«غايتهاوس» يستحوذ على محفظة عقارات صناعية في أميركا بقيمة 155 مليون دولار

أعلن بنك غايتهاوس عن استكماله الاستحواذ على محفظة عقارية في الولايات المتحدة الأميركية مؤلفة من 20 عقارا مؤجرة لخمسة عشر مستأجرا بمعدل 14 عاما للمدد المتبقية من عقود الإيجار وبمعدل إشغال مستقر يبلغ 100%. وجاء هذا الاستحواذ على المحفظة بالشراكة مع مجموعة برينان الاستثمارية في صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 155 مليون دولار، ومن المتوقع أن يحقق المستثمرون في هذه الصفقة ذات التنوع الجيد عائدا نقديا بمعدل 9% سنويا سوف يتم توزيعها بشكل شهري، ومما يميز هذه الصفقة أن مستأجري عقارات المحفظة هم من الشركات المعروفة في قطاعات مختلفة منها صناعة الحديد والصلب، والهندسة، وإنتاج اللدائن البلاستيكية، والعديد من الصناعات الأخرى، وهي موزعة في مناطق الغرب الأوسط، والجنوب الشرقي، والجنوب الغربي من الولايات المتحدة الأميركية. من جهته، أشاد رئيس مجلس إدارة بنك غايتهاوس فهد بودي بالاستحواذ على هذه المحفظة وقال إنها «تشكل إنجازا مهما في السوق العقارية الأميركية حيث فرص الاستثمار العقاري ذات النوعية الجيدة تحتاج إلى دقة في الاختيار. واوضح قائلا: «يأتي استثمار غايتهاوس في هذه المحفظة بعد بحوث ودراسات تحليلية مستفيضة للقطاع، والمراجعة المتأنية التي قامت بها إدارة الائتمان ووحدة إدارة المخاطر بالبنك لكل من عقارات المحفظة للتأكد من الجدوى الاستثمارية الثابتة والقدرة على تحقيق عائد نقدي مجز من العقارات المؤجرة لمستأجرين معروفين. وترتفع بذلك القيمة الإجمالية لمحفظة استثمارات غايتهاوس العقارية في المملكة المتحدة والولايات المتحدة إلى أكثر من 700 مليون دولار، ولاتزال العوامل السائدة في هذا القطاع قوية، وقد أتاحت للبنك تلبية احتياجات المستثمرين للفرص الاستثمارية التي تحقق تدفقات دخل مضمونة وعائدا نقديا مستقرا». من جانبه، قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لمجموعة برينان، مايكل برينان: «ان أسواق قطاع العقارات الصناعية في الولايات المتحدة الأميركية قد تميزت على مدى السنة والنصف السنة الماضية بعوامل نمو قوية وبمعدلات إشغال متزايدة.كما يتيح الاستحواذ على هذه المجمعات العقارية درجة عالية من الثقة حاليا ومستقبلا في ظل ارتفاع طلب المستأجرين». وتشكل محفظة العقارات الصناعية الأميركية الجديدة، الاستثمار العقاري الرابع لبنك غايتهاوس في الولايات المتحدة، والتي تشمل استثماره في مجمع أوشنسايد للعيادات الخارجية الذي تخارج منه البنك بنجاح في ديسمبر 2011 في صفقة بلغت قيمتها 54 مليون دولار، حيث يواصل غايتهاوس العمل على تعزيز سجل إنجازاته بعد أن وصلت القيمة الإجمالية لمحفظته العقارية حتى الآن إلى أكثر من 700 مليون دولار.