يعبر عن بداية لنشاط مقبل متوقع للقطاع بجميع استخداماته، خاصة عقب تخلي البنوك المحلية عن بعض شروطها المتشددة والتي كانت تقف حائلا أمام العديد من عمليات تمويل المشاريع العقارية والانشائية، الا ان النصف الثاني من العام الماضي شهد مجموعة من التحركات لبنوك أخذت على عاتقها تمويل مشاريع عقارية وانشائية كبرى. وبين التقرير ان هناك بعض التحركات التي تمت في السوق المحلي خلال الاشهر الماضية لإعادة جدولة عدد من القروض الانشائية التي حصل القطاع الخاص عليها خلال فترة ما قبل الازمة المالية، حيث تمت عملية تحويلها من قروض قصيرة المدى الى قروض طويلة المدى لمدد تتراوح ما بين ثلاث وخمس سنوات.