النفيسي: 11.2 مليون دينار إيرادات تشغيلية لـ «المزايا القابضة» في 2010

أعلنت شركة المزايا القابضة عن تحقيقها إيرادات تشغيلية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010، بلغت قيمتها 11.24 مليون دينار، متضمنة أرباحا تشغيلية بقيمة 4.475 ملايين دينار، وإيرادات أخرى بقيمة 6.764 ملايين دينار، مع اعتمادها مخصصات بقيمة 13.912 مليون دينار، تمخض عنها خسائر بقيمة 8.609 ملايين دينار بعد استقطاع المصاريف الاخرى حيث بلغت خسارة السهم 18.45 فلسا. وقالت الشركة انها اضطرت إلى اللجوء إلى أخذ مخصصات عن السنة المالية المنتهية بتاريخ 31 ديسمبر 2010، نظرا لاستمرار نفس الظروف الصعبة التي تعيشها معظم أسواق المنطقة حاليا والتي من بينها سوق دبي الذي تستثمر فيها الشركة نسبة كبيرة من مشاريعها العقارية، وفي ظل تخلف العديد من المستثمرين عن سداد الالتزامات المستحقة عليهم في سوق دبي، رغم انتهاء الشركة من إنجاز وتنفيذ نسبة كبيرة من المشاريع هناك، ومنها على سبيل المثال إنجاز 100% من مشروع أبراج «البيزنس أفنيو» في بحيرات الجميرا، وإنجاز 100% من المرحلة الاولى من مشروع الفيلا السكني الواقع في منطقة دبي لاند، وإنجاز نسبة 50% من مشروع «الليوان» الواقع في منطقة دبي لاند. واضافت الشركة في بيان صحافي انها تعمل حاليا على تحصيل كافة المبالغ الناجمة عن عمليات البيع في المشاريع حسب نسب الانجاز، علاوة على الاستحواذ على جميع الوحدات السكنية والمكتبية التي تم تسويقها مسبقا والتي عجز أصحابها عن السداد نتيجة لظروف الازمة المالية العالمية، والتي حددت إمارة دبي نظاما واضحا للاستحواذ عليها، الامر الذي سيعود بالنفع على أصول الشركة ونتائجها المالية حيث وضعت المزايا خطة لإدراج هذه الأصول ضمن المشاريع المدرة للدخل او المشاريع المتاحة للبيع. جاء اعلان شركة «المزايا القابضة» عن نتائجها المالية للعام 2010، عقب انتهاء اجتماع مجلس الادارة الذي عقد في مقر الشركة امس برئاسة رشيد يعقوب النفيسي، بحضور كل من نائب رئيس مجلس الادارة فهد الابراهيم، وعضو مجلس الادارة محمد العثمان. وقال رئيس مجلس ادارة «المزايا القابضة» رشيد النفيسي: «ان إجمالي أصول الشركة بلغ 335.256 مليون دينار، في حين بلغت حقوق المساهمين 115.707 ملايين دينار، في الوقت الذي بلغ فيه اجمالي مديونية الشركة أمام البنوك 55.471 مليون دينار، والتي لا تتعدى نسبتها الـ 17% من إجمالي أصول الشركة ونسبة 48% من إجمالي حقوق المساهمين». وأكد النفيسي أن «المزايا» كرست كل الوسائل الممكنة للحفاظ على استقرار الشركة النسبي للعام 2010، محققة ايرادات تشغيلية بلغت 4.475 ملايين دينار وإيرادات أخرى بقيمة 6.764 ملايين دينار، محققة اجمالي إيرادات بلغ 11.240 مليون دينار، مضيفا انه: «لا أرباح الشركات ولا سعرها السوقي يعكسان أداءها الحقيقي وقدرتها على الاستمرار والتقدم، وأن الرهان الحالي يكمن في قدرة الشركات على الاستمرار والبقاء، لأن الشركات التي استطاعت الصمود أثناء الازمة الاقتصادية العالمية هي وحدها القادرة على مواصلة العطاء». خطة الشركة تتمركز حول تنفيذ وتسليم جميع المشاريع أوضح النفيسي أن خطة «المزايا» الحالية تتمركز حول تنفيذ وتسليم جميع المشاريع التي هي قيد الانجاز حاليا، وهو الامر الذي قطعت خلاله المزايا شوطا كبيرا حيث انتهت الشركة من إنجاز جميع مشاريعها في الكويت وبنسبة 100%، على غرار مشروع سفن زونز الواقع في منطقة الشويخ الصناعية والذي أبرمت الشركة مؤخرا صفقة بيعه إلى مستثمر كويتي، محققة بذلك سيولة نقدية تقارب 11 مليون دينار سيتم الاستفادة منها في خطط الشركة التوسعية في السنوات القادمة، بالإضافة إلى البدء في البرنامج التشغيلي في القطاع الطبي من خلال مشروع كلوفر كلينك الذي بلغت نسبة التأجير فيه نحو 70%، وخطة الشركة في طرح مشروع أبراجها في مدينة الأعمال الكويتية والتي من المتوقع أن يتم مدها بالتيار الكهربائي خلال الشهر الجاري. وبين ان الشركة استطاعت إعادة هيكلة أصولها العقارية وتسديد جميع الالتزامات المالية المستحقة عليها، وذلك ضمن الخطة الموضوعة لتسييل وتبادل هذه الأصول. وأشار النفيسي إلى أن العام 2010 شهد نجاح عملية استحواذ شركة المزايا القابضة على شركة دبي الاولى للتطوير العقاري لتصبح نسبة الملكية 93%. وأكد على أن خطوة الاستحواذ على دبي الاولى أدت إلى تقليص في المصاريف الادارية نتيجة لدمج الادارات المختلفة لدى الشركتين، مما يتوقع معه زيادة في ايرادات التشغيل والارباح بنهاية السنة القادمة. وعن خطة الشركة الخاصة بعمليات تشغيل المشاريع الكبرى المدرة للدخل والموجودة في كل من الكويت والسعودية ودبي، فقد اشار النفيسي إلى أنه لدى الشركة عوائد سنوية متوقعة ستبدأ اعتبارا من الربع الاول لعام 2011 والذي شهد انتهاء الشركة من تنفيذ 5 مشاريع مدرة للدخل، كما ذكر سابقا، أما على صعيد السعودية فإن الشركة تطرح للتأجير حاليا مشروع أبراج المعذر الواقع في مدينة الرياض والذي يخدم قطاع المكاتب والذي يتألف من 3 أبراج تم تأجير احدها بالكامل وجار العمل حاليا على تأجير البرجين الآخرين. من جهة أخرى، أفاد النفيسي بأن لدى «المزايا القابضة» خطة طموحة لعام 2011، حيث بدأت باعتماد مجلس الادارة الميزانية المالية لعام 2011 والتي تضمنت خفضا للمصروفات العامة بنسبة 35% عن 2010، علاوة على خطة تشغيلية اعتمدت على تقديم أفضل المنتجات العقارية للسوق في إطار بدء برنامج التشغيل والتأجير لمشاريعها المدرة للدخل، وذلك من خلال بناء إدارات داخلية بالشركة كإدارة الأملاك وصيانتها، وإدارة أخرى للعملاء.