«ماجيك هوم»: السوق العقاري يشهد ارتفاعاً ملموساً

أعلنت شركة ماجيك هوم عن مشاركتها في معرض العقار التاسع، وبهذه المناسبة، صرح عبدالوهاب السليم عضو مجلس الإدارة بأن السوق العقار يشهد أرتفاعا ملموسا على وتيرة الصفقات والمبيعات على مستوى التعاملات ونسب الارتفاع على الاسعار والتي تجاوزت كل التوقعات المسبقة الإيجابي والسلبي منها، وتشير بيانات ماجيك هوم الى أن نسب الارتفاعات قد تجاوزت 50% وذلك لأسباب متعددة منها أن القطاع العقاري هو الملاذ الأكثر أمنا على مستوى الفرص والمجالات الاستثمارية المتاحة لما يحققه من أعلى مستوى للعوائد والإيرادات وأدنى مستوى للمخاطر المصاحبة للاستثمار الداخلي، منها أن معدل أسعار الإيجارات يصل إلى أعلى مستوى منذ 2010 وبلغ ارتفاعات قياسية خلال العام 2013 حيث بلغ ارتفاعها على جميع الوحدات العقارية المعروضة 100% مقارنة بمستوياتها خلال السنوات الماضية، واللافت أيضا أن أسعار العقارات السكنية قد قاربت من أسعار العقارات الاستثمارية على بعض المواقع، مما أدى الى الإقبال الشديد على شقق التمليك في الآونة الأخيرة وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في مختلف مناطق الكويت. وفي تقرير لـ «ماجيك» أفاد بأن الحراك المسجل لدى السوق العقاري الكويتي على الشقق التمليك خلال العام 2013 يشهد ارتفاعا متزايدا بما يقرب من 30% عن عام 2012. ولفتت إلى ضرورة الاهتمام من قبل الجهات المختصة لمتابعة مؤشر الأسعار ومراقبة ارتفاعها بين فترة وأخرى، في حين تعمل الدولة على وضع الأطر القانونية المناسبة لضبط السوق العقاري دون تسجيل أعراض خطرة على مؤشرات النمو ومعدلات التضخم، لأن قدره الدولة على ضبط ومتابعة النمو سينعكس إيجابيا على الاستقرار الاقتصادي وعدم ارتفاع الأسعار وسلامة المراكز المالية للدولة وقدرتها التنافسية على مستوى العالم، حيث ان الارتفاعات العشوائية غير المبررة خلال الفترة الحالية والتي يقودها بعض من الملاك ومكاتب السمسرة والتي تجد ضالتها في ظروف الفوضى والعشوائية لتنمو وتترعرع على حساب مؤشرات النمو الحقيقية وحالة التخبط التي سادت العلاقة بين الشركات والعملاء خلال السنوات الخمس الأخيرة لظهور العديد من الشركات العقارية التنافسية التي تتعمد رفع الأسعار عن معدلاتها بالسوق العقاري.