الشركات تواصل استعداداتها لمعرض الكويت العقاري

واصلت الشركات العقارية والمؤسسات الاستثمارية المشاركة في معرض الكويت العقاري «كيوبكس 2007» استعداداتها لتوفير فرص استثمارية كبيرة ومن المقرر انعقاده تحت رعاية وزير الدولة لشئون البلدية م.موسى الصراف خلال الفترة من غد ويستمر حتى 1 نوفمبر المقبل والذي يحظى باهتمام قطاع كبير من الشركات والمؤسسات ذات العلاقة. وفي هذا الإطار ذكر مدير المشاريع العقارية بشركة «جيان» فيصل الكندرى إن الشركة ستطرح خلال المعرض مجموعة أراض داخلية بمساحات 640 مترا قريبة من الخدمات والمارينا وبمواصفات جيدة بأسعار تبدأ من 170 دينارا للمتر بالإضافة إلى أعداد قليلة من القسائم ذات الواجهات البحرية في جيان لاغون كما ستقوم الشركة بإذن الله بطرح شاليهات تمليك بمواصفات مميزة خلال الربع الأول من العام المقبل. وقال ان شركة جيان العقارية قامت أخيرا بتوقيع عقد شراء أراض بواجهات بحرية ضمن مشروع لآلئ الخيران المرحلة الثانية بمساحة تجاوزت ستة وثمانين ألف متر مربع، بصفقة زادت قيمتها عن خمسة عشر مليون دينار، حيث طرحت الشركة بعض أراضي المشروع للبيع وتنوي طرح البعض الآخر ضمن مخططات تطوير متكاملة. وصرح الكندرى بأن الشركة تمكنت من تسويق ما يزيد عن 60% من المشروع خلال فترة وجيزة، وقال ان السبب الرئيسي وراء توجه الشركة لهذه الصفقة هو ندرة الأراضي المتاحة للتملك الحر ذات الواجهات البحرية والبنية المتكاملة من مشروع لآلئ الخيران، وقال أن جميع المؤشرات تدل على أن المنطقة متجهة إلى زيادة في الأسعار مع تكامل الخدمات، وبداية تنفيذ العديد من المشاريع في تلك المنطقة. ولفت أن جيان لاغون يحتوي على العديد من عناصر القوة نظرا لكونه يقع على أحد الممرات المائية الطبيعية المعمقة بالإضافة إلى قرب الأراضي من الخدمات الرئيسية والمارينا. وعن رأيه في الأسعار الحالية ذكر أنه مازالت هناك مساحة كبيرة للزيادة في الأسعار،حيث أن بعض المشروعات التي بيعت بالجملة بواجهات بحرية تجاوزت الـ 260 دينارا للمتر. والأسعار مرشحة لتخطي حاجز الـ 300 دينار في المرحلة القريبة المقبلة خصوصا مع اكتمال البنية التحتية والسماح بالبدء بالبناء، والمتوقع الانتهاء منها خلال شهر مارس المقبل. وقال الكندرى أن الأسعار الحالية للواجهات البحرية تبدأ من 220 دينارا للمتر وتصل إلى 260 وبالنسبة للواجهات الخلفية فإن الأسعار تبدأ من 170 دينارا للمتر وهذه الأسعار تعتبر رخيصة جدا بالمقارنة بأسعار مدينة الخيران السكنية والتي وصل سعر القسيمة بها إلى ثمانين ألف دينار للـ 400 متر أي ما يعادل 200 دينار للمتر. وستطرح ايضا مجموعة أراض داخلية بمساحات 640 مترا قريبة من الخدمات والمارينا وبمواصفات جيدة بأسعار تبدأ من 170 دينارا للمتر بالإضافة إلى أعداد قليلة من القسائم ذات الواجهات البحرية في جيان لاغون. ومن جانبه قال مدير التسويق بشركة العاصمة CAPITAL حمد الفارس أن الشركة سوف تطرح مشاريع وأراضي فى كل من سلطنة عمان والإمارات العربية المتحدة مؤكدا أن نوعية وقيمة هذه المشاريع سوف تناسب صغار المستثمرين وكبارهم وبين أن جميع المشاريع المطروحة فى المعرض قامت الشركة بدراستها من الناحية التسويقية لتكون بوابة استثمار مجزية للمستثمرين. وبين الفارس أن من بين المشاريع التي سوف تطرح فى المعرض مجموعة أراض فى مدينة النهضة بمنطقة العامرات والتي تبعد 23 كيلومترا فقط عن أرقى مناطق السلطنة فى عمان. وقال ان الشركة ستقوم أيضا بطرح أراض مميزة بمنطقة صحار حيث يوجد اكبر ميناء فى الشرق الأوسط واكبر مصنع الومنيوم ومحطة تحلية للمياه. وذكر الفارس أن هذه المميزات تزيد من قيمة الاراضي على المدى القريب من ناحية الاستثمارية وتجذب المستثمرين من داخل وخارج منطقة الخليج العربي. وعن نوعية وحجم المشاريع التي سوف تطرحها الشركة فى الإمارات العربية المتحدة بين أن النظرة التسويقية للشركة تتعدى إمارة دبي حيث أن الشركة سوف تطرح سلسلة من الأراضي فى كل من دبي ورأس الخيمة وأم القيوين خلال مشاركتها فى معرض الكويت العقاري 2007 وأشار إلى أن إمارة أم القوين تعتبر من أكثر الإمارات نشاطا وحيوية من الناحية العقارية والقيمة الاستثمارية نظرا لما تتمتع به الإمارة من معالم ومقومات سياحية بما فى ذلك الجزيرة السينية وفلج المعلا والقلعة التاريخية وغيرها. هذا بالإضافة إلى التحول الحضاري والصناعي والزراعي والانمائي الكبير الذي تشهده الإمارة فى الوقت الحالي حسبما تشير له جميع الدراسات والخطط المعدة من قبل حكومة الإمارة. ومن جانبه قال الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة إنشاء م. هيثم الرفاعى الذراع التشغيلية لشركة أعيان أن إنشاء القابضة من الشركات التي دخلت بقوة من خلال تبنيها إستراتيجية واضحة تضمن لها تقديم كل ما تحتاجه عمليات البناء والتشييد، مشيرا إلى أن هذه الاستراتيجية ساعدت إنشاء على تنفيذ عمليات استحواذ ناجحة على أكثر من شركة تعمل فى أغراض مختلفة من عملية تصنيع وتجهيز مواد البناء.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )