مشاركون في معرض الراية للعقار: انتعاش متوقع للسوق العقاري في 2013

سعود مراد: «التجارة» مطالبة بتنشيط وتفعيل اللجنة العقارية وتعديل القوانين لتنشيط السوق العقاريمنى الدغيمي دعا المدير العام في مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات، الشركة المنظمة لمعرض الراية للعقار الكويتي، سعود عبدالعزيز مراد وزارة التجارة والصناعة العمل على تنشيط وتفعيل اللجنة العقارية وتعديل القوانين التي تشجع المواطن الكويتي على التملك. وأشار في مؤتمر صحافي أقيم أمس على هامش المعرض للشركات المشاركة إلى أن السوق العقاري بحاجة الى تنظيم أكثر، مقترحا استحداث دفتر «دلالة» للعقار الدولي ويكون هذا الدفتر بمثابة الوثيقة. وناشد مراد الحكومة العمل على اختصار الدورة المستندية وإشراك القطاع الخاص في المشاريع التنموية لتحريك عجلة الاقتصاد وعودة النشاط للقطاع العقاري من جديد. وقال سعود مراد ان الشركات المشاركة في معرض الراية للعقار الكويتي حققت مبيعات جيدة خصوصا أن عملاء المعرض من شريحة تفضل الشراء على مجرد الاكتفاء بمتابعة المشاريع فقط، مشيرا إلى أن السوق العقاري الكويتي يحتاج إلى مشاريع كبرى حيث ان معظم الكويتيين تحولوا من حمى الاستثمار بالاسهم وهي «الفورة» التي بدأت في العام 2005 واستمرت حتى سبتمبر 2008 وهو تاريخ نشوب الأزمة المالية العالمية، ثم في أعقاب نشوب الأزمة المالية بدأت مرحلة تحول السيولة من الأسهم إلى السوق العقاري تحوطا من الانكشاف على المخاطر المحتملة كما أن السوق العقاري المحلي يمثل أصولا حقيقية وليست ورقية. ورصد مشاركون في معرض الراية للعقار الكويتي الذي تنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات نموا في تداولات السوق العقاري المحلي في العام 2012 حيث قفزت قيمة التداولات بواقع 15.8% من 2.8 مليار دينار في 2011 إلى 3.3 مليارات دينار في 2012 في الوقت الذي تستحوذ فيه تداولات قطاعي العقار السكني والاستثماري على حصة تتجاوز 90% من قيمة التداولات في الوقت الذي يستمر فيه القطاع التجاري في الركود بتداولات «هزيلة». وأوضحت الشركات المشاركة أن تذبذب أداء سوق الكويت للأوراق المالية دفع السيولة إلى النزوح باتجاه السوق العقاري المحلي، الأمر الذي أدى إلى انتعاشه وظهر هذا واضحا على قيمة تداولات القطاع العقاري التي سجلت نموا ملحوظا في العام الماضي، متوقعين استمرار انتعاش السوق العقاري المحلي في 2013 استنادا إلى حزمة من الأسباب أهمها: التوافق المرجح بين مجلس الأمة والحكومة، الأمر الذي من شأنه أن يؤدي إلى انجاز حزمة من التشريعات التي ستصب في صالح السوق العقاري، اضطرابات الربيع العربي التي دفعت الكثير من الشركات إلى الانكفاء على السوق المحلي حيث بات الاستقرار السياسي العامل الأكثر أهمية في الجاذبية الاستثمارية خصوصا بعدما فقدت وجهات مثل مصر وسورية ولبنان وتونس جاذبيتها الاستثمارية على وقع حالة عدم اليقين السياسي والاضطرابات السياسية المستمرة. وقال رئيس مجلس الإدارة والمدير العام في شركة الأمراء الدولية العقارية حسين اسماعيل دشتي ان الشركة نجحت في تسويق 90% من الأراضي السكنية التابعة لها في منطقة وارلينجهام وتحديدا في كرويدن البريطانية كما نجحت الشركة أيضا في تحقيق معدلات نجاح قياسية للأراضي والعقارات التي طرحتها في الأردن، مشيرا إلى أن «الأمراء» حققت عوائد للمجموعة الاولى من المستثمرين في أراضي كرويدن البريطانية بواقع 30% على أساسا سنوى بعد انجازها صفقات تخارج ناجحة، لافتا الى أن الشركة تعتزم طرح شقق سكنية فاخرة في تركيا خلال الفترة المقبلة. إنفينتي قال أحمد الشمري من شركة انفينتي العقارية ان الشركة التي تأسست على يد نخبة من اصحاب الخبرة في مجال التسويق العقاري والسياحي تطرح مشروعا جديدا في المعرض يحمل اسم منتجع جزر المالديف وتعد من اولى المدن المائية في جزر المالديف، مشيرا إلى أن الشركة تقدم لعملائها حزمة من التسهيلات المتنوعة على مشروع منتجع المالديف الذي تطرحه في المعرض. ضمان المستقبل وقال فلاح علي الهويدي من شركة ضمان المستقبل العقارية ان الشركة حققت مبيعات جيدة خلال مشاركتها في معرض الراية للعقار الكويتي، مبينا أن الشركة تعمل على التواصل مع الجمهور من خلال مشاركاتها في مثل هذه المعارض حيث ان مثل هذه المعارض تشكل لدى المستثمر نظرة كاملة عن أسعار العقارات في دول الخليج العربي ودول العالم ولوجود فرص جيدة للشراء حيث ان مستوى الأسعار في هذه الأيام على خط الصعود. الأساليب الحديثة وقال المدير المالي في شركة الأساليب الحديثة عمرو الجمال ان السوق العقاري في مصر بدأ يتعافي من آثار الاضطرابات السياسية التي ألقت بظلال سلبية على أدائه، مشيرا إلى أن الشركة وقعت عقودا جديدة لمشاريع سكنية واستثمارية في تركيا تتناسب مع تطلعات عملائها في السوق الكويتي. وأفاد بأن الشركة قامت بتوقيع عقد حصري مع شركة الأهلي للتنمية (م.حسين صبور) لعرض مشروعاته الاستثمارية إرضاء لرغبات العملاء في السوق الكويتي الباحثين عن التملك في مصر. كويت لإدارة المشاريع من جهته، رصد مدير ادارة المبيعات في شركة كويت لإدارة المشاريع سليمان العقل إقبالا قياسيا من الكويتيين على الشراء في مدينة صباح الأحمد البحرية حيث تطرح الشركة مشروعا يحمل اسم منتجع بسام الصقران الذي يتكون من 108 فلل كل فيلا بمساحة 600 متر مربع في منطقة الخيران (صباح الأحمد البحرية) والتي تشهد إقبالا متزايدا في الصيف والعطلات على مدار السنة كما ان هذه المنطقة تحقق ارتفاعات في المستويات السعرية تصل الى 30% سنويا بحسب دراسة أجرتها الشركة فيما تسوق الشركة المشروع بنظام الصكوك لمدة 30 عاما متتاليا كما تطرح الشركة أيضا في المعرض مشروعي برج الجوار وروضة الصفوة في السعودية اللذين يسجلان إقبالا قياسيا. مستقبل الخليج وقال مدير عام شركة مستقبل الخليج للاستثمار العقاري خليفة الكندري ان سلطنة عمان مازالت تتمتع بالجاذبية الاستثمارية على المستوى الخليجي مشيرا إلى أن شركته طرحت خلال مشاركتها في المعرض مشاريع عبارة عن مخططات «استثمارية وصناعية وسكنية» في منطقة صحار في سلطنة عمان، وكلها مخططات تقع على شوارع رئيسية ومجهزة بالخدمات والمرافق إلى جانب مجمعات سكنية. أرض الجزيرة وقال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة أرض الجزيرة ضيف الله نهار العتيبي ان الاستقرار السياسي بات أهم عامل من عوامل الاستثمار العقاري في الخارج ولذلك فإن الشركة تستثمر في البوسنة التي باتت تتمتع بقبول واسع لدى الكويتيين كوجهة سياحية واستثمارية تتمتع بالجاذبية والاستقرار، مبينا أن الشركة تطرح في المعرض مشروعها في سراييفو وهو عبارة عن مجموعة فلل بمساحات مختلفة وتتمتع بالطابع الخليجي وتطرحها الشركة بتسهيلات كبرى، مشيرا الى ان مشروع الجزيرة الذي تقوم الشركة على تسويقه يعتبر ملكا للشركة بالكامل بعد ان أسست الشركة فرعا لها في سراييفو، مشيرا الى ان المشروع يتكون من فلل ذات مساحات مختلفة، وأن مشروع الجزيرة يقام في مدينة سراييفو عاصمة البوسنة، مبينا أن الشركة تمتلك المشروع بالكامل وستقوم بتسويقه في الكويت، في حين تقوم ايضا على بناء الفلل والتشطيبات بما يتناسب مع اذواق العملاء المتميزين.