محامية تركية: استشارة المحامي قبل شراء العقار.. ضمان أكيد

استضاف معرض الكويت الدولي للعقار المحامية التركية المتخصصة في شؤون قوانين التملك العقاري زليخة جوزدن التي جاءت لتؤكد على أهمية وجود محام لأي مواطن او مستثمر يرغب بالاستثمار أو التملك العقاري في تركيا. وفي هذا الخصوص، قالت جوزدن أن اي مواطن عربي يرغب في التملك العقاري في تركيا يجب عليه الاستعانة بمحام متخصص يساعده على التعرف على القوانين التركية بالدرجة الاولى، خاصة إذا ما كان المستثمر أو المواطن بصدد شراء عقار تحت الانشاء، لاسيما أن شراء هذا النوع من العقارات فيه خطورة نسبية نوعا ما، وإن كانت تمتاز بعوائدها الكبيرة. وأضافت أن أهمية المحامي تكمن في أنه سيكون قادرا على إجراء التحريات اللازمة حول وضع العقار وسلامته من الناحية القانونية، والتأكد من ملكيات الاراضي وطبيعة المشروع، من خلال مراجعة إدارات البلدية المتخصصة، وقراءة المخططات المطروحة، بالإضافة إلى التأكد من الملاءة المالية للمطور ومنفذ المشروع، ودراسة تاريخه المهني وسابقة أعماله ومشاريعه ووضعه المالي في وقت تنفيذ المشروع. وأشارت إلى أنه وبعد التأكد من كافة الامور السابق ذكرها، تبدأ المرحلة الثانية والمتعلقة بقراءة كافة بنود العقد للتعرف على التفاصيل الدقيقة المتعلقة بتاريخ بدء ونهاية المشروع، والشروط الجزائية التي يتضمنها العقد، والمواصفات الخاصة بالعقار وغيرها من الأمور التي قد لا يتمكن المستثمر من الــوقوف عنـدها والتأكـد منهـا بنفسـه. وقالت إن المحامي يمكنه في مراحل لاحقة القيام بتسلم الوحدة العقارية نيابة عن العميل في حال عدم تواجده داخل تركيا، وذلك من خلال الاستعانة بشركات عقارية متخصصة، حيث تقوم تلك الشركات بالتأكد نيابة عن العميل من مطابقة الوحدة العقارية المتسلمة للشروط المتضمنة ضمن العقد، خاصة انه بعد أن يتسلم العميل الوحدة السكنية المبيعة ويقوم بالتوقيع على عقد التسلم فإن الشركة المطورة تكون قد أخلت مسؤوليتها عن أي اختلاف في المواصفات يظهر بعد ذلك. وأكدت جوزدن على أن القوانين التركية أعطت الحق لكل مواطن عربي يتملك عقارا في تركيا بالحصول على إقامة لمدة سنة قابلة للتجديد طالما بقيت ملكيته للعقار موجودة، وأن هذه الملكية المتواصلة تمنحه فيما بعد الحق في الحصول على الجنسية التركية بعد سنوات معينة.