«المجموعة السعودية للمشاريع» تتخارج من عقار في جدة

أعلن الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المجموعة السعودية للمشاريع القابضة أحمد العماني عن انجاز الشركة صفقة التخارج من عقار لؤلؤة الكورنيش التابع لها في مدينة جدة بقيمة 25.7 مليون ريال سعودي محققة ربحا قدره 3.1 ملايين ريال سعودي ناتج عن عملية البيع بالاضافة الى الايجارات السنوية خلال فترة الاحتفاظ بالعقار، حيث تم الاحتفاظ بالعقار لمدة سنة وتسعة شهور. كما بين العماني ان هذا التخارج جاء تطبيقا لسياسة مجلس الادارة للتخارج من بعض الاصول العقارية وتدوير السيولة في أصول عقارية تعطي عوائد أفضل. وأكد العماني في بيان صحافي أمس ان السوق العقاري السعودي يعتبر من أفضل الاسواق العقارية في المنطقة وأقواها، وذلك لما تتمتع به المملكة من قوة الاقتصاد والنمو الكبير في الانفاق الحكومي، حيث وضعت المملكة ميزانيات ضخمة لتطوير البنية التحتية وبناء المساكن بالاضافة الى القرارات الجديدة لخادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز والتي تدعم السوق العقاري وتزيد من الطلب على الوحدات السكنية، حيث تم رفع زيادة قرض الاسكان المخصص للمواطن من 300 ألف ريال سعودي الى 500 ألف ريال سعودي، وتم الغاء شرط وجود الارض من أجل الحصول على القرض والذي بدوره سينصب على زيادة حجم الطلب على الوحدات السكنية خلال السنوات المقبلة. وأكد العماني أن مجلس الادارة وضع خطة طموحة للاستفادة من الطفرة المقبلة في السوق العقاري، حيث تم الدخول في عدة مشاريع سكنية في مدينة جدة لتلبية حجم الطلب. من جانبه، قال مدير الاستثمار في شركة المجموعة السعودية ضاري المذن انه تلبية للطلب الكبير على الوحدات السكنية دخلت الشركة منذ العام الماضي في مجال تطوير الوحدات السكنية، حيث أسست محفظة التطوير السكني والتي بدأت باكورة مشاريعها في يونيو 2010 بتطوير مشروع فلل سكنية في مدينة جدة بالتعاون مع أحد المطورين ولله الحمد تم بيع 60% من المشروع خلال فترة أقل من السنة وهي تعد فترة قياسية بالنسبة للمشاريع التطويرية وجار تسويق الفلل المتبقية. وذكر أن الشركة تعكف حاليا على تطوير ست عمائر تحتوي على 120 وحدة سكنية (شقق) تمليك مخصصة لمتوسطي الدخل موزعة على مناطق متفرقة في مدينة جدة وتقدر قيمة المشروع المتوقعة بـ 30 مليون ريال سعودي، والجدير بالذكر أن منتج شقق التمليك يلقى طلبا غير مسبوق في مدينة جدة. وأضاف ضاري المذن أن الشركة تقوم حاليا بتطوير مجمع لسكن العمال بمدينة جدة على طريق مكة على أرض بنظام الـ B.O.T لمدة 14 سنة بمساحة 20 ألف متر مربع يحتوي على 256 وحدة سكنية ويستوعب 1024 عاملا، وذلك للاستفادة من النقص الشديد في سكن العمال الناتج عن المشاريع الكبيرة في مدينة جدة والتي تحتاج الى عدد كبير من العمالة وتقدر تكلفة المشروع المتوقعة بـ 11 مليون ريال سعودي تقريبا، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في شهر نوفمبر المقبل. كما أن الشركة طرحت باكورة منتجاتها وهي محفظة عوائد للدخل الثابت في عام 2010 تعطي عوائد سنوية ثابتة لا تقل عن 10% حيث تقدر قيمة المحفظة بـ 72 مليون ريال سعودي. أما عما يخص المشاريع المستقبلية للشركة فأوضح المذن ان الشركة تعكف حاليا على دراسة عدة مشاريع عقارية في مجال تطوير المجمعات السكنية المغلقة في بعض المدن السعودية.