معرض العقار والاستثمار والبناء يختتم أعماله اليوم

تختتم مساء اليوم فعاليات معرض العقار والاستثمار والبناء الذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات على أرض المعارض الدولية بمشاركة 32 شركة عقارية، وسط أجواء من الرضا والتفاؤل بما حققه المشاركون من نتائج إيجابية على الرغم من عدم استقرار الأوضاع السياسية والاقتصادية في المنطقة العربية بشكل خاص، وباقي الأسواق الأوروبية والعالمية بشكل عام. وإن كان هناك من نقطة إيجابية يمكن أن تحسب لصالح هذا المعرض، فهي انه يعد أحد أهم المعارض التي أثبتت وجودها واستمراريتها رغم كل الظروف والمعوقات ليبقى مؤشرا يقيس من خلاله السوق العقاري الكويتي حركة التداولات العقارية من جهة. ويرى عدد من المشاركين في المعرض أنه على الرغم من أن عدد زوار المعرض في هذه الدورة يبدو أقل من الدورات السابقة، إلا أن حجم المبيعات وجدية الشراء تبدو أكبر من ذي قبل. توب العقارية من جهته، قال مدير ادارة العقارات في مجموعة توب العقارية محمد وليد القدومي ان المجموعة قد نجحت من خلال هذا المعرض في تسويق عدد كبير من الشقق والفلل السكنية في منطقة ميلتون كينز ببريطانيا، واضاف ان المجموعة تعد وكيلا حصريا لمجموعة باريت هومز البريطانية في الكويت وقطر. وعن الوحدات أكد القدومي أن عددا منها جاهز للتسليم الفوري والآخر قيد الانشاء سيتم الانتهاء من تنفيذها نهاية العام او في حد أقصى خلال الربع الأول من العام 2013 وحول برنامج الدفعات قال ان العميل يدفع 10% من قيمة الوحدة عند التعاقد والباقي 90% عند تسلم الوحدة. السلطنة العقارية وقال مدير عام شركة السلطنة العقارية فيصل الفضلي ان الدورة الحالية للمعرض تعد من أفضل دورات المعارض العقارية في الكويت خلال السنوات الأربع الأخيرة، مشيرا إلى ان هذا المعرض يمكن وصفه بأنه بداية الانطلاقة لحركة البيع والشراء في سوق المعارض العقارية في الكويت، متوقعا في ذات الوقت ان تشهد الفترة المقبلة انتعاشا وتضخما في أسعار العقارات الخليجية والعربية. وأضاف ان شركة السلطنة طرحت مشاريع متنوعة في عمان وهي المشاريع التي تميزت بأنها مشاريع إنشائية إلى جانب مجموعة من الاراضي السكنية والتجارية لتضمن من خلالها تحقيق اكبر عائد للمستثمر في اقصر فترة زمنية ممكنة. الملك الفضية من ناحيتها، قالت مدير عام شركة الملك الفضية سلام الصايغ انها رصدت من خلال مشاركتها في المعرض عدم جدية العملاء لشراء الأراضي والوحدات السكنية في الوقت الراهن، مشيرة إلى ان معظم زوار المعرض ما جاءوا إلا لاستقاء المعلومات المتعلقة بنوعية المشاريع المطروحة والوقوف على أسعار العقارات في مختلف الدول العربية، لاسيما أن حركة التداولات باتت شبه مجمدة، وقالت إن شركة الملك لديها مجموعة من المشاريع العقارية في عدد من الدول العربية والأجنبية منها على سبيل المثال مصر ولبنان والمغرب واسبانيا. فوربوينتس للحلول العقارية بدورها، قالت مدير عام شركة فوربوينتس للحلول العقارية عبير رضوان ان شركتها رصدت إقبالا كبيرا على المشاريع العقارية في تركيا، لاسيما في ظل جمود الأوضاع العقارية في مختلف الدول العربية بل حتى الأوروبية. واضافت ان «فوربوينتس» تعتبر من أولى الشركات العقارية التي دخلت السوق التركية منذ أكثر من 6 سنوات مضت، حيث تخصصت في مدينة كوشاداسي، إلى جانب أن الشركة لديها وكالات حصرية لشركات عقارية في كل من لبنان ومصر وقبرص، وأكدت على أن الاهتمام لم يكن مقتصرا على السوق التركية فحسب، بل وبعض أسواق المنطقة العربية كالسوق المصري. ديمير انسات من جانبه قال اردا اوبوز مدير عام شركة ديمير انسات (شركة تركية) ان مشاركته الحالية في معرض العقار والاستثمار تعتبر الأولى من نوعها، ولكن على الرغم من ذلك فإنه قد تلمس مدى الاهتمام الكبير الذي أبداه المواطن الكويتي تجاه العقار التركي، واضاف أن شركته طرحت وحدات سكنية عبارة عن شقق (غرفة - غرفتين - 3 غرف - 4 غرف) وكلها شقق فاخرة بتشطيبات مميزة، فيما فضل البعض الآخر زيارة المشروع على أرض الواقع خلال الشهر القادم قبل اتخاذ قرار الشراء. عملاء المعرض أكثر جدية في الشراء قال مدير إدارة تطوير الأعمال بشركة رواج العقارية إياد القدومي ان شركة رواج تحرص دائما على المشاركة في المعارض العقارية التي تنظمها مجموعة توب اكسبو لعدد من الاسباب أهمها توقيت المعرض وموقعه في أرض المعارض، بالاضافة إلى الخدمات والتسهيلات التي تقدمها الشركة المنظمة للمشاركين والعارضين والزوار على حد سواء. واضاف ان «رواج» طرحت خلال المعرض الحالي مشاريع عقارية في منطقة صبنجة في تركيا، وهي المشاريع التي تعد من أضخم مشاريع التطوير العقاري المملوكة بالكامل لشركة تطوير عقارية كويتية هي شركة «مينا العقارية» وبالتعاون مع شركة سنام العقارية. وزاد ان «رواج» قدمت كذلك مجموعة من الفلل والشاليهات السياحية الريفية في الأردن، بالاضافة إلى الشقق السكنية الاستثمارية التي تحقق العوائد الجيدة، حيث استطاعت الشركة تحقيق النتائج الايجابية الجيدة، سواء بالنسبة لمشاريع الاردن أو مشاريع تركيا. بدوره أيد مدير عام شركة مزايا المتحدة هشام الغريب وجود تأثير للثورات العربية على الأسواق العقارية في المنطقة، مشيرا إلى ان المستثمر يبحث في نهاية الأمر عن الأسواق والدول المستقرة سياسيا واقتصادية وأمنيا ليستثمر فيها، وبالتالي فإن العديد من الدول العربية قد حرمت من وجود المسثمرين في ظل غياب الأمن والاستقرار فيها. وقال ان أوضاع العقار قد تأثرت على مستوى العالم كله وليس على مستوى الدول العربية فحسب، الأمر الذي دفع العديد من المواطنين والمستثمرين إلى التحفظ وإبقاء أموالهم كودائع لدى البنوك والمصارف لحين اتضاح الرؤية الحقيقية، وإن كان هذا الاجراء غير صحيح، خاصة في ظل وجود مقولة تؤيد الشراء في أوقات الحروب والبيع في أوقات السلم. وأشار الغريب إلى وجود توجه واضح نحو شراء العقارات في تركيا، موضحا أن هذا التوجه كان سائدا في السابق نحو السوق العماني ثم سوق دبي ثم السوق السعودية، بينما أصبح السوق التركي هو مطلب العصر. وقال نائب المدير العام بشركة شعائر مكة للتطوير العقاري علي الفرارجي ان الاقبال الحالي على المعرض يمكن تقديره بأنه جيد جدا، وان المعرض الحالي يمكن أن يكون بمثابة الانطلاقة للسوق العقاري المصري مقارنة بالسنة الماضية. واضاف أن شركة شعائر مكة طرحت مشاريع عقارية في كل من مكة ومصر، حيث كانت مشاريع مكة عبارة عن أجنحة فندقية بنظام التأجير طويل المدى، فيما كانت مشاريع مصر عبارة عن شقق وفلل في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهي المشاريع التي حظيت بالإقبال والحجوزات الجادة من قبل زوار المعرض. بدوره، قال مدير عام شركة المسيرة العقارية عماد شاهين ان مشاركة شركة المسيرة في المعرض تضمنت عرض أراض مفرزة وجاهزة للبناء في «بعلبك» في لبنان ضمن مشروع متكامل يضم شققا بمساحات مختلفة تتراوح بين 70 و130 مترا مربعا، بأسعار مدروسة ودفعات مريحة، بالاضافة إلى فلل بمساحات تبدأ من 150 حتى 250 مترا مربعا، لافتا إلى ان القيمة الاجمالية للمشاريع تبلغ 3 ملايين دينار. ووصف شاهين الإقبال على المعرض بالجيد وخاصة على العقار اللبناني، رغم أن أغلب العملاء كانوا متخوفين من تأثير الأوضاع في سورية على السوق العقاري، لكن شركة المسيرة استطاعت إقناع العملاء وتسويق عدد من الوحدات السكنية خلال أيام المعرض.