الشايع: «إنجازات العقارية» تعتزم تنفيذ مشروع بدبي بـ 40 مليون دينار وتشتري 225 ألف متر مربع بالدمام

فواز كرامي كشف رئيس مجلس الادارة في شركة انجازات للتنمية العقارية حمد الشايع عن شراء الشركة بالمساهمة مع اطراف اخرى 225 ألف متر مربع في منطقة الدمام في المملكة العربية السعودية ديسمبر الماضي، بهدف تطويرها عقاريا وبيع جزء منها خلال مدة سنتين، مشيرا الى الطلب المتزايد على العقارات في السعودية بعد ان اصبح سوق العقارات اكثر تنظيما في ضوء التشريعات الجديدة. جاء حديث الشايع خلال الجمعية العمومية للشركة التي انعقدت امس بحضور 83% من المساهمين والتي اقرت جدول اعمال اجتماعها العادي وغير العادي في مقر الشركة الجديد ببرج الداو. واضاف الشايع ان الشركة تقوم بإنشاء شركة متخصصة في العقارات في اي دولة ترغب بالاستثمار فيها، حيث قامت الشركة بتأسيس شركات في دول الخليج وفرنسا والولايات المتحدة الاميركية واوروبا الشرقية، حيث تقوم هذه الشركات بإدارة مشاريع الشركة داخل هذه البلدان، مشيرا الى ان شركة القوز وهي شركة تابعة في الامارات العربية المتحدة بصدد توقيع اتفاقية لمشروع عقاري في امارة دبي بقيمة 40 مليون دينار في المرحلة القادمة دون الكشف عن مزيد من التفاصيل، لافتا الى ان شركة انجازات تمتلك 40% من شركة القوز و40% لشركة انجازات المباني و20% منها تمتلكها شركة الشايع، ويبلغ رأسمالها 250 ألف دينار وتبلغ اصولها 180 مليون درهم اماراتي. واوضح الشايع ان شركة انجازات للتنمية العقارية تمتلك اكثر من 50 اصلا على شكل مشاركات وصناديق عقارية واملاك ومبان في انحاء متفرقة من دول الخليج وفرنسا والولايات المتحدة الاميركية واوروبا الشرقية، معربا عن تفاؤله بالسوق العقاري في دول منطقة الخليج خلال السنوات الثلاث المقبلة. وبين الشايع استراتيجية الشركة من خلال تعزيز حضورها على جميع الاصعدة شراء وبيعا وتطويرا، مشيرا الى ان عام 2007 شهد العديد من العلاقات البارزة في مسيرة الشركة كالافتتاح الرسمي لبرج الداو، حيث انتقلت ادارة الشركة اليه باعتباره المقر الرئيسي للشركة. واضاف الشايع ان الشركة قامت خلال العام بشراء عدد من الاراضي والمشاريع في منطقة الخليج والعالم لشراء ارض في امارة ابوظبي ومشروع في منطقة المحيصنية في الامارات العربية المتحدة وارض في مشروع مرسى البحرين في مملكة البحرين، كما شاركت الشركة في برنامج لشراء وتطوير اراض في العاصمة البلغارية صوفيا، بالاضافة الى المشاركة في شراء ارض في سانتانيير في ولاية كاليفورنيا في الولايات المتحدة الاميركية. وعمدت الشركة الى بيع عدد من المشاريع شملت ارض الجنبية في مملكة البحرين بالاضافة الى ما يعادل 50% من مشروع القوز واراضي البرشاء الاولى في الامارات العربية المتحدة، اما مشاريع التطوير فتشمل على الصعيد المحلي تطوير مجمع تجاري في منطقة الشويخ الصناعية وتطوير برج مكاتب في منطقة شرق، كما تقوم بتطوير مشروع استثماري ومشروع آخر سكني في الامارات العربية المتحدة وتطوير برجين تجاريين في دولة قطر. واشار الشايع الى ان هذه الحركة النشطة على جميع الاصعدة الدولية والاقليمية والمحلية تجلت في ارقام الميزانية العمومية، حيث نمت اصول الشركة من 98 مليون دينار في عام 2006 الى 167 مليون دينار في نهاية عام 2007 اي بنسبة زيادة بلغت 70%، فيما نمت حقوق المساهمين من 53.6 مليون دينار في عام 2006 الى 63.9 مليون دينار في نهاية عام 2007 ونسبة زيادة 19%. كما بلغت ايرادات الشركة 23.7 مليون دينار في نهاية عام 2007 مقابل 14.1 مليون دينار عام 2006، اي بنسبة زيادة بلغت 68%، بينما ارتفعت المصاريف لتصل الى 6.7 ملايين دينار في نهاية عام 2007 مقابل 3 ملايين دينار في نهاية عام 2006 وبنسبة زيادة بلغت 122% وتعود الزيادة بشكل رئيسي الى قيام الشركة بزيادة التمويل للاستفادة من انخفاض اسعار الفائدة وانخفاض سعر الدولار مقابل الدينار، وبذلك يصل صافي الربح الى 16.4 مليون دينار في نهاية عام 2007 مقابل 10.7 ملايين دينار في عام 2006 بنسبة زيادة 54%، اي بواقع 58 فلسا للسهم وبزيادة قدرها 71% عن عام 2006، مشيرا الى انه لدى الشركة الكثير من الخطط والمشروعات للسنة المقبلة، تشمل العمل على تطوير عقاراتها الاستثمارية المنتشرة محليا وفي منطقة الخليج واوروبا والولايات المتحدة الاميركية، فضلا عن مواصلة تقصي فرص الدخول في اسواق جديدة في ظل تحالفات استراتيجية تضمن تحقيق اهداف الشركة وتعزيز مركزها الريادي في السوق العقاري خلال السنوات المقبلة. ويذكر ان الجمعية العمومية العادية لشركة انجازات للتنمية العقارية اقرت جدول اعمالها كاملا والمتضمن المصادقة على السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007، وسماع تقرير مراقبي الحسابات والمصادقة عليه، كما وافقت الجمعية العمومية العادية على توصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية بنسبة 15% من رأس المال المدفوع «15 فلسا لكل سهم» للمساهمين المسجلين بدفاتر الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية، والموافقة على توصية مجلس الادارة بتوزيع اسهم منحة بنسبة 15% من رأس المال المدفوع والموافقة على اصدار سندات بالحد الاقصى المسموح به وفقا للقانون سواء بالدينار او اي عملات اخرى. وجددت الجمعية العمومية تفويض مجلس الادارة بشراء اسهم الشركة بما لا يتجاوز 10% من اسهمها ولمدة 18 شهرا وفقا لقانون الشركات التجارية، والموافقة على التعامل مع الاطراف ذات الصلة.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )