دبي تحتل المرتبة الثانية عالمياً في أعمال العقارات التجارية

احتلت دبي المرتبة الثانية عالمياً في قطاع العقارات التجارية، مع وجود اكثر من 24 مليون قدم مربعة من العقارات التجارية تحت الإنشاء في دبي، وذلك بحسب تقرير أصدرته شركة كوليرز إنترناشيونال، إحدى ابرز 3 شركات متخصصة في الاستشارات العقارية في العالم. أشار التقرير نصف السنوي الخاص بقطاع العقارات العالمي، والذي يغطي اسواق العقارات التجارية في اكثر من 50 دولة حول العالم، ان المدينة الوحيدة التي تفوقت على دبي في هذا المجال هي موسكو، في وقت يشهد فيه الاقتصاد الروسي طفرة نوعية تنعكس في نهوض قطاع العقارات التجارية، حيث تظهر التقديرات ان مساحة العقارات التجارية الجاري تنفيذها حالياً في موسكو تبلغ حوالي 26.9 مليون قدم مربعة. وقال جون ديفيس المدير التنفيذي لشركة كوليرز إنترناشيونال في الشرق الأوسط: «من الطبيعي ان تحقق دبي هذه المرتبة المتقدمة على المستوى العالمي في مجال العقارات التجارية، وخاصة بعد ان حققت إنجازات نوعية وتطوراً كبيراً خلال السنوات الماضية، مع تسجيلها لمعدلات نمو سنوية هائلة بلغت حوالي 42.5%. ومما لا شك فيه ان دبي مؤهلة لتكون عاصمة الأعمال في المنطقة، وهي تسعى بكل جدية، ومن خلال توفيرها تشكيلة متكاملة من الحوافز والتسهيلات العالمية المستوى، لاستقطاب كبرى مؤسسات الأعمال والمنظمات غير الحكومية وشركات الأعمال المتوسطة والصغيرة من مختلف أنحاء العالم». وبحسب غرفة تجارة وصناعة دبي، فقد بلغ معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي في دبي 27% في العام 2005، أي ما يزيد على 5 أضعاف معدل النمو العالمي. وتشهد دبي نموا متصاعدا في مستويات الطلب على المساحات والمباني التجارية والمكتبية نتيجة لمعدلات النمو الاقتصادي المرتفعة، والذي تقوده الصناعات المستقلة غير النفطية. وأضاف ديفيس: «تضم دبي حالياً 14 مليون قدم مربعة من المساحات والمباني المكتبية والتجارية الرئيسية والفرعية ضمن منطقة الأعمال المركزية، ولا شك ان هذه المساحات صغيرة جداً، اذا ما نظرنا الى حجم الاستثمارات الاجنبية التي تتدفق الى الامارة، وعدد الشركات الوطنية التي تفتتح اعمالا لها، وبالتالي فإن العرض لا يتناسب مع الطلب، ما يدفع المطورين والمستثمرين لتصحيح أوضاع السوق». أما المرتبة الخامسة فقد احتلتها مدينة جوهانسبورغ، كبرى مدن جنوب افريقيا بالنسبة لعدد السكان، والتي تنفذ حاليا مشاريع عقارية تجارية على مساحة تبلغ 17.87 مليون قدم مربعة.