معرض الكويت الدولي للعقار يستقطب مشاريع متنوعة من الكويت وتركيا وسلطنة عمان والبوسنة والمغرب

أعلنت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعرض والمؤتمرات عن اكتمال استعداداتها لإطلاق فعاليات معرض الكويت الدولي للعقار- التجمع العقاري الرائد والمميز في الكويت- والذي تنظمه المجموعة بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي بأرض المعارض بمشرف قاعة 8 خلال الفترة من 18-23 نوفمبر الجاري، وبرعاية وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز الخالدي ووسط مشاركة لحوالي 65 شركة عقارية ومالية تقدم اكثر من 200 مشروع من 15 دولة خليجية وعربية ودولية. وقد أعلن عدد من المشاركين عن المشاريع والخدمات التي سيقدمونها خلال المعرض حيث تشكل المشاريع المعروضة من تركيا النسبة الكبرى فيما تضم المشاركات مشاريع اخرى من الكويت وتركيا وسلطنة عمان والبوسنة والمغرب وغيرها من دول العالم. «مكسب لإدارة المشاريع» تشارك بمشروع في المغرب صرح عبدالله الهران الرئيس التنفيذي لشركة مكسب لإدارة المشاريع بأن الشركة تقوم بتكريس حضور بارز في المشاريع العقارية في دولة الكويت سواء على مستوى تسويق المشاريع العقارية الكبرى من خلال التعاون مع الشركات العقارية في العالم أو حتى على مستوى تطوير الأراضي وطرحها للعملاء المستهدفين، خصوصا أن البيانات المتاحة تؤكد أن العقار هو القناة الاستثمارية الاكثر أمانا وعوائد في الوقت نفسه مقارنة بالعوائد المحدودة للودائع المصرفية والمخاطر والتقلبات المتنوعة التي تعاني منها أسواق الأسهم. وفي ظل هذه الظروف ارتأت شركة مكسب لإدارة المشاريع أن تركز على أسواق مختارة في إطار حرصها على تطوير ادائها وتكريس حضورها كلاعب مهم في السوق العقاري الكويتي والاقليمي، ولذلك فإنها أجرت مسحا استثماريا بالتعاون مع افضل البيوت الاستشارية العالمية لتحديد الاسواق المستهدفة للتوسع واستقرت على سوقين هما السوق المغربي والبريطاني. وقال الهران ان اختيار الشركة للسوق المغربي تم على أساس الجدوى الاستثمارية العالية للاستثمار العقاري في المغرب الذي بات مقصدا مهما للعديد من الشركات والصناديق الاستثمارية الخليجية، حيث تتوافر الفرص الاستثمارية والبيئة التشريعية الجاذبة، وهو الأمر الذي يبحث عنه المستثمرون باعتباره يعطي عوائد استثمارية تساعد في استقطاب المزيد من الاستثمارات، وما يساعد على توجه هذه الاستثمارات، هو الاستراتيجية الحكومية المغربية التي بثت الطمأنينة لدى المستثمرين بقوانين مرنة، حيث تحرص وزارة المالية والبنك المركزي والمؤسسات المالية الرئيسية ومطورو العقارات في المغرب، على توفير احتياجات المستثمرين وعرض الفرص الاستثمارية المتميزة. فتحي: تركيا أحد أهم الأسواق العقارية على مستوى العالم صرح محمد فتحي - مدير عام مؤسسة القصور الحديثة بأن تركيا تعد أحد أقوى الأسواق العقارية في العالم الآن لاسيما لدولة الكويت لما تتمتع به من إمكانيات هائلة وتسهيلات في التملك المباشر للوحدات العقارية. وأضاف: وعليه فقد انتقت المؤسسة منطقة كوشا داسي بعناية شديدة لتركيز كل جهودها التسويقية في هذه البقعة التي تعد أحد أشهر وأكثر الأماكن جذبا للسياح ومرتادي العطلات لما تتمتع به من جو معتدل على مدار العام وأماكن ترفيهية متعددة إلى جانب الناشيونال بارك ثالث أكبر منطقة بالعالم تحتوي على نسبة أكسجين. وتفخر المؤسسة بوكالتها الحصرية لشركة من أكبر خمس شركات عقارية داخل المنطقة، شركة سوسجيتش يابي للإنشاءات والتي تطرح وحدات شقق مشروع تركواز إيفلر والذي يعد أفخم مشروع يجري تنفيذه حاليا بالمنطقة، لاسيما أنه الوحيد من نوعه الذي يحتوي على بانوراما فيو بإطلالة فريدة من نوعها على بحر إيجه وجزر اليونان، كما أنه يتميز بتعددية مساحات وحداته من غرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات صافية تبدأ من 63م2 للغرفة الواحدة و102م2 للغرفتين و112م2 للثلاث غرف. كما تطرح المؤسسة خلال المعرض مشروع فيلات النخبة فيبا فيلا والذي يعد الأفخم من نوعه بالمنطقة نظرا للخصوصية العالية التي يتمتع بها، حيث يتكون المشروع من 7 فيلات مخصص لكل فيلا حمام سباحة خاص وموقف سيارات خاص وحديقة خاصة إلى جانب تنوع المساحات، حيث تبدأ من 490م2 إلى 560م2 كما روعي في تصميم الفيلات تنفيذ الطابع الكويتي من المساحات الكبيرة في الغرف وتعددية الحمامات الى جانب مساحات التراس الكبيرة والمطبخ التحضيري الأميركي المنفصل. «الميثاق المتحدة» تطرح قسائم في «صباح الأحمد البحرية» صرح عبدالرؤوف الكندري المدير العام لشركة الميثاق المتحدة العقارية بأنها ستطرح أراضي سكنية بمواقع مميزة قريبة من المارينا والمجمعات التجارية في مدينة صباح الأحمد البحرية، وفي المرحلة الرابعة، حيث تشهد المدينة تداولات نشطة وقد تصبح المدينة قبلة الأنظار في السنوات المقبلة مع موجة ارتفاع الاسعار في المدينة، وتعد مدينة صباح الأحمد البحرية أول مدينة سكنية يطورها القطاع الخاص الكويتي واشتركت في تصميمها كبرى الشركات العالمية المختصة في تصميم المدن الساحلية، وسوف يكون هناك أكبر مارينا ومواني اليخوت وسيتسع ميناء A3 لعدد كبير من المراكب واليخوت، وللعلم أن الكويت تشكل أكبر سوق للمراكب في منطقة الخليج. وأضاف: والمتوقع أن ترتفع أسعار الأراضي في المدينة بما يقارب 35% حتى العام المقبل، حيث إن الأسعار زادت من 150 ألف دينار لقطعة الأرض الواحدة إلى 230 ألف دينار خلال عام واحد، وسيتم خلال فترة المعرض عرض أراض متنوعة بأسعار مميزة منها صف أول بواجهات بحرية وصف ثان من البحر بمواقع مميزة وساحات، وستبدأ الأسعار من 150 ألف دينار. وبين ان مدينة صباح الأحمد البحرية تقع في جنوب الكويت على طريق 278 وتبعد عن العاصمة 45 دقيقة للوصول إلى قلب المدينة، وعندما صممت مدينة صباح الاحمد البحرية كانت على فكرة مدينة بأكملها على ضفاف بحيرات من صنع الانسان والتي ستتدفق فيها المياه بشكل طبيعي من الخليج إلى المناطق الداخلية، حيث تبدو أماكن الحفر في البحر حقيقية. وأضاف: وتتميز المنطقة باستخدامها لأحدث ما توصل إليه العلم الحديث في مجال إنشاء المدن، من حيث التخطيط والإنجاز لكل خدمات البنية التحتية والمرافق والخدمات على أعلى مستوى، بالإضافة إلى أن عقود البيع وثائق مطابقة لشروط بنك التسليف والادخار وليس أملاك دولة، وتستخرج تراخيص البناء والخدمات الأخرى بكل سهولة ويسر من قبل الجهات المسؤولة. وفضلا عن المزايا الطبيعية والبيئية للمنطقة، يوفر تصميم المدينة عوامل جذب إضافية، وتحتوي على خدمات متكاملة: شواطئ، مساجد، مدارس، مرسى، مركز خدمات، مركز إطفاء بحري، مركز خفر سواحل، ممرات مشاة، قسائم سكنية، قسائم تجارية، قسائم صناعية، منتزهات عامة، جزر المنغروف. «بيوتي كويت» تطرح مشاريع شقق وفلل في كوشاداسي التركية في أول مشاركة لشركة بيوتي كويت للتجارة العامة في أهم معارض العقارات داخل الكويت قال رئيس مجلس الإدارة محمد محمود الفيلكاوي ان الشركة حرصت على جلب مشاريع جديدة ومميزة، حيث أروع ما فيها الرفاهية والاطلالة الرائعة، وكانت باكورة مشاريعنا هي مشاريع SHAHZADE وهو من أهم المشاريع الموجودة في مدينة كوشاداسي بجمهورية تركيا والذي يتمتع بأحدث رؤية في التصميمات الهندسية على الاطلاق، وذلك من حيث موقعه واطلالته على بحر إيجه، ومشروع GREEN PARK والذي يقف كصرح عملاق يطل بزهو وفخر على بحر إيجه، وهذان المشروعان يتكونان من شقق بمساحات مختلفة. أما مشروعنا الثالث فهو PALOMA VILLAS فهو أول مشروع يتم تسويقه بالكويت عن فلل مستقلة على مساحات كبيرة وبأسعار لا يمكن منافستها، حيث انه يوجد بكوشا داسي عدة مشاريع للفلل ولكنها دوما تكون فيللا ملتصقة بمعنى اثنتان في واحدة. «رواق الدولية» تطرح فرصاً جديدة للاستثمار العقاري في تركيا قال المدير العام المساعد لقطاع تطوير الأعمال بشركة رواق الدولية العقارية والتي تعد الذراع العقارية لشركة أسس لتطوير الأعمال رأفت داود الشيخ إنه بالإضافة الى المشاريع التي قامت رواق بعرضها سابقا والتي لاقت قبول واستحسان الجمهور لما تقدمه من فرص استثمارية واعدة لعملائها الكرام، ستطرح رواق ثلاثة مشاريع جديدة في هذا المعرض توفر فرصا استثمارية فريدة ومتميزة بسبب طبيعتها. وقال إن المشروع الأول وهو «سيتي سنتر اسينيورت» والذي يقع في ولاية اسطنبول، والذي يعد أحد أهم المشاريع المتميزة على مستوى اسطنبول، يتكون من عدة أبراج تم تخصيص بعضها لوزارات وهيئات حكومية هدفها خدمة مليون ونصف المليون مواطن، مما يضع المشروع في قلب الحدث اليومي للمواطنين الأتراك والمراجعين والذي سيؤدي بالنهاية إلى ارتفاع العوائد بسبب كثرة الطلب، تقوم رواق بتسويق البرج الوحيد الذي تم تخصيصه للاستعمال السكني والمكتبي، هذا بالإضافة إلى مركز تسوق كبير، كما تعتبر المنطقة المحيطة بمشروع «سيتي سنتر اسينيورت» منطقة حيوية جدا، حيث يلاصقها مباشرة منتزه رجب طيب أردوغان. أما المشروع الثاني «أندلس بارك» في ولاية بورصا المفضلة لدى كثير من الخليجين بشكل عام والكويتيين بشكل خاص، فيتميز عن المشاريع الأخرى في بورصا بعدة أمور، أهمها فكرته حيث يضم المشروع مجمعا من ثلاث بنايات رئيسية من عشرة طوابق بالإضافة إلى مركز تسوق كبير من ضمن مساحة المجمع بالإضافة إلى المرافق والخدمات الاجتماعية المتنوعة التي تلبي احتياجات عملائنا الكرام، كما أن الموقع الإستراتيجي الذي يتمتع به مشروع أندلس بارك يعد الأفضل في بورصا، حيث انه يبعد حوالي 350 مترا من مركز أوزديليك للتسوق، ويطل على كل من الطريق الدولي بورصا - يالوفا وشارع مدانيه الرئيسي، وبهذا يوفر مشروع أندلس بارك طيب المقام في ربوع ولاية بورصا. والمشروع الثالث عبارة عن مشروع متكامل للفلل في شمال ولاية اسطنبول بالقرب من مشروع المطار الجديد، حيث يقع مشروع فلل نيو قولبارك على مسافة أقل من عشر دقائق من مشروع المطار الثالث والذي سيكون المطار الأكبر في العالم، يتكون مشروع نيو قولبارك من مجمع فلل ممتد ومطل على غابة مكونة من مائة وعشرين ألف شجرة ومطلة على بحيرة طبيعية رائعة المنظر بالإضافة إلى بركتين داخل مجمع الفلل، يقدم المشروع خيارات متعددة من مساحات الفلل وعدد الغرف، وهي خاصة لذوي الذوق الرفيع الراغبين في الاستمتاع بأجواء الطبيعية، بالإضافة إلى الخدمات المقدمة داخل المجمع مثل خدمات الأمن على مدار الساعة وتوفير مركز تسوق وصالات رياضية وساونا وحمامات سباحة عامة بالإضافة إلى إمكانية إضافة حمامات سباحة لكل فيلا حسب طلب ورغبة العميل. «برج العقارية» تطرح مشروع برج الباباز التركي تشارك «برج العالمية العقارية»، صاحبة اكبر مشروع عقاري للفلل الفخمة في مدينة بولو التركية، في معرض الكويت الدولي للعقار، وتعرض الشركة خلال مشاركتها في المعرض مشروع برج الباباز برأسمال 875 مليون دولار، وهو عبارة عن 2500 فيلا تم تصميمها بشكل كلاسيكي فريد، وبأفضل استغلال للمساحات الداخلية التي تتناسب مع الأسرة الخليجية. وتضمن شركة برج العقارية من خلال مشروعها هذا عوائد استثمارية تصل إلى 20% سنويا من قيمة الاستثمار، وهي النسبة الأعلى على مستوى الخليج. وتدعو شركة برج العقارية المستثمرين المهتمين بالمشروع إلى زيارتها خلال أيام المعرض في صالة رقم 8، وحجز أماكنهم في مشروع برج الباباز الذي تم بيع 30% منه حتى اليوم، في مدة لا تتعدى الثلاثة أشهر، خاصة أن مشروع برج الباباز يعتبر منتجعا عالميا يتم تطويره وتنفيذه بمنطقة بولو في تركيا، التي تمتاز بطبيعة لم يمتد إليها العمران والتلوث والضجيج، وذلك حتى يتمتع الملاك بدرجات عالية من الهدوء والاسترخاء لا تتوافر بمناطق أخرى من العالم. إلى جانب ذلك، يمتاز مشروع برج الباباز بتوافر جميع الخدمات من حمامات السباحة ومواقف السيارات والمساحات الخضراء بمناظر طبيعية خلابة، على أن يتم الانتهاء من تشييد الفلل وتسليمها ابتداء من العام 2015. «الديار العقارية»: طلب متزايد على العقارات الخارجية تشارك شركة الديار العقارية وهي شركة متخصصة في التسويق العقاري الخارجي وتأتي مشاركتها ضمن خططتها التسويقية التي تنتهجها للوصول الى الجمهور بمشروعاتها المختلفة وما تحتويه من مزايا وتفاصيل. وقال المدير العام للشركة م.علي الفرارجي: مما لا شك فيه أن الطلب على العقارات الخارجية أصبح متزايدا بشكل كبير، حيث يتوجه الكثيرون إلى شراء مثل هذه العقارات الخارجية بهدف استخدامها أو استثمارها ليكون لها أصلا متناميا، حيث إن سوق العقار الخارجي هو السوق الرائج في عمليات البيع والشراء. وأضاف: ومن هنا قدمت الشركة العديد من المشروعات وأهمها في دولة البوسنة والهرسك، حيث انها استقطبت شريحة نوعية من السائحين والمستثمرين خلال فترة قياسية نظرا لما تتمتع به من أجواء ومناخ متميز ومناظر طبيعية خلابة، فسهولة السفر دون الحاجة إلى تأشيرة للدخول، وانخفاض تكاليف المعيشة يجعلها قبلة للمستثمرين، وتبدأ أسعارنا فيها من 8800 د.ك فقط لتمتلك عقارك وبتسهيلات في السداد، منتجع Green Forest وهو أول منتجع ملاصق للمحميات الطبيعية وبه بحيرات مائية طبيعية ومنبع للمياه الطبيعية وقد حققنا نجاحات سابقة في تسويق أكبر المنتجعات في البوسنة، مما جعلنا روادا للعقار البوسني. وأضاف: واستكمالا لخططنا الإستراتيجية في منطقة الدهاليز - بمحافظة صلالة بسلطنة عمان وبعد تسويق مجمع دانة الخور في زمن قياسي تواصل الديار نجاحاتها بتقديم جوهرة صلالة 2 والذي يطل على جبال صلالة الخضراء وعلى بعد خطوات من خور الدهاليز فقط بمقدم 3265 د.ك، وليكون «هدفنا العقار للجميع» ونجاح الديار ونموها يأتي من ثقة العملاء وتقديم منتجات ببنية قانونية قوية. وفي هذا السياق، يقول مدير عام شركة برج العقارية عمرو الجمال: «اختارت شركة برج العقارية تركيا من بين دول العالم لتكون المكان الأول لاستثماراتها العقارية، حيث انها موقع استراتيجي مميز يوفر فرصا استثمارية عديدة للراغبين في الإقامة أو الاستثمار هناك». وأضاف: «ان عقارات برج العقارية تتميز بالمساحات الواسعة والأسعار المعقولة والخدمات الكاملة والتسهيلات في السداد. «المسيلة المتحدة» تطرح مشروعاً في عمان قال علي الجهوري رئيس مجلس الادارة لشركة المسيلة المتحدة ان الشركة تهدف لوضع بصمة قوية في سوق العقار يساعد على التطور المعماري في سلطنة عمان (وبالتحديد ولاية صحار) والتي تشهد ازدهارا وانتشارا عقاريا كبيرا. وأضاف: وتلتزم المسيلة المتحدة بتقديم خدمات تجارية على مستوى ثابت ومبتكر في كل الأسواق المحلية. حيث يعمل المكتب كمستشار موثوق به لعملائه يمدهم بالأفكار والحلول المبتكرة والمربحة. العميل ومصالحه هما محور اهتمام كل عضو في مكتب شركة المسيلة المتخصص في خدمات الاستثمار العقاري، حيث تقدم الشركة مجموعة متكاملة من الخدمات العقارية للملاك والمستثمرين والمستخدمين للمكاتب الإدارية تتنوع هذه الخدمات لتشمل دراسة السوق والتخطيط الاستراتيجي من أجل التطبيق والتوجيه المستمر. كما نسعى لكسب ثقة مستثمرينا من جميع دول الخليج لإعطائهم افضل الحلول وإعطائهم أفكارا في البناء والبيع بعائد مربح وحاليا تسعى الشركة الى ضم قسم المقاولات في الشركة لكثرة إقبال عملائنا على البناء ونحب ان نوجه رسالة شكر وتقدير لعملائنا بدولة الكويت الشقيقة على ثقة مستثمريها بالتعامل معنا. قطوم: «ريماكس» تطرح مشاريع مميزة في البوسنة وسلطنة عمان خلال المعرض قال خالد قطوم - المدير العام لمؤسسة ريماكس العقارية إن المؤسسة أحرزت تقدما ملموسا في تسويق الأراضي بجمهورية البوسنة وهي أراض سكنية قابلة للبناء عليها في أشهر المدن السياحية مدينة كونيتس وعلى البحيرات مباشرة ونظرا لتزايد طلب العملاء على الاراضي السكنية في سراييفو وتلبية لرغبة عملائنا قامت المؤسسة بامتلاك أراض مميزة في قلب سراييفو في منطقة بونيك، حيث تبعد عن مطار سراييفو 5 دقائق وسنتر سراييفو 10 دقائق وكلها اراض سكنية جاهزة للبناء وأيضا امتلكت قطعة أخرى بمنطقة دوبروشوفيك حيث تمتاز بالاطلالة الساحرة والهدوء وايضا مرخصة سكنية وجاهزة للبناء. وصرح كذلك بأن المؤسسة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشروعا يحمل اسم (بهجة ظفار) وهو عبارة عن شقق سكنية بمدينة صلالة ويميز موقع البناية انها باطلالة مباشرة على خور الدهاريز والبحر وفندق كراون بلازا وتتميز بمساحات مختلفة ابتداء من 107 أمتار، وسيتم طرح المشروع بتسهيلات مع متطلبات السوق الكويتي. وصرح أيضا انه وكما عودت مؤسسة ريماكس العقارية عملاءها على التميز في اختيار المشاريع المناسبة فهي حاليا في طور انهاء توقيع العقود النهائية لتسويق مشروع مميز لأصحاب الذوق الرفيع بألمانيا بمدينة شتوتغارت والمعروفة بالرفاهية والفخامة.