«كولدويل بانكر»: أسعار شقق التمليك ترتفع بنسب بين 25 و33% منذ بداية 2011

قال التقرير العقاري الأسبوعي لشركة «كولد ويل بانكر» العالمية فرع الكويت ان أسعار شقق التمليك في السوق المحلي شهدت ارتفاعا منذ بداية العام 2011 تراوحت نسبه ما بين 25%و33% مقارنة مع أسعار الفترة نفسها من العام الماضي، مبينا أن قيم شقق التمليك ارتفعت من معدلاتها السابقة التي كانت تتراوح ما بين 24 و90 ألف دينار إلى ما بين 30 و120 ألف دينار بمساحات بين 64 و90 مترا مربعا. وأوضح التقرير أن ارتفاع أسعار شقق التمليك جاء متزامنا مع النشاط الذي يشهده قطاع العقار السكني على مدى الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي، خاصة في ظل تأخر الحكومة في طرح كميات كافية من القسائم السكنية، وارتفاع عدد طلبات الإسكان المتراكمة لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية إلى ما يفوق 90 ألف طلب، في حين تقوم المؤسسة بتوزيع أعداد بسيطة بصفة شهرية لا تتناسب مع حجم الطلب والزيادة السنوية فيها. وبين التقرير أن هناك إقبالا غير مسبوق على شراء شقق التمليك في عدد من مناطق السكن الاستثمارية مثل السالمية والجابرية والفروانية وبنيد القار والشــعب وأبوحليفة والمهبولة والمنقف، خاصة أن البعض يتخذ منها مسكنا مؤقتا إلى حين حصوله على قسيمة الرعاية السكنية والتي قد تتأخر سنوات، في حين يعتبرها البعض الآخر، لاسيما صغار المستثمرين وشريحة السيدات بمثابة وسيلة استثمارية آمنة، خاصة في ظل الهزات التي تصيب سوق الكويت للأوراق المالية من وقت إلى آخر، وهو الأمر الذي جعل الكثير من المستثمرين يعزفون عن الاستثمار في البورصة ويبحثون عن أدوات جديدة أكثر أمانا، لذلك اتجه البعض للاستثمار في الشقق. وحول أسعار الشقق خلال الفترة الحالية، أشار التقرير الى أن الشقة مساحة 64 مترا مربعا صافيا في منطقة السالمــية في بناية شارع داخلي تتراوح أسعارها ما بين 30 و35 ألف دينار. في حين يصل سعر الشقة في نفس المنطقة على شارع رئيسي بإطلالة بحرية مساحة 95 متر مربع ما بين 95 و115 ألف دينار، وفي منطقة حولي تراوح سعر الشقة مساحة بين 64 و75 مترا ما بين 33 و42 ألف دينار، على حسب الموقع، حيث يرتفع السعر قليلا في البنايات المطلة على شارع المغرب العربي. وفي منطقة بنيد القار يتراوح سعر الشقة التمليك مساحة 90 متر ما بين 90 و120 ألف دينار. وفي الجابرية يصل سعر الشقة إلى 50 ألفا لمساحة 75 مترا مربعا، وبلغ سعر الشقة في الفروانية 40 ألفا لمساحة 70 مترا مربعا.