بودي: «غيتهاوس» يتخارج من استثمار عقاري في بريطانيا بقيمة 34.4 مليون جنيه إسترليني بعائد 37%

منى الدغيمي قال رئيس مجلس إدارة بنك غايتهاوس فهد بودي ان صفقة التخارج التي أنجزها البنك من أحد استثماراته العقارية في المملكة المتحدة في قطاع سكن الطلبة، تعد انجازا من حيث العوائد والقيمة، مشيرا إلى أن الصفقة بلغت قيمتها الإجمالية 34.4 مليون جنيه استرليني، محققا عائدا ممتازا لمستثمريه تمثل في عائد داخلي بنسبة 18.6% سنويا خلال فترة الاحتفاظ بالاستثمار والتي امتدت لسنتين، بالإضافة إلى عائد كلي على الاستثمار عند التخارج بنسبة 37% على تكلفة الاستحواذ الأصلية. وأضاف بودي في اتصال تلفزيوني أجري معه من لندن خلال مؤتمر صحافي عقد في الكويت أمس أن التخارج يعد الأول في القطاع السكني للطلبة وثاني تخارج عقاري يحققه البنك، مشيرا إلى أن جميع التخارجات التي حققها البنك جاءت قبل الموعد المنصوص ضمن الخطة المرسومة إضافة إلى أن جميع استثمارات البنك العقارية تخضع إلى دراسة وتقييم للقطاع منذ البداية وتتميز بالسيطرة على المخاطر المحتملة. وأوضح بودي أن جميع استثمارات البنك التي تبلغ 12 استثمارا عقاريا على مدى سنتين من 2010 إلى 2012 كانت مدتها 5 سنوات للتخارج وفقا للدورة الكاملة التي رسمها البنك، مشيرا الى أن هذه النتيجة توضح قدرة بنك غايتهاوس على إدارة الدورة الكاملة للاستثمار العقاري والتي تتضمن الاستثمار والإدارة ثم التخارج بما يحقق أقصى منفعة للمستثمرين. ولفت إلى أنه تم التخارج من بعض استثمارات البنك في أجل لا يتعدى 3 سنوات وبتحقيق عوائد جيدة للمساهمين، كاشفا عن أن هناك عروضا جديدة مطروحة على البنك للتخارج من بعض استحواذاتها التي تمت من سنتين. وأشار إلى «أن بنك غايتهاوس كان ولايزال دؤوبا في البحث والدخول في القطاعات العقارية الحيوية والتشغيلية، وقد قام خلال السنتين الماضيتين بتوظيف استثمارات كبيرة في قطاع سكن الطلبة، ويأتي هذا التخارج من الاستثمار ليبرز مدى نجاح البنك في هذا القطاع بعد فترة احتفاظ امتدت سنتين تحققت خلالها الأهداف المرجوة في فترة قياسية، قام خلالها بتوزيع عائد نقدي جار بنسبة 9.1% في السنة الأولى و9.7% في السنة الثانية. وأضاف بودي أن هذا الانجاز يضاف إلى سجل البنك في إبرام وتنفيذ الصفقات الاستثمارية العقارية المتميزة في بريطانيا والولايات المتحدة الأميركية، بعد التخارج الناجح مؤخرا من مجمع أوشن سايد الطبي في الولايات المتحدة في صفقة بلغت قيمتها 54.5 مليون دولار. وبخصوص صفقة التخارج قال بودي ان بنك غايتهاوس كان قد استحوذ على هذا الاستثمار والمكون من مجمعين يقعان في مدينتي ليفربول ولوبورو في شهر مارس 2010، وتبلغ مساحتهما الإجمالية 17 ألف متر مربع، ويشتملان على 653 وحدة، وقد تم بناؤهما بمواصفات عالية وبطراز معماري معاصر كما أن العقار مؤجر لمدة 20 سنة من تاريخ استحواذ البنك عليه، وقد حقق العقار نسبة اشغال مرتفعة بلغت نسبة 100% خلال السنة الدراسية الحالية. وأشار بودي إلى أن محفظة العقارية للبنك تبلغ قيمتها 300 مليون دولا منها 150 مليون مركزة في المملكة المتحدة بريطانيا. من جانبه أوضح، نائب رئيس قطاع الاستثمار العقاري ومدير إدارة قطاع سكن الطلبة في بنك غايتهاوس ستيوارت جارفيس، خصائص هذه الصفقة العقارية الناجحة منوها بأن «قطاع سكن الطلبة قد أظهر مرونة عالية وقوة كبيرة في مواجهة التراجع الاقتصادي الذي شهدته الأسواق عموما، وحافظ على معدلات نموه مقارنة بالاستثمارات العقارية التقليدية على مدى السنوات الماضية، ليس فقط في السوق اللندنية، ولكن أيضا في جميع المناطق الأخرى، ويعود السبب الرئيسي في ذلك إلى النقص في عدد المجمعات المتوافرة والمصممة خصيصا لسكن الطلبة، كما يعزز ذلك الطلب المتنامي من الطلاب الأجانب الذين يتلقون تعليمهم في الجامعات البريطانية». وأضاف جارفيس «إن بنك غايتهاوس مستمر في البحث عن فرص استثمارية لتوسعة محفظة استثماراته في مجمعات سكن الطلبة في غلاسغو وأوكسفورد لتعزيز سجله الحافل بالإنجازات الناجحة في هذا القطاع، ويرى فيه مجالا آمنا يحقق عوائد جيدة للمستثمرين الذين يفضلون هذه الشريحة من قطاع الاستثمار العقاري، حيث بلغت القيمة الإجمالية لاستثمارات غايتهاوس العقارية اليوم أكثر من 500 مليون دولار.