البدر: «وفرة العقارية» بصدد افتتاح «توين تاور» خلال الربع الأخير بتكلفة 23 مليون دينار

شريف حمدي قال رئيس مجلس إدارة شركة وفرة العقارية عادل البدر إن الشركة بصدد افتتاح مشروع «توين تاور» على شارع السور مقابل مجمع الوزارات خلال الربع الأخير من العام الحالي، لافتا الى أن كلفته تقدر بـ 23 مليون دينار. واضاف البدر، في تصريحات صحافية عقب اجتماع الجمعية العمومية العادية وغير العادية التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 99%، ان المشروع يتكون من برجين كل منهما عقار من 40 طابقا، بمساحة تأجيرية إجمالية تقدر بنحو 35 ألف متر مربع، مؤكدا أن المشروع به العديد من المزايا حيث تحيط به عدد ثلاثة مواقف للسيارات متعددة الطوابق. وذكر أن شركة وفرة العقارية تلقت عددا من الطلبات لتأجير البرجين، مشيرا إلى ان القيمة الايجارية للمتر ستبلغ نحو 8 دنانير وأن نسبة الانجاز في المشروع فاقت الـ 95%. وزاد البدر: ان الشركة لديها مشروع «ذا فيو» في السالمية على الخليج يضم مولا وبرج مكاتب، حيث تبلغ نسبة العائد المتوقع للمشروع بحدود 10%، ويقام على مساحة 6 آلاف متر مربع، مشيرا إلى أن نسبة الاشغال في محفظة وفرة العقارية تبلغ 98% كما يجري تطوير الـ 2% الشاغرة في العقارات. وأوضح ان الشركة ستقوم بعملية صيانة وإعادة تطوير كاملة لمجمع المهلب الذي تمتلكه لينافس أكبر المجمعات التجارية، مشيرا الى ان نسبة الإشغال بالمجمع تبلغ 100% ويتراوح العائد السنوي بين 16 و18%، كاشفا عن ان الشركة ستخفض قيمة العائد إلى 12% في خلال فترة تطوير المجمع وذلك من اجل بلوغ أعلى مستوياته، مما سيساهم في استعادة عوائده السابقة عند انتهاء عمليات التطوير. 3 أفرع للتأمينات من جهته، اكد نائب المدير العام لشؤون المشاريع في الشركة م.نزار العريفان أن الشركة تنفذ الآن ثلاثة افرع للمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في كل من الفروانية والأحمدي وجنوب السرة، بكلفة تتراوح بين 5 و9 ملايين لكل فرع، بمساحات تتراوح بين 15 و20 ألف متر مربع، متوقعا الانتهاء من فرعي الأحمدي والفروانية خلال العام المقبل، لافتا الى ان فرع جنوب السرة يتوقع ان ينتهي في عام 2014. إلى ذلك، شهدت العمومية العادية مطالبة ممثل المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية (المالك الرئيسي للشركة) بتوصية لتخفيض الأرباح المقترح توزيعها على المساهمين من 7.5% من رأس المال إلى 5% نظرا لأوضاع السوق، بهدف استخدام النسبة المتبقية في مشاريع الشركة قيد التنفيذ، كما وافقت على اسقتطاع 10% من الأرباح لصالح الاحتياطي الاختياري. كما أقرت الجمعية العمومية غير العادية للشركة تعديل المادة 5 من عقد التأسيس والمادة 4 من النظام الأساسي والتي تشير إلى إضافة نشاط التقييم العقاري، حيث باتت شركة وفرة العقارية مقيما معتمدا لدى وزارة التجارة والصناعة، بما يخولها القيام بعمليات تقييم أصول الغير، وهو الأمر الذي سيزيد من أرباح الشركة.