«لؤلؤة الكويت العقارية» تستعد لتنفيذ مشروعين في المغرب بتكلفة إجمالية تصل لـ 40 مليون دينار

زكي عثمان اعلن المدير العام لشركة لؤلؤة الكويت العقارية احمد العجلان ان الشركة ستقوم خلال اسبوعين باتمام اجراءات شرائها لقطعة ارض في المغرب بمساحة 65 الف متر مربع بقيمة اجمالية تصل الى 1.4 مليون دينار، مشيرا الى ان الشركة ستقوم بتنفيذ مشروع ضخم عليها باسم «مركز سماء اغادير» بتكلفة تتراوح بين 18 و20 مليون دينار يتضمن فندقا وشققا فندقية ومركزا تجاريا متعدد الاغراض. وقال العجلان في تصريحات صحافية عقب الجمعية العمومية للشركة التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 73.5% ان الشركة وضمن خططها الرامية للتوسع في الخارج ومنها المغرب تعتزم تنفيذ مشروع اخر باسم «مركز بوابة كازا» في كازبلانكا بتكلفة تصل الى 20 مليون دينار والذي سيتضمن ايضا فندقا ومركزا تجاريا متعدد الاغراض. وتوقع ان يتم انجاز المشروعين خلال 3 سنوات من الآن، كاشفا النقاب عن تنسيق الشركة مع احدى الشركات الاستثمارية المحلية المدرجة في البورصة للقيام بعملية تسويق جزء من المشروعين وبنسبة تصل الى 65%. على صعيد متصل اوضح العجلان ان قطعة الارض المملوكة للشركة في ولاية كاليفورنيا الاميركية والمعروفة بأرض تشلافيزتا البالغة مساحتها 290 هكتارا، فقد بدأت الشركة في اجراءات تعديل اغراض استخدامها من خلال التنسيق مع المجلس البلدي التابع لولاية كاليفورنيا سعيا للبدء في تنفيذ مشروع ضخم عليها. واضاف ان الشركة قد أبرمت اتفاقا قبل عامين مع احد المستثمرين الاميركيين لبيع الارض بسعر 27 مليون دولار، حيث تم التوقيع على عقد خيار البيع وفي حال عدم تمكن المستثمر من تنفيذ المشروع عليها فان الشركة ستحصل على الارض من جديد بالاضافة الى كل التصاميم الخاصة بالمشروع للقيام بتنفيذه، مشيرا الى ان احتمالات تكلفة المشروع قد تصل الى 150 مليون دولار، حيث ستتضمن الفكرة العامة للمشروع تنفيذ منتجعات سياحية وفنادق ومبان سكنية «عمارات - ڤلل». التقرير السنويوكان رئيس مجلس ادارة الشركة محمود دهداري قد اوضح في كلمته في التقرير السنوي الذي القاه خلال الجمعية العمومية ان الشركة استطاعت ان تحقق نتائج مالية ممتازة من خلال تحقيق صافي ربح بـ 4.27 ملايين دينار مقارنة بـ 133.9 الف دينار للعام 2006 بمعدل نمو بلغ 3089%، كما ارتفعت اصول الشركة من 72.13 مليون دينار الى 87.18 مليونا بمعدل نمو 21%، كما ارتفع معدل العائد على حقوق المساهمين من 5% في 2006 الى 14% في 2007 وايضا ارتفاع العائد على اجمالي الاصول من 0.2% في 2006 الى 5% بنهاية العام الماضي. وبين دهداري ان الشركة حققت خلال الفترة القصيرة الماضية الكثير من الانجازات حيث قامت بتوظيف معظم القيادات الاساسية في الادارة، بالاضافة الى ملء الشواغر في معظم اداراتها المختلفة، حيث تتم عملية توظيف الكوادر المتخصصة الأخرى، كما تم الانتهاء من وضع السياسات واللوائح الخاصة بالادارات، كما تم اختيار الانظمة التقنية المتقدمة والحديثة التي تتواكب مع متطلبات العمل. وتوقع انجاز العديد من المشاريع خلال النصف الثاني من العام الحالي، ومنها مشروع برج اللؤلؤة بالكويت وفندق برايدن باخرهوف في ألمانيا ومجمع لؤلؤة القادسية بالكويت ومجمع دولفين السكني في فرنسا. المشاريع المستقبليةأما بالنسبة للمشاريع المستقبلية للشركة فقال دهداري ان الشركة تزمع اقامة استثمارات بقيمة 250 مليون دولار في مشاريع سياحية متنوعة في كل من الدار البيضاء (مراكش واغادير)، حيث تم تأسيس شركة مساهمة مغربية تحت اسم شركة لؤلؤة المغرب تعمل على إدارة استثماراتها في المغرب وتأسيس شركة كويتية (قيد التأسيس) باسم الشركة المغربية - الكويتية والتي ستمتلك هذه المشاريع برأسمال يتراوح بين 15 و20 مليون دينار. وذكر انه تم توقيع عقد مشروع مركز سماء اغادير بالمغرب كما تجري الشركة حاليا إجراءات توقيع عقد مشروع متنزه متروكازا مع الحكومة المغربية في منطقة عين سباع. واضاف دهداري ان الشركة وقعت اتفاقية مع مدينة ادلبادن السويسرية على ارض مساحتها 8 آلاف متر مربع لعمل فندق سياحي، حيث تعكف الشركة حاليا على عمل المخططات النهائية والمناقشات مع إدارة الفنادق التشغيلية. واخيرا بين ان الشركة تعكف على دراسة العديد من المشاريع داخل المغرب ومصر لاختيار الافضل منها لتنفيذه. الجمعية العموميةوكانت الجمعية العمومية العادية للشركة قد وافقت على جميع البنود الواردة على جدول اعمالها ومنها توزيع ارباح نقدية بنسبة 10% اوايضا توزيع 10% كأسهم منحة. كما تم انتخاب اعضاء مجلس الإدارة الجديد للسنوات الثلاث المقبلة والذي يتكون من شركة اي ون التجارية، شركة اي تو التجارية، الشركة الثالثة التجارية، الشركة الرابعة الدولية التجارية، والشركة الخامسة الدولية التجارية.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )