«خباري» تحول أرضها الزراعية في عمان لسكن تجاري

عاطف رمضان اكد رئيس مجلس ادارة شركة خباري القابضة غانم شاهين الغانم ان الشركة تمتلك عدة مشاريع كبرى منها برج في شارع احمد الجابر وهو الآن في مرحلة التشطيب وكذلك عقارات استثمارية في العاصمة، بالاضافة الى 10 آلاف متر مربع في منطقة الري الصناعية تقوم الشركة بتطويرها حاليا، مشيرا الى ان لدى الشركة استثمارات مالية اخرى في محافظ استثمارية لها طابع استراتيجي وليس مضاربيا كما انه لايزال هناك اكثر من مشروع بانتظار اصدار اللوائح التنفيذية لاصدار التراخيص للمشاريع الكبرى، ومراقبو السوق متعطشون لخطوات وقرارات جديدة في هذا المضمار. واضاف الغانم خلال انعقاد عمومية الشركة العادية وغير العادية التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 80.19%، ان بلدية الكويت بصدد وضع قوانين جديدة لتتمكن من ترخيص مشروع مدينة المستقبل حيث تم تكليف مكتب هندسي بالمتابعة وتقديم المستندات الخاصة بالمشروع. واضاف الغانم: «من توجهات الشركة الرئيسية الاستثمار والتطوير في سلطنة عمان، حيث انها تبحث عدة فرص استثمارية ذات طابع عقاري وعلى الأخص في ولاية ظفار - مدينة صلالة، حيث ابتدأت بشراء 40 الف متر مربع من الاراضي وقامت بتحويلها من اراض زراعية الى اراض سكنية تجارية وجار الآن اعداد المخططات اللازمة لاستكمال المشروع ويتوقع ان تنتهي في الربع الثالث من عام 2008. حيث ان سلطنة عمان تحمل الكثير من المزايا المناسبة لنوع المشاريع التي تقودها شركة خباري. ولفت الى ان سلطنة عمان هي البلد الوحيد في منطقة الخليج الذي يتميز بامكانيات جغرافية تبنى عليها سياحة على المديين القريب والبعيد وانواع السياحة فيها متنوعة اضافة الى اهمية سلطنة عمان من ناحية الموقع ووصول مشاريع البنية الاساسية الى مرحة متقدمة، حيث طرأ تطور كبير في انشاء الطرق والموانئ والاسواق الحرة والمطارات وعمليات تطوير المدن الجديدة، فقد بدأت حكومة السلطنة الآن في التنفيذ الواسع لميناء صلالة وقامت بتوقيع مناقصات المطار وتعتبر ان هذه المرحلة هي مرحلة مهمة في الحياة الاقتصادية في سلطنة عمان، حيث ستكمل الشركة في العامين المقبلين اغلب مشاريعها التي تنجزها الآن لتتضاعف قدرة عمان السياحية، كما تتميز عمان بامتلاكها بيئة الاستثمار المناسبة من ناحية استقلال القوانين والشروط واللوائح وفتح المجال امام المستثمر الخليجي للعمل بحرية في المشاريع التي يطمح اليها. واضاف الغانم ان مجلس الادارة حرص خلال عام 2007 على الاستمرار في تفعيل الاستراتيجية التي اعتمدها منذ عامين والتي تركز على موازنة خطة عمل الشركة بين شقين اساسيين، الاول هو المضي قدما في تنفيذ الخطوات اللازمة لتنفيذ المشاريع التطويرية المهمة، والثاني استمرار الشركة في استغلال جزء متوازن من موجودات الشركة في استثمارات مالية قصيرة ومتوسطة الأجل، وكذلك الاستثمارات العقارية لأغراض المتاجرة، مشيرا الى ان نجاح الشركة هذا العام في تحقيق نتائج اعمال جيدة وزيادة موجوداتها وحقوق مساهميها في ظل التحديات الاقتصادية التي مرت بها الاسواق المحلية والعالمية لهو انعكاس لنجاح استراتيجية مجلس الادارة. هذا وقد صادقت الجمعية العمومية على بنود جدول اعمالها المتضمنة سماع تقرير مجلس الادارة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007، وسماع تقرير هيئة الرقابة الشرعية، وسماع تقرير مراقب الحسابات، كما تضمن جدول الاعمال مناقشة الميزانية العمومية وحساب الارباح والخسائر للشركة للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007، والتعامل مع الاطراف ذات الصلة بالاضافة الى الموافقة على اقتراح مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية بواقع 5% من القيمة الاسمية للسهم، بواقع «5 فلوس لكل سهم» للمساهمين المجسلين في دفاتر الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية والموافقة على توصية مجلس الادارة بتوزيع اسهم منحة بنسبة 10% من رأس المال بواقع «10 اسهم لكل 100 سهم» للمساهمين المسجلين بدفاتر الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية مع تفويض مجلس الادارة في التصرف بكسور هذه الاسهم بما يراه مناسبا، كما تضمن جدول الاعمال الموافقة على مكافأة اعضاء مجلس الادارة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007 والموافقة على اقتراح مجلس الادارة بتحويل نسبة مئوية بمقدار 10% من صافي الارباح الى الاحتياطي الاختياري واخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة وابراء ذمتهم فيما يتعلق بتصرفاتهم القانونية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2007، وموافقة الجمعية العمومية على تخويل مجلس الادارة باحتساب الزكاة على ان تستقطع من الاحتياطي الاختياري وتخويل مجلس الادارة بصرف المبلغ في الأوجه المناسبة وتعيين مراقب الحسابات للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2008 وتخويل مجلس الادارة بتحديد اتعابه. وقال الغانم ان مجلس الادارة أقر خلال الاجتماع البيانات المالية للشركة وناقش خطة العمل التشغيلية للشركة في ضوء تطورات اسواق العقار في الكويت والاسواق الاخرى التي تعمل فيها الشركة والمنتظر ان تتوسع باتجاهها خلال الفترة المقبلة، حيث استطاعت الشركة تحقيق ارباح صافية بلغت 4.4 ملايين دينار، وحقق سهم الشركة ربحية بلغت 8.80 فلوس. وبلغت القيمة الدفترية للسهم 154 فلسا لعام 2007، مقارنة مع 150 فلسا في نهاية عام 2006. وذكر الغانم ان اجمالي اصول الشركة تعدى 146 مليون دينار في عام 2007. وقال الغانم ان ارض الشركة الكائنة في منطقة الفحيحيل تشكل 30% من اجمالي اصول الشركة، مشيرا الى ان النسبة المتبقية الـ 70% عبارة عن استثمارات عقارية اخرى، متوقعا ان تقل نسبة 30% الى 23% خلال العام المقبل. واشار الغانم الى ان تسليم برج خباري في شارع احمد الجابر سيكون خلال الشهرين المقبلين وان الشركة تعد لتسويق البرج خلال العام الحالي.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )