انضمام 7 شركات للمشاركين في معرض العقار والاستثمار

العدواني: «أورجينال العالمية» تطرح 52 وحدة سكنية في مجمع فاخر في إسطنبول الطبطبائي: «دانة الخور» باكورة مشاريع الشركة في صلالة بسلطنة عمان المهنا: «دعم للتطوير العقاري» تطرح مجموعة من شقق التمليك المتوافقة مع قرض المرأة الإسكاني بأسعار مدروسة وتسهيلات ائتمانية برجاس: الشبكة العربية العقارية تحقق عائدا استثماريا يصل إلى 12% لعملائها شديد: «الخليجية المتحدة العقارية» تطلق مشروع ايفز ريزدنس في تركياأعلنت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات عن اكتمال استعداداتها لإطلاق أنشطة معرض العقار والاستثمار ـ معرض المعارض العقارية في الكويت ـ الذي تنظمه المجموعة بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي في صالة رقم 8 بأرض المعارض الدولية بمشرف خلال الفترة من 29 الجاري ولغاية 4 مايو 2013 وبرعاية سعادة وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز الخالدي. وتشارك بهذا الحدث العقاري الكبير على مستوى الكويت حوالي 70 شركة عقارية ومالية لتعرض اكثر من 200 مشروع عقاري بحوالي 17 دولة خليجية وعربية وعالمية. وقد أعلنت العديد من الشركات العقارية عن مشاركتها في هذا الحدث الهام. وقد استعرض عدد من الشركات المشاركة مشاريعها في المعرض. «أورجينال العالمية» بداية قال مدير عام شركة أورجينال العالمية فواز العدواني ان انشطة المجموعة تتركز في تسويق عقارات سكنية مميزة في مدينة اسطنبول بتركيا، خاصة ان العقار التركي يعتبر من العقارات التي ارتفع الطلب الكويتي والخليجي عليها خلال السنوات القليلة الماضية، نظرا لما تمتاز به تركيا من طبيعة خلابة ومناطق ساحلية وجبلية وريفية عديدة. وأضاف ان الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض نحو 52 شقة سكنية كانت قد استحوذت عليها ضمن مجمع «إيفاجي بارك» السكني الواقع على ارض تبلغ مساحتها الإجمالية 16 ألف متر مربع ويضم 112 وحدة سكنية، إلى جانب مساحات خضراء شاسعة، بالاضافة إلى مجموعة من الخدمات والمرافق والترفيهية مثل الملاعب وأحواض السباحة والجاكوزي.. وغيرها. وأشار العدواني إلى أن المشروع يمتاز بأنه قائم وأن الوحدات السكنية التي يتم تسويقها جاهزة للتسليم الفوري بمجرد الاعتماد والتوثيق لدى إدارة السجل العقاري في تركيا، لافتا إلى أن الأسعار التي تبيع بها الشركة هي الأسعار نفسها التي تباع فيها هذه الوحدات للمواطن التركي منذ أكثر من عامين، وهي الأسعار نفسها التي طرحتها الشركة المطورة منذ بدء تسويق المشروع. ومن ضمن المميزات الأخرى للمشروع أنه يقع بالقرب من الحرم الجامعي في مدينة اسطنبول، بالاضافة إلى قربه من ثاني أكبر مستشفى للعلاج الطبيعي هناك، ناهيك عن ان أعمال البناء والتشطيب تمت من خلال كبرى شركات المقاولات التركية وباستخدام مواد التشطيب والبناء الأوروبية. من ناحية أخرى، كشف العدواني عن استحواذ مجموعة أورجينال على مشاريع عقارية ضخمة في مملكة البحرين سيتم الإعلان عنها في المستقبل القريب، من بينها مشروع مدينة «دمستان» السكني، وذلك بعد خروج الشركاء السابقين من هذا المشروع، حيث تزمع الشركة تطوير هذه المدينة بشكل متكامل يضم وحدات سكنية وتجارية واستثمارية، خاصة بعد أن قررت مملكة البحرين إعادة تنظيم هذه المدينة وترخيصها وطرح مناقصات البنى التحتية فيها، مشيرا إلى ان «أورجينال» ستعمل على إفساح المجال أمام المحافظ المالية والمستثمرين الراغبين في المشاركة في هذا المشروع الضخم. «المركز المالي» كما قال نائب الرئيس التنفيذي للاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في المركز المالي الكويتي (المركز) بسام العثمان ان العقار السكني في دول مجلس التعاون الخليجي يتمتع بأساسيات قوية، ونتوقع زخما إيجابيا في القطاع السكني خلال 2013 واستقرار القطاع التجاري والمكاتب. واستكمل «المركز» تطوير مشروعه الذي يتكون من 54 فيلا سكنية في منطقة الخبر في السعودية، وتم بيع 32 فيلا خلال 2012، ومن المتوقع ان يتم التخارج من المشروع في الربع الثاني من 2013. ويستثمر «صندوق المركز العقاري» في قطاعات مدرة للدخل في السوق الكويتي، وكان محل اهتمام العديد من المستثمرين الجدد، واستحوذ على عدد من العقارات المدرة للدخل بشكل مجز خلال العام 2012. أما «صندوق المركز للفرص العقارية» الذي يدير استثمارات في لبنان، والمملكة العربية السعودية، والأردن، وسورية وأبوظبي، فقد تخارج خلال العام من استثماره في الفلاح في مدينة الرياض، ومن مشروع ام السماق السكني في الأردن، وقدم توزيعات لمستثمريه في عام 2012 بناء على ذلك. دانة الخور كما أفاد نائب رئيس مجلس الإدارة لشركة الديار العقارية د.وليد الطبطبائي عن انطلاق باكورة مشاريع الشركة بالمعرض والتي تتمثل في مشروع «دانة الخور» المملوك لشركة المدار للتطوير العقاري برأسمال 7 ملايين دينار والذي يعد تحفة معمارية رائعة تجمع بين الاستجمام والاستثمار، وقال ان موقعه يتمتع بإطلالة كاملة على خور الدهاليز وبحر العرب، حيث تجعل منه قبلة استراتيجية للنخبة من العملاء. ومما يضاف إليه من مزايا قربه من أشهر الفنادق العالمية بصلالة في محافظة الدهاليز، ويفصله فقط 20 دقيقة عن مطار صلالة. كما يتميز المشروع بتشطيباته الراقية العالية الجودة ووجود جميع الخدمات والبنية التحتية، وتنوع الوحدات السكنية بين 60 و100 متر مربع وبتقسيمات فريدة ورائعة وبأسعار تبدأ بـ 13.228 دينارا. دعم للتطوير العقاري هذا، وتشارك شركة دعم للتطوير العقاري في معرض العقار وحول هذه المشاركة قال الرئيس التنفيذي للشركة عدنان المهنا انها ستتضمن طرح مجموعة من شقق التمليك المميزة والتي تتناسب مع شروط بنك التسليف والادخار وقرض المرأة الإسكاني في مناطق مختلفة من الكويت، وبأسعار وخدمات تنافسية. وأضاف ان باكورة هذه المشاريع سيكون عبارة عن مجمع سكني ضخم في منطقة المهبولة ويطل على شارع الفحيحيل، ويقع على أرض تبلغ مساحتها الإجمالية 9975 مترا مربعا ويضم 300 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 112.5 مترا مربعا للشقة الواحدة، حيث يمتاز هذا المشروع بأنه قد صمم على أحدث الطرز المعمارية بالتعاون مع أشهر المكاتب الهندسية والاستشارية، كما انه سيضم بين جنباته مساحات خضراء وحدائق داخلية وخدمات ومرافق مثل حمامات السباحة ومناطق ألعاب أطفال وممرات مائية، الأمر الذي يجعل المشروع الأول من نوعه في قطاع شقق التمليك في الكويت. أما ثاني المشاريع التي ستطرحها الشركة فهو مشروع سكني يقع على الشريط الساحلي بمنطقة المهبولة، وهو عبارة عن مجمع سكني يقع على أرض مساحتها 3200 متر مربع وبارتفاع 19 طابقا، حيث تتراوح مساحات الشقق التي تحظى جميعها بإطلالة بحرية بين 105 و110 أمتار مربعة، حيث أفاد المهنا بأن هذا المشروع يقع بالقرب من الأسواق التجارية الرئيسية في منطقة الفحيحيل وبخاصة سوق المنشر والكوت، ويضم مختلف الخدمات والمرافق الضرورية، إلى جانب مساحات خضراء شاسعة. أما ثالث المشاريع التي ستطرح خلال فترة المعرض فهو مشروع مجمع سكني في منطقة صباح السالم وعلى أرض تبلغ مساحتها 4000 متر مربع ويطل إطلالة مباشرة على فندق الجميرا (المسيلة سابقا)، وبمساحات تتراوح بين 105 و110 أمتار للشقة الواحدة. وأكد المهنا ان ما يميز شركة دعم للتطوير العقاري والتي تعد شركة متخصصة في مجال بيع واستثمار وتطوير العقارات السكنية داخل الكويت هو أن عقاراتها كافة تمتاز بجودة التصميم وكفاءة التنفيذ ومطابقتها للمواصفات والمقاييس، بالإضافة إلى الأسعار المدروسة والتسهيلات الائتمانية المريحة بالتعاون مع بنكي برقان والأهلي المتحد مع إمكانية السداد على مدى 15 عاما. واختتم المهنا يقول ان شركة «دعم» والتي تأسست في بداية العام 2008 تسعى منذ نشأتها إلى تطوير وتهيئة المشاريع السكنية داخل الكويت على أساس مبدأ التطوير والتنمية، حيث تتركز نشاطات الشركة على الاستثمار العقاري الذي يهدف إلى تحسين البنية التحتية والاساسية للقطاع العقاري وبناء المخططات ذات الخدمات المتكاملة. الشبكة العربية العقارية وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة الشبكة العربية العقارية ان المجموعة ستقوم من خلال المعرض بعرض عقارات في الولايات المتحدة الأميركية وغيرها من الدول بغرض التملك الحر لجميع الجنسيات، مما يتفق مع هدف الشركة وهو العقار للجميع. كما تقدم المجموعة خدمة الإدارة الكاملة والتأجير لهذه العقارات مما يتيح لمالكها عائدا استثماريا سنويا صافيا يصل إلى 12%. هذا بالإضافة للعروض الحصرية والعديد من العقارات الدولية سيعلن عنها عند افتتاح المعرض. كما أكد رائد برجاس أن السوق العقاري الدولي بدأ بالنمو وسجل ارتفاعا ملحوظا في سنة 2012 في عديد من الدول مما أتاح الفرصة للمستثمرين جني الأرباح وذلك وفقا لتقارير عالمية تؤكد هذه المؤشرات. إيبلا العقارية كما قال رئيس مجلس إدارة شركة إيبلا العقارية محمد حسين كرم ان مشاركة «إيبلا العقارية» في المعرض ستتركز على تسويق مجموعة من الشقق السكنية الواقعة في المرحلة الثانية ضمن كومباند سكني في مدينة «زوار بروكين» في ألمانيا، حيث تطرح الشركة 96 شقة سكنية للتملك بنظام التملك الحر ووفق الشريعة الإسلامية. وأضاف ان المشروع عبارة عن كومباند سكني متكامل كان مخصصا في السابق كسكن لأسر وعائلات الجيش الأميركي، حيث قامت الشركة بشراء المجمع السكني ومن ثم أعادت صيانته وترميمه بالكامل، لافتا إلى أن الشقق السكنية ستكون جاهزة للتسليم خلال فترة زمنية لا تزيد على 6 أشهر. وقال كرم ان «إيبلا» العقارية تعتبر هي المالك الرئيسي للعقار الحالي في ألمانيا بالاشتراك مع شركة AFK الألمانية، والتي تمتلك فيها «إيبلا» حصة وقدرها 50%، مضيفا ان المشروع الحالي يمتاز بقربه من مستشفى «بون كلينك» الذي يعالج به المشاهير من حول العالم، فضلا عن قربه من المطار ومن أكبر مركز OUTLET في ألمانيا. وأشار إلى أن «إيبلا العقارية» تملكت مؤخرا عددا من العقارات في مناطق مختلفة من ألمانيا مثل مدينة «دزردوف» ومدينة «بنهولدر»، حيث تملك الشركة ما يزيد على 270 شركة في دزردوف ونحو 50 شقة أخرى في بنهولدر، يجري حاليا إعادة صيانتها تمهيدا لطرحها للتملك في المستقبل القريب. وأكد كرم على أن هناك اهتماما لافتا للنظر من قبل شريحة كبيرة من المواطنين الكويتيين بالتملك والاستثمار العقاري في ألمانيا، متوقعا أن تشهد العقارات التي تطرحها الشركة في ألمانيا إقبالا لافتا، وذلك لما تتميز به هذه العقارات من أسعار تنافسية ومواقع جذابة. الخليجية المتحدة العقارية هذا وأوضح المدير العام للشركة الخليجية المتحدة العقارية ناصر شديد ان الشركة ستشارك في المعرض بمشاريع متميزة في تركيا تم اختيارها بعناية لتناسب جميع المستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري الراقي. ولفت شديد إلى أن ذلك الاستثمار يضمن للعميل الكويتي راحة البال، وان هذا الاستثمار جاء بعد اختيار افضل المناطق بتركيا والتي تكمن بمدينة كوشا داسي المتميزة بهوائها النقي والطقس المعتدل المائل للبرودة على مدار السنة والمطلة على جبال بحر ايجة. وأشار شديد إلى أن الشركة قامت بتصميم وتنفيذ باكورة مشاريعها التي توفر الراحة لعملائها في الكويت نظرا للاستثمار العقاري الهائل داخل الكويت وتحديدا في السوق التركي. وأكد شديد ان الشركة تقوم حاليا بتسويق اول مشاريع الشركة المالكة للمشروع بالكامل وكان الهدف الأساسي لإنشاء الشركة رفع العبء عن المواطن الكويتي من أساليب التسويق والعمولات والمصروفات الإدارية المختلفة من قبل الكثيرين. ولفت إلى أن الشركة قامت ببيع اكثر من نصف المشروع قبل افتتاح الشركة نظرا للسعر المعلن والخدمات المقدمة وخصوصا خدمة ما قبل وما بعد البيع لوجود مكتب الشركة في كوشا داسي لخدمة الملاك فقط، وهي إشارة كافية للتعرف على القدرة الشرائية في الكويت وتأكيدا لرغبة العميل الكويتي في امتلاك العقارات في المناطق السياحية عموما وتركيا خصوصا وكوشا داسي تحديدا خلال فترة الصيف وعلى مدار العام. وقال شديد ان منطقة كوشا داسي إلى جانب كونها من الوجهات السياحية التركية وخاصة جذبها للطبقة المثقفة فإنها احد مصادر رؤس الأموال لمحافظة ازمير السياحية، إضافة الى ميناء نشط يسمح للقاطنين في المنطقة بالحصول على مختلف المنتجات التركية والاجنبية والتمتع بالمراكز التجارية العريقة والمقاهي المتنوعة. وعن مشروع «ايفز ريزدنس» قال شديد انه عبارة عن كمبوند سكني بكوشا داسي على مساحة 8500 متر مربع 5 عمارات سكنية بـ 5 أدوار بخلاف مجموعة من المزايا المتعددة مثل الجيم، والسونا، وحمامات السباحة حيث تم البناء على مساحة 40% من المشروع و60% مساحات خضراء فضلا عن رفاهية وجمال الطبيعة الخلابة. واختتم تصريحه بدعوة الجميع لزيارة جناح الشركة بالمعرض للتعرف عن قرب على هذه المشاريع الكبيرة.