«لندن والشرق الأوسط» يطلق أول صندوق إسلامي متخصص في المباني الصناعية الخفيفة

    أعلن بنك لندن والشرق الأوسط (BLME)، وهو أكبر البنوك الإسلامية في أوروبا يضم من بين كبار مساهميه بنك بوبيان ومؤسسة التأمينات الاجتماعية وبيت الأوراق المالية وبنك الكويت الوطني، عن إطلاق صندوق المباني الصناعية الخفيفة (LIBF)، وهو صندوق عقاري بريطاني إسلامي يستثمر في الأصول العقارية المستدامة يستهدف المستثمرين في الكويت ودول الخليج ويستثمر هذا الصندوق في مبان صناعية خفيفة منتقاة في أنحاء المملكة المتحدة. ويتراوح العائد النقدي المستهدف للصندوق ما بين 8% و10% سنويا بحيث تدفع التوزيعات للمستثمرين نقديا وعلى أساس فصلي، بينما يصل معدل العائد الداخلي (IRR) المستهدف إلى 15% للصندوق الذي سيمتد على خمس سنوات، على أن يتراوح إغلاق الصندوق المستهدف ما بين 50 مليون جنيه إسترليني إلى 100 مليون جنيه إسترليني، ومن ثم يتم الاقتراض على هذه الأموال لإنشاء محفظة مكونة من أصول بقيمة 200 مليون جنيه إسترليني. وقال مدير إدارة الأصول في بنك لندن والشرق الأوسط، ديريك وايست: «مع انتعاش الاقتصاد البريطاني، نتوقع زيادة عدد الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تعمل في نطاق أنشطة تجارية جديدة تتعلق بالعقارات الصناعية». وأضاف أن: «التسعير في هذا القطاع يعد مشجعا بفضل العوائد المرتفعة المتوافرة على عدد من أنواع الأصول العقارية الصناعية». إضافة إلى ذلك، «يعزز تواجد شرائح مختلفة من المستأجرين سواء حسب الصناعة أو الجغرافية، ومستوى الطلب القوي على الاشغال من آفاق نمو الإيجارات في المستقبل، والتي من شأنها أن توفر تدفقات نقدية قوية وإيجابية للمستثمرين الخليجيين والعملاء من الشركات الخاصة». ويغطي قطاع المباني الصناعية الخفيفة في المملكة المتحدة أملاكا عقارية بقيمة ثلاثة مليارات جنيه إسترليني، تتمركز في ستة آلاف عقار صناعي تقريبا في بريطانيا. ولا تعتمد هذه الإنشاءات كثيرا على التكنولوجيا، ومصنوعة من الإسمنت، أو القرميد، أو الحديد الصلب، وتستخدم لصالح أنشطة التوزيع والتخزين، والتصنيع الخفيف، والتجميع. وقال رئيس إدارة الأصول في بنك لندن والشرق الأوسط، نايجل دينيسون: «هذه فرصة مهمة للمؤسسات للاستثمار في نوع مختلف من الأصول العقارية في بريطانيا، وذلك في قطاع يوفر فرص وقيمة ممتازة. وجاء إطلاق هذا الصندوق نتيجة استراتيجتنا المستمرة في تطوير المنتجات المبتكرة التي تقدم للعملاء الأصول ذات الجودة، والتي تجمع ما بين التنوع والعوائد المجزية».