«الضيافة العقارية»: الانتهاء من المخطط الهندسي لمشروع السعودية نهاية 2011

عمر راشد أكد رئيس مجلس إدارة شركة الضيافة الأهلية العقارية محمود الجعفر ان الشركة بدأت بعمل إجراءات المخطط الهندسي للأرض المملوكة لها في المملكة العربية السعودية والتي تبلغ مساحتها الاجمالية 30 مليون متر مربع، متوقعا ان تنتهي الشركة من أعمال المخطط الهندسي بنهاية السنة الحالية 2011 على أن تبدأ أعمال التسويق في بداية العام المقبل 2012. وقال الجعفر أمام الجمعية العامة العادية التي عقدت صباح أمس بنسبة حضور بلغت 89.4% ان الشركة تأخرت كثيرا في أعمال تنفيذ أرضها في السعودية بسبب ظروف الانهيار العقاري والاقتصادي العالمي، مما جعل الشركة ترجح سياسة المحافظة على مقدراتها بدلا من المخاطرة فيها. واضاف ان «الضيافة الأهلية» قامت في العام 2008 بتأسيس شركة «مكة والمدينة للمدن الصناعية» والتي تمتلك فيها نسبة وقدرها 50%، والتي يجري تحويل اسمها حاليا إلى شركة مكة للمدن الصناعية، وذلك لتملك الصكوك الخاصة بأراضي المشروع هناك. واشار الجعفر إلى ان الاشكالية التي قد تواجه الشركة بعد الانتهاء من تقسيم الأرض هو طول الاجراءات الحكومية في السعودية، فضلا عن المشاكل المتعلقة بموضوع الصكوك، لافتا إلى ان الشركة قد تلجأ إلى تكوين وفد من قبل الشركات المتضررة ومن ثم التوجه إلى جلالة الملك السعودي أو سمو ولي العهد السعودي، وذلك لحل هذه الإشكالية بشكل نهائي وسريع. من جهة أخرى، تطرق العاشور إلى جانب حقوق المساهمين فقال ان قيمة حقوق المساهمين بالشركة قد انخفضت خلال العام 2010 بما يعادل 0.2% ومازالت الشركة تحتفظ ببقية رأس المال كوديعة، معربا عن اعتقاده أن وضع الشركة مستقر وانه قد آن الأوان للتحرك بأقصى سرعة للاستفادة من الانتعاش العقاري القادم. وأكد أن خادم الحرمين الشريفين قد اصدر قرارا بمساعدات قيمتها 36 مليار دولار وشملت هذه المساعدات زيادة رأس مال صندوق التنمية العقارية بقيمة 40 مليار ريال سعودي، وهذه المبادرات مرفقة بقانون التملك العقاري الجديد للخليجيين مما أتاح فرص استثمار عقارية أكبر. وقال ان هذه المبادرات يتوقع منها أن تستقطب 17 مليار ريال سعودي منها 7 مليارات في المنطقة الشرقية، ويتوقع أن يتم التركيز على جدة والتي تؤوي 3.4 ملايين نسمة تمثل 14% من إجمالي عدد سكان المملكة، وهذه المخصصات تحفز السوق على الانتعاش الاقتصادي والاستقرار السياسي وزيادة تدفق الأموال الأجنبية.