معرض الكويت الدولي للعقار يختتم فعالياته مساء اليوم.. والتركي ملك العقارات

تختتم مساء اليوم دورة جديدة ومميزة من دورات معرض الكويت الدولي للعقار الذي نظمته مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي على أرض المعارض الدولية بمشرف خلال الفترة من 18 وحتى 25 نوفمبر الجاري، وذلك وسط شعور بالرضا التام سواء من قبل المشاركين أو حتى من قبل الزوار الذين استمتعوا على مدى ثمانية أيام بمجموعة كبيرة ومتنوعة من العروض والمنتجات العقارية التي تنوعت بين شقق وفلل ومشاريع قدمتها أكثر من 65 شركة محلية وعربية وعالمية، تعمل في أكثر من 15 دولة حول العالم. وفي هذا الخصوص أكد مجموعة من المشاركين على ان الدورة الحالية للمعرض كانت إحدى الدورات الناجحة، سواء من خلال المشاريع التي قدمتها الشركات أو من خلال أعداد الزوار الذين تضاعفت أعدادهم وتنوعت شرائحهم على نحو غير مسبــوق. وعلى الرغم من تنوع العروض والمشاركات العقارية في المعرض، إلا أن العقار التركي ظل هو «ملك العقارات» وهو السمة الغالبة في هذا المعرض بالذات، لاسيما في ظل الانفتاح الكبير الذي تشهده الجمهورية التركية في الوقت الحالي، والتسهيلات الكبيرة التي تقدمها وما زالت الحكومة التركية لجميع جنسيات المستثمرين من حول العالم، وكما قيل سابقا «لكل زمان دولة ورجال». وأضاف أن تسمية العقار التركي بـ «ملك العقارات» ليست أمرا مستغربا، فهذا العقار هو الذي يحتل قائمة العرض والطلب في السوقين المحلي والعالمي في الوقت الراهن، تماما كما كان عليه وضع العقار الإماراتي أو العماني أو المصري.. وهكذا، وبالتالي فقد جاء الوقت ليحتل العقار التركي كعقار آمن ومستقر سلم أولويات المستثمرين من حول العالم. «الهدف الذكي»: مشاريع متميزة في تركيا والمغرب والبحرين وصلالة قال الرئيس التنفيذي في شركة الهدف الذكي خالد علوان إن الشركة طرحت مجموعة كبيرة ومتنوعة من المشاريع التي تلبي حاجات ورغبات العملاء، من بينها مشاريع في تركيا وأخرى في المغرب وثالثة في البحرين ورابعة في صلالة. وأشار إلى أن مشروع المغرب اجتذب وحده شريحة لا بأس بها من العملاء، مؤكدا تسويق نحو 40% من المشروع الذي يمتاز بموقعه القريب من المواقع المهمة في مدينة مراكش المغربية التي تجتذب سنويا أكثر من 4 ملايين سائح من مختلف أنحاء العالم. أما بخصوص مشروع «البحرين» فقال إن الشركة كانت قد تعاقدت مع مجموعة شركات «بن فقيه» لتسويق مشاريعها في مملكة البحرين التي تمتاز بقربها من معظم الدول الخليجية، بالإضافة إلى أنها من الدول التي تحظى بالاستقرار الأمني النسبي، لاسيما أن البحرين بدأت حاليا في استعادة مكانتها الاقتصادية السابقة. وحول مشاريع تركيا قال علوان إن الشركة طرحت مشروع «كوزا بارك» في تركيا الواقع في أرقى مناطق اسطنبول بالقرب من المطار، علما أن المشروع عبارة عن فندق 5 نجوم يحتوي على 105 محلات تجارية لماركات عالمية. «الأرجوان» طرحت مشروعي «سبرادوم فادي» و«بيزم إيفلر» قال الرئيس التنفيذي والشريك في شركة الارجوان المتحدة العقارية إحسان أبو نفيسة ان الاقبال الكبير على المعرض كان له دور كبير في تحقيق معظم الشركات المشاركة مبيعات جيدة على كل المستويات. وأشار إلى ان الارجوان العقارية نجحت في تسويق نسبة كبيرة من مشروعي سبرادوم فادي وبيزم إيفلر، خاصة أن هذين المشروعين يقعان في مناطق تعتبر من المناطق الراقية في تركيا. وأضاف أن الطلب في تركيا يتركز حاليا في جانبي السكن والاستثمار، مبينا في ذات الوقت أن المنافسة الكبيرة بين الشركات العارضة جعل العميل يبحث عن السعر الأقل بعد أن يقوم بمقارنة المشاريع ببعضها البعض من حيث الموقع والمساحة. ولفت إلى ان «الارجوان العقارية» لم تتأثر بالمنافسة المحتدمة حاليا بين الشركات العقارية، لأن معظم المبيعات التي تحققها الشركة إنما هي بسبب القاعدة الكبيرة من العملاء الذين وضعوا ثقتهم في الشركة منذ انطلاقتها، لاسيما أن شريحة كبيرة من المستثمرين حققوا عوائد بيعية تجاوزت الـ 50 و60%، فضلا عن تحقيق عوائد إيجارية تراوحت بين 8 و13% خلال السنتين الأخيرتين. «آمار سيتي».. حضور لافت وكبير أكد مدير المبيعات بشركة آمار سيتي حاتم يوسف ان الاقبال على معرض الكويت الدولي للعقار كان لافتا للنظر وحاشدا على الرغم من الظروف الجوية الصعبة التي تزامنت مع انعقاده، مشيرا إلى الأهمية الكبيرة التي اكتسبها المعرض في قلوب المواطنين. وأضاف انه بات واضحا خلال الدورة الحالية تنافس عدد كبير جدا من الشركات على طرح وتسويق العقار التركي، حتى أصبح لدى المواطن الكويتي كم من المعلومات التي لا بأس بها حول تركيا ومناطقها وعقاراتها المختلفة، مبينا أن التنافس الحالي يصب في مصلحة العميل الذي اصبح قادرا على اختيار أفضل ما يناسبه من منتجات عقارية بأسعار ومواقع تنافسية. واشار إلى أنه من الملاحظ أن التركيز الحالي في المشاريع العقارية ينصب على مدن إسطنبول وبورصة، بينما انفردت «آمار سيتي» بتقديم مشروع مميز في مدينة «طرابزون» التي يطلق عليها بسبب جمالها تميزها «سويسرا الشرق»، ناهيك عن ان الأسعار الحالية في طرابزون تعتبر أسعارا تنافسية كون المنطقة طرقت باب الاستثمار حديثا. ولفت إلى أن الشركة انتهت من بيع وتسويق المرحلتين الأولى والثاني من مشروعها في تلك المنطقة، وقامت بتسليم جميع الوحدات المبيعة للعملاء، فيما باعت نسبة 33% من المرحلة الثالثة من مشروعها المؤلف من 1001 شقة خلال 4 شهور من طرحه، لاسيما وأن المشروع واعد، ذلك أنه يقدم عائدا سنويا لا يقل عن 10%. «الخليجية» تواصل تسويق مشاريع ضخمة بتركيا أوضح الرئيس التنفيذي للشركة الخليجية الدولية العقارية وائل الحمد أن الشركة واصلت خلال الدورة الحالية لمعرض الكويت الدولي للعقار تسويق مشاريعها العقارية الضخمة في تركيا، وهي المشاريع التي كان لها صدى طيب، لاسيما أن «الخليجية» تعد من الشركات القلائل التي تعرفت على السوق التركي، وعلى عقلية العميل الكويتي في ذات الوقت. وقال ان «الخليجية الدولية» جاءت للسوق الكويتي بمشاريع في مناطق حيوية في تركيا من خلال تعاملها مع وسطاء معتمدين هناك، حيث يقوم الوسيط العقاري في تركيا بمتابعة متطلبات العميل من الألف إلى الياء، الأمر الذي أكسب الشركة ثقة عملائها خلال السنوات القليلة الماضية. وأشار الحمد إلى أن الشركة استغلت فترة انعقاد الدورة الحالية من خلال دعوة أحد مكاتب المحاماة الكبرى للتواجد خلال المعرض، بهدف إعطاء الفرصة للعملاء الراغبين في الشراء من الالتقاء بالمحامي والتعرف على ما لهم وما عليهم قبل الإقدام على خطوة التملك العقاري هناك، مؤكدا على أن شركته ستقوم بالتعاون مع مجموعة توب إكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات بتخصيص جناح خاص لمكتب المحاماة التركي خلال الدورات القادمة للمعرض للرد على استفسارات العملاء بشكل مباشر. «الخطوط التركية» تقرّب مشاريع «ماس العالمية» أعلنت شركة ماس العالمية عن تعاون مع الخطوط الجوية التركية، يتمكن بموجبها عملاء الشركة من الاستفادة من حزمة من الخدمات المميزة والاستثنائية خلال فعاليات معرض الكويت الدولي للعقار، من خلال رعاية شركة الخطوط الجوية التركية لمشاركة شركة متخصصة في التسويق العقاري في معرض الكويت الدولي للعقار. وبهذه المناسبة، قال مدير عام الخطوط الجوية التركية في الكويت آدم جيلان: الخطوط الجوية التركية قد سجلت قفزات نوعية وكبيرة في زيادة عدد ركابها وهذا دليل واضح وصريح على محبة الشعبين الشقيقين ومدى ثقة الشعب الكويتي بتركيا كبلد سياحي آمن يجد كل ما يحتاجه السائح فيه، وبهذه المناسبة نعلن من خلال معرض الكويت الدولي للعقار عن وجود عروض بأسعار مميزة الى اسطنبول خلال ديسمبر المقبل، مشيرا إلى أن من أهم مرتكزات الخطوط الجوية التركية في بناء الثقة مع عملائها هو ترسيخ مفهوم التواصل الاجتماعي من خلال دعمها للأنشطة الاجتماعية والاقتصادية وحتى الرياضية ومشاركتها في المسؤولية الاقتصادية للنهوض بالعمل التجاري ويتجسد ذلك بالمشاركة بالمناسبات التي يكون الجمهور فيها هو العنصر الأساسي ومن هنا كانت فكرة المشاركة، متقدما بالشكر لشركة ماس العالمية على ثقتها بالخطوط الجوية التركية ومرحبا في الوقت نفسه بعملاء الشركة على متن الخطوط الجوية التركية. بدوره، أوضح مدير التسويق في شركة ماس العالمية عبدالله الشهاب حرص الشركة على تقديم الخدمة المضافة للعملاء وذلك من خلال تقديم خدمات ومنتجات مبتكرة وغير مسبوقة، مضيفا أن رعاية الخطوط الجوية التركية تشمل توفير حزمة من المزايا المهمة لعملاء الشركة يأتي في مقدمتها قيام شركة ماس العالمية بتحمل جميع نفقات السفر والإقامة لعملائها والمستثمرين لديها في المشاريع العقارية الأربعة. «الرواد» طرحت فللا وشققا سكنية في «كوشاداسي» أكد مسؤول القسم التجاري في شركة الرواد المتحدة م.حسني القاسم تحقيق الشركة لأهدافها البيعية من خلال مشاركتها في معرض الكويت الدولي للعقار، مؤكدا أنه خلال الأيام الأولى من المعرض استطاعت الشركة تسويق نسبة جيدة من مشاريعها العقارية في تركيا. وأضاف ان تركيا أصبحت خلال السنتين الأخيرتين مطلبا للكثير من العملاء بسبب التسهيلات والقوانين المشجعة للاستثمار، لافتا إلى ان منطقة كوشاداسي التي تشهد حاليا طرح العديد من المشاريع العقارية المميزة تعتبر من المناطق الساحلية المكتشفة حديثا، والتي تمتاز بمناخها الخلاب وطبيعتها الجذابة. وأوضح أن شركة الرواد المتحدة طرحت من خلال مشاركتها في المعرض مشروعين عقاريين في كوشاداسي، الاول يحمل اسم «الزهيرية» ويضم مجموعة من الفلل التي تخاطب جميع فئات المجتمع الكويتي من خلال 3 نماذج مختلفة التصميم ومتساوية المساحة، فيما كان المشروع الثاني عبارة عن شقق سكنية تمتاز بأن كلا منها تقع في دور منفصل وتطل على البحر مباشرة، ضمن مشروع يتضمن العديد من المرافق الخدمية التي من بينها حمامات السباحة. وأكد على أن تركيا بدأت تشهد حاليا نموا في أسعار عقاراتها بسبب الإقبال الكبير الذي تشهده الجمهورية حاليا من مختلف دول العالم، بما فيها دول الخليج العربي التي تمتاز بقدرتها الشرائية العالية. «فوربوينتس» طرحت مشاريع في 3 مدن تركية كبرى رأى المدير الإقليمي لشركة فوربوينتس العقاري حمدي علام أن المنافسة الحالية بين الشركات العقارية في طرح وتسويق المشاريع العقارية في تركيا، إنما هي أمر محمود يصب في صالح المستهلك النهائي للعقار، حيث تؤدي هذه المنافسة إلى إفساح المجال أمام عرض وتسويق مجموعة مختلفة من المنتجات العقارية في مختلف مناطق تركيا. وأكد على أن ما يميز «فوربوينتس» هو أنها لا تبيع أي مشروع لم ينفذ بعد، بمعنى أن كل المشاريع التي تسوقها الشركة هي مشاريع جاهزة للتسليم أو أنها أوشكت على الانتهاء، مما يضفي أجواء الثقة والطمأنينة على نفسية العملاء من جهة، ويؤكد على مصداقية عمل الشركة من الجهة الأخرى. ولفت إلى قيام شركة «فوربوينتس» بتوقيع اتفاقية مع بيت التمويل الكويتي - تركيا تهدف إلى تمويل العملاء الراغبين بتملك عقارات هناك من خلال تسهيلات في الدفع، ولمدد مختلفة تمتد من سنة إلى 5 سنوات وبحسب رغبة العميل. وأوضح علام ان شركة فوربوينتس لديها حاليا مجموعة من المشاريع المتنوعة في كل من إسطنبول وبودروم وكوشاداسي، لتلبي بذلك مختلف الرغبات والمتطلبات التي يبحث عنها العميل الكويتي والخليجي بشكل عام. «انانلار» تعرض عدة مشاريع بإسطنبول قال مدير تطوير الأعمال في مجموعة انانلار ايكوت اكسو ان ثقة الشركة في السوق العقاري الكويتي تعززت من خلال هذا المعرض بشكل كبير حيث تميزت المشاركة الحالية عن المشاركات السابقة من خلال تحقيق المجموعة عددا لا باس به من المبيعات بالاضافة الى تواصل الشركة مع عملائها الذين قاموا بشراء وحدات سكنية في مشاريع الشركة والتي من أبرزها مشروعا تيراس تيما وتيراس مكس، واضاف اكوس ان مجموعة انانلار تتميز بجودة مشاريعها سواء من حيث مواقعها أو تشطيباتها أو حتى أسعارها وبيّن ان مشاريع الشركة قد استقطبت عددا من المستثمرين من الكويت والسعودية وقطر. واضاف ايكوت ان مشروع تيراس تيما الذي سيتم تسليم وحداته للملاك الجدد في شهر فبراير القادم يعد من ابرز المشاريع التي عملت الشركة على تنفيذها ويقع في منطقة اتاكنت في اسطنبول ويبعد عن مطار اتاتورك حوالي 8 كيلومترات وتتميز المنطقة المحيطة به بوجود كافة الخدمات فيها بالاضافة الى ان مدينة تيما بارك تقع بذات المنطقة، حيث تعد المنطقة حيوية وعوائد الاستثمار فيها ستكون عالية. «الحمد المتحدة» طرحت مشروعاً بإسطنبول بـ 11% أكد مدير عام مؤسسة الحمد المتحدة العقارية بدر الحمد أن المشاركة الحالية للشركة تضمنت طرح مشروع عقاري في إسطنبول بعائد يصل إلى 11%، مشيرا في ذات الوقت إلى أن المؤسسة تعتبر هي المالك والمطور للمشروع في نفس الوقت. وأضاف أن العائد الذي يوفره المشروع للعميل سيتأتى من خلال تعاقد المؤسسة مع أحد المستثمرين الذي سيقوم بتحويل العقار بعد الانتهاء من تنفيذه في نوفمبر 2015 إلى مشروع شقق فندقية، مع ترك الخيار للعميل لاختيار أكثر من وحدة ومن ثم استثمارها ضمن مشروع الشقق الفندقية أو استخدامها للسكن الخاص. «أفكار» طرحت 4 مشاريع بتركيا قال الرئيس التنفيذي في شركة أفكار الخليجية للتطوير العقاري رأفت مهنا إن شركته طرحت 4 مشاريع في مناطق مختلفة من تركيا شملت اسطنبول، كوشاداسي، وأنطاليا، حيث تنوعت هذه المشاريع ما بين الشقق والفلل السكنية الجاهزة للتسليم الفوري. وتوقع أن تحقق الشركة مبيعات جيدة من خلال مشاركتها الحالية في المعرض بسبب الكم الكبير من الزوار الراغبين في الاستثمار في تركيا، بسبب أسعارها التي مازالت في متناول ايدي الجميع، خاصة ان أسعار بعض الوحدات السكنية تبدأ من 10 آلاف دينار كويتي. وأكد مهنا أن الأوضاع السياسية الاقليمية عززت من مكانة العقار التركي في الاسواق العربية والخليجية على حد سواء، بدليل أن الحكومة التركية التي أدركت هذا الأمر، قامت على مدى عامين سابقين بإدخال تعديلات وتشريعات سريعة ساهمت في استقطاب شريحة كبيرة من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم خلال فترة قصيرة. «دار العز» سوّقت مشروعي «كوشاداسي» و«بودروم» التركيتين أكد المدير الإداري والاقليمي في شركة دار العز للحلول العقارية احمد الدويك أن المشروعين العقاريين اللذين طرحتهما شركة دار العز في مدينتي «كوشاداسي» و«بودروم» التركيتين شهدا إقبالا كبيرا من قبل العملاء، مما يؤكد على ان الطلب على العقار التركي مازال في نمو متسارع، وأنه مازال يحتل المرتبة الأولى متربعا على قمة هرم العقار حول العالم. وأشار إلى ان تركيا تمتاز بتعدد مناطقها وكثرة مشاريعها التي تختلف من حيث المساحة والموقع والسعر، وبالتالي فإن هذا التنوع من شأنه أن يوفر منتجات مختلفة تلبي حاجات ورغبات مختلف العملاء، مؤكدا أنه بعد نحو عام على فتح باب التملك للمستثمر الاجنبي ازدادت الثقة في العقار التركي بعد زوال هاجس التملك الحر وتسلم شريحة كبيرة من المستثمرين سندات ملكية عقاراتهم في تركيا، بعد أن كان التملك في تركيا يتطلب الكثير من الاجراءات الروتينية والبيروقراطية التي كانت تتطلب تأسيس شركة باسم المستثمر وفتح حساب بنكي ومن ثم تسجيل العقار باسم الشركة وليس باسم المالك مباشرة، وهي إجراءات تم تجاوزها من خلال إقرار قانون التملك الحر لجميع الجنسيات، بل وحتى الحق في الحصول على إقامة دائمة بمجرد تملك العقار. «مكسب» سوقت مشروعين في المغرب وتركيا قال الرئيس التنفيذي لشركة مكسب لإدارة المشاريع عبدالله الهران إن مشاركة «مكسب» في المعرض تضمنت طرح مشروعين عقاريين في كل من المغرب وتركيا، حيث حظي مشروع «جاردن سيتي» الواقع في مدينة مراكش المغربية وعلى بعد 7 دقائق من المطار على إعجاب شريحة كبيرة من عملاء وزوار المعرض، خاصة أن المشروع يضم مجموعة من الفلل المميزة المختلفة المساحة والتصاميم. أما المشروع الثاني فقال إنه مشروع «هوم أفيس» الواقع في منطقة جونشلي في تركيا والذي لا يبعد عن مطار أتاتورك سوى 5 دقائق، وعلى مقربة من خطي E5، E6، مبينا أن المشروع يتألف من بلوكين A، B وهو عبارة عن كومباوند متكامل الخدمات والمرافق. وأضاف ان الإقبال الكبير على مشاريع الشركة ترجم إلى حجوزات فعلية مع وعود بالشراء، متوقعا أن تحقق الشركة بناء على الحجوزات التي تمت مبيعات كبيرة.