الملحم: الاستثمار العقاري في منطقة اليورو يستقطب المستثمرين الخليجيين

قال نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب بشركة بلو برينت للاستشارات الاستثمارية م.مشعل الملحم إن الظروف السياسية والاقتصادية في المنطقة العربية دفعت الكثير من المستثمرين (أفرادا وشركات) إلى التوجه نحو الاستثمار في الدول الأوروبية، لما للاستثمار في هذه الدول من مزايا ومنافع عديدة. وأشار الملحم في تصريح صحافي إلى أن الاستثمار العقاري في منطقة اليورو له مزايا عديدة، أولاها أن الدول الأوروبية تعتبر الدول الأكثر تقدما على المستوى الدولي في جوانب التنمية والخدمات والطرقات، فضلا عن أنها تعد دولا مستقرة سياسيا وأمنيا، كما أنها في الوقت ذاته تعتبر من الوجهات السياحية المفضلة لدى السائحين من مختلف أنحاء العالم. وأكد أن الفرصة باتت متاحة اليوم أكثر من أي وقت مضى للاستثمار في الدول الأوروبية، خاصة أن معدلات أسعار الفائدة أصبحت منخفضة جدا، ناهيك عن الانخفاض الكبير الذي شهده سعر اليورو خلال الفترة القليلة الماضية، مما يعتبر جانبا إيجابيا للمستثمرين على المديين المتوسط والطويل. وقال الملحم إن «بلوبرينت» كانت قد وقعت عقد تسويق مع مجموعة بي أند في (بيير أند فاكانسيز ـ سنتر باركس غروب) الأوروبية في أول انتقال لعمليات هذه المجموعة العريقة خارج نطاق القارة الأوروبية، مما يوفر للمستثمر الكويتي والخليجي الفرصة للحصول على الاستثمار الذي يناسبه في العديد من الدول الأوروبية، في الوقت الذي شحت فيه الفرص المناسبة في معظم دول المنطقة العربية. وأضاف أن تاريخ مجموعة بي أند في يمتد لأكثر من أربعين عاما ظلت فيها المجموعة تعمل على تطوير مفاهيم العطل والإجازات في مواقع تتميز بالجمال الطبيعي الساحر والتي تم تنسيقها وإدارتها بما يتلاءم مع الظروف البيئية ومبادئ التنمية والتطوير التي يجري الالتزام بها والمحافظة عليها، مؤكدا على أن هذه المجموعة تعتبر أولى المؤسسات الأوروبية الرائدة في مجال تطوير المشاريع العقارية ذات الطبيعة السياحية ولها سماتها وعلامتها التجارية المميزة، حيث انها تقوم بإدارة شبكة تضم أكثر من 235 ألف سرير وتقدم لعملائها (البالغ عددهم 7.7 ملايين عميل أوروبي) أجمل وأفضل المواقع الجذابة التي يقضون فيها إجازاتهم سواء على الشواطئ أو الجبال أو المناطق الريفية وغيرها من المواقع الخلابة في المدن المختلفة. وقال ان مجموعة «بي أند في» أخذت زمام الريادة الأوروبية في قطاع المنتجعات السياحية التي تطرح وحدات سكنية قابلة للتملك بنظام إعادة الاستئجار في أوقات عدم استخدامها من قبل ملاكها، حيث يمنح نظام إعادة الاستئجار المتطور الذي تقدمة شركة بي أند في عوائد مجزية للملاك خالية من أي رسوم أو اتعاب تتراوح بين 3% و5% وتصل في بعض المشاريع إلى 8.25%. وأكد الملحم أن «بي أند في» ستغير مفاهيم الاستثمار العقاري في منطقة الخليج العربي وآلياته وطرقه وأساليبه، ذلك أن هذا النوع من الاستثمار سيكون الاستثمار العقاري الأول من نوعه المعفي من الضرائب الأوروبية والرسوم السنوية التي تفرض على الخدمات كالكهرباء والماء والغاز والكيبل التلفزيوني وخلافه من الأمور التي كانت تسبب إزعاجا ومصدرا مستمرا للإنفاق من قبل الملاك الخليجيين، ناهيك عن أن هذا النظام الجديد سيوفر في ذات الوقت الخدمات الفندقية لملاك العقار وخدمات التنظيف والصيانة والترتيب بالإضافة إلى خدمة الكونسيرج والتي تضم حماية الممتلكات وتخزين العفش ومواقف السيارات طويلة الأمد ونظام الأمن المستمر على مدار السنة، وكل هذه الخدمات بالمجان. وأضاف الملحم أن من أهم القيم التي سيضيفها الاستثمار في مشاريع بي أند في ايضا هو خيار إعادة تأجير العقار بعد شرائه بعوائد تصل إلى 5% سنويا وبعقود تأجير تصل لمدة 15 سنة وكذلك خيار حق المبادلة بين مشاريع المجموعة التي تبلغ 300 مشروع منتشرة في أوروبا.