«وفرة»: 2837.6 مليون دينار مبيعات السوق العقاري لـ 9 أشهر مرتفعة 17.1%

ذكر تقرير عقاري صادر عن شركة «وفرة» ان مبيعات قطاع العقار الخاص بلغت في شهر يوليو الماضي نحو 208 ملايين دينار وبزيادة قدرها 35% مقارنة بشهر يوليو 2012، مرجعة السبب في ذلك الى ارتفاع متوسط حجم الصفقة بنسبة 36%.وقال التقرير ان عدد الصفقات بلغ 656 صفقة (عقودا ووكالات) تركزت معظمها في محافظة الأحمدي حيث بلغ عدد التداولات فيها 287 صفقة بنسبة استحواذ بلغت 44% وفي المركز الثاني محافظة حولي بعدد صفقات 107 ونسبة استحواذ بلغت 16%، تليها محافظة مبارك الكبير بعدد 82 صفقة ونسبة 13% ثم محافظة العاصمة بعدد صفقات وقدره 80 صفقة ونسبة استحواذ 12% وتليها محافظة الفروانية بعدد 55 صفقة ونسبة استحواذ 8% وفي المرتبة الأخيرة كانت محافظة الجهراء بعدد 45 صفقة ونسبة 7%. وأشار التقرير إلى ان إجمالي مبيعات قطاع العقار الاستثماري وصل ما يقارب 188مليون دينار وبزيادة الضعف تقريبا عن نفس الشهر من العام الماضي 2012، ويرجع السبب في هذه الزيادة إلى ارتفاع إجمالي عدد الصفقات، حيث وصل عددها 224 صفقة (عقودا ووكالات)، والزيادة في هذا القطاع ملحوظة نظرا لانخفاضها منذ بداية العام. وعزا التقرير انخفاض القيمة الإجمالية للتداولات العقارية بسبب الاعتبارات الموسمية وعطلة عيد الفطر المبارك والثلث الأخير من شهر رمضان المبارك وانخفاض عدد ساعات العمل والدوام تراجعت تراجعا ملحوظا خلال أغسطس 2013 مقارنة بقيمة تداولات شهر يوليو وباقي الأشهر من عام 2013 مسجلة ثاني أقل قيمة خلال عام 2013، حيث بلغ عدد أيام التداول الفعلي 19 يوما بمتوسط تداول يومي بلغت قيمته نحو 13 مليون دينار خلال شهر أغسطس 2013 مقابل 23 يوم عمل بمتوسط تداول يومي قيمته نحو 20 مليون دينار في يوليو 2013 و22 يوم عمل بمتوسط تداول يومي قيمته نحو 6 ملايين دينار في أغسطس 2012 . وقال التقرير ان انخفاض قيمة التداول العقاري للسكن الخاص في شهر أغسطس عن شهر يوليو 2013 بنحو 46%، يرجع إلى انخفاض التداولات العقارية الاستثمارية بنسبة وصلت إلى 70%. وقال التقرير ان جملة قيمة بيوع السوق العقاري، للأشهر التسعة الفائتة من العام الحالي، بلغت نحو 2837.6 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بنحو 17.1% عن مستوى سيولة السوق في الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2012، وهو ما يوحي بأن سيولة سوق العقار إلى ارتفاع.ولو افترضنا استمرار سيولة السوق العقاري، خلال ما تبقى من السنة -الربع الرابع-، عند هذا المستوى، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق العقاري -عقودا ووكالات- نحو 3783.5 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بنحو 448.9 مليون دينار، أي ما نسبته 13.5% عن قيمة تداولات عام 2012، التي بلغت 3334.6 مليون دينار.