«كولدويل بانكر»: ارتفاع حجم التداول التجاري بنسبة 46.8% خلال الربع الأول

    ذكرت شركة كولدويل بانكر العالمية فرع الكويت أن 17 صفقة تجارية بقيمة إجمالية بلغت 34.5 مليون دينار تم تداولها بقطاع العقار التجاري خلال الربع الأول من العام الحالي، وذلك مقارنة بتداول 17 عقارا تجاريا أيضا بقيمة 23.5 مليون دينار للفترة المقارنة من العام الماضي أي بنسبة ارتفاع بلغت 46.8%. وقالت الشركة في تقريرها عن السوق العقاري إن متوسط قيمة الصفقة ارتفع من 1.38 مليون دينار إلى 2.02 مليون دينار، فيما تركزت الصفقات في مناطق الكويت، لاسيما في المرقاب والقبلة وكذلك السالمية والفروانية، وهو ما يعني أن سوق العقار التجاري يشهد الآن بوادر لعودة النشاط إليه من جديد، خاصة في ظل محدودية الفرص الاستثمارية بشكل عام، والظروف السياسية التي تمر بها دول المنطقة العربية والتي ساهمت بدورها في تركيز الشركات لاستثمارها في السوق المحلي، وهو ما انعكس على زيادة عدد الصفقات التجارية. ولفتت الشركة في تقريرها إلى أن تركيز الشراء في السوق العقاري التجاري كان على العقارات ذات المساحات التي تتراوح بين 500 و1000 متر مربع، ضاربة مثالا على ذلك بصفقات تمت في منطقة المرقاب لبيع قطعتي أرض بمساحة تقدر بنحو 1000 متر مربع لكل قطعة بأسعار تتراوح ما بين 3.6 و3.8 ملايين دينار. وأشارت الشركة إلى صفقة لبيع بناية على مساحة 1300 متر بقيمة 8.3 ملايين دينار تمت في منطقة القبلة، كذلك في منطقة السالمية تم بيع أرض مساحتها 1351 متر بقيمة 4 ملايين دينار وفي منطقة الفروانية تمت صفقة لبيع مجمع تجاري مساحته 950 مترا مربعا بقيمة 3.5 ملايين دينار. وأفادت الشركة بتحرك سوق المحلات التجارية خلال الربع الأول من العام الحالي، حيث تمت صفقات لبيع 155 مترا مربعا مساحات تجارية في مدينة الكويت بقيمة إجمالية بلغت 1.23 مليون دينار. وأوضحت الشركة أن تلك الصفقات التجارية والتي سبق ذكرها انما تعتبر دليلا على أن السوق بات يضم العديد من الفرص المواتية والتي تعرض بأسعار مغرية بالشراء، متوقعة أن تشهد الفترة المقبلة المزيد من الإقبال على شراء العقارات التجارية في مختلف مناطق البلاد، خاصة ان أغلب الشركات التي لديها سيولة ستقبل على الشراء في ظل ندرة الفرص الاستثمارية المتاحة للاستثمار في السوق المحلي خلال الفترة الراهنة، وكذلك لأن هناك مجالا كبيرا لارتفاع قيم العقارات التجارية (مراكز التسوق والمحلات) خاصة الواقعة خارج نطاق العاصمة والتي تتواجد في مناطق قريبة من التجمعات السكنية. وأشارت الشركة في تقريرها إلى أن الأراضي التجارية التي تبلغ مساحتها 500 متر مربع فأقل داخل العاصمة عليها طلب ملحوظ، لاسيما ان هذه النوعية من العقارات من السهل تداولها في السوق على عكس العقارات التجارية الكبرى التي نادرا ما يتخلى عنها ملاكها من جهة وإن عرضت في السوق فلا يقبل عليها إلا عدد محدود جدا من الراغبين في الشراء وتكون الأغلبية الراغبة في شرائها من الشركات العقارية والاستثمارية. وتوقعت الشركة ان تستمر بوادر انتعاش قطاع العقار التجاري خلال الفترة المقبلة، وان يرتفع حجم الطلب على شراء التجاري، خاصة لقطاع التجزئة والمجمعات التجارية والأسواق الصغيرة والمتوسطة الحجم، خاصة في ظل بحث الشركات العقارية، والاستثمارية الكويتية عن فرص استثمارية مواتية لها داخل السوق المحلي، في ظل استمرار الأوضاع السياسية المتوترة في عدد من الدول العربية التي عادة ما كانت تستقطب الأموال الكويتية المهاجرة.