الشايع: تمويل توسعات «المباني» مريح.. والبنوك والموارد الذاتية مصادرنا

لدينا سيولة مالية وخبرة تؤهلنا للتوسع العقاري محلياً وخارجياً وبعوائد مجزية أزمة أرض السالمية في مراحلها القضائية النهائية.. و8 مايو نأمل أن تكون آخر جلسة المرحلة الرابعة من الأفنيوز تتضمن فندق 5 نجوم وامتداداً للغراند أفنيو ومنطقة برستيج ومنطقة اليكترا الشبيهة بالتايمز سكوير بنيويورك خلال الفترة المقبلة بصدد تقييم مشاريع عقارية واعدة يمكن إدراجها بالخطط الحالية أو المستقبليةمحمود فاروق أكد رئيس مجلس إدارة شركة المباني محمد عبدالعزيز الشايع ان تمويل توسعات الشركة مريح جدا، إذ تعتمد على مصدرين أولهما البنوك وثانيهما الموارد الذاتية الخاصة بالشركة، لافتا إلى أن الشركة تركز على زيادة تنوع المعروضات في مجمع الأفنيوز، وإضافة مساحات جديدة كمنطقة السوق القديم وسوق الذهب وقاعة برستيج، التي تم افتتاحها بالتزامن مع عقد الجمعية العمومية السنوية للشركة. تصريحات الشايع للصحافيين جاءت على هامش الجمعية العمومية العادية وغير العادية، التي عقدت الخميس الماضي في قاعة برستيج بالأفنيوز بحضور 79.1%، وأقرت توزيع 25% نقدا و5% منحة للمساهمين المسجلين بتاريخ يوم العمل السابق ليوم تعديل سعر السهم. وفي سؤال عن المرحلة الرابعة للأفنيوز، أجاب الشايع: «انها ستكون مفاجأة، وإضافة متميزة للمجمع، وجار حاليا عمليات الحفر، ومن المتوقع الانتهاء من المرحلة الرابعة في 2016». توسعات عقارية وقال الشايع إن الرؤية والخطط المستقبلية للشركة تتضمن التوسع في تنفيذ عدد من المشاريع العقارية في الكويت والمنطقة، تتناسب مع احتياجات السوق وتلبي متطلباته، وستكون لها عوائد مجزية للشركة لاسيما مع توافر السيولة المالية والخبرة المطلوبة في إدارة مثل هذه المشاريع، لافتا الى ان الشركة بصدد تقييم بعض المشاريع العقارية الواعدة التي يمكن إدراجها ضمن خطط المرحلة الحالية أو المستقبلية. أرض السالمية وعن أرض السالمية التي تمتلكها الشركة، التي تبلغ مساحتها 9516 مترا مربعا، أوضح الشايع أنها في مراحلها القضائية النهائية، حيث حددت المحكمة جلسة في 8 مايو المقبل، آملا أن تكون آخر جلسة، وتجري الشركة دراسة وافية تستهدف تطويرها أو بيعها. المرحلة الرابعة وفيما يخص المرحلة الرابعة للافنيوز، قال ان تلك المرحلة ستتضمن فندقا من فئة 5 نجوم وامتداد منطقة غراند افنيو ومنطقة برستيج، بالإضافة الى منطقة اليكترا الشبيهة بمنطقة التايمز سكوير في نيويورك ومنطقة بلازا المستوحاة من بيازا سان ماركو في فينيسيا. وأضاف انها ستتضمن منطقة أركيد التي تحتضن عددا من البوتيكات تعلوها حدائق تتوسطها مطاعم، بالإضافة إلى عدد من المراكز الترفيهية، وذلك انطلاقا من حرص شركة المباني على تواجد أحدث مرافق التسلية والترفيه في ذلك المجمع الفريد الذي لم يعد مجرد مركز للتسوق بل المكان الأمثل للعائلة ووجهة السياح الأولى في الكويت. جدير بالذكر ان كلفة المرحلة الرابعة تقدر بنحو 100 مليون دينار بما يعادل 350 مليون دولار، وستضيف مساحة تأجيريه تبلغ 50 ألف متر مربع ليبلغ مجموع المساحة التأجيرية للمراحل الـ 4 نحو 320 ألف متر مربع. نتائج مالية وذكر الشايع في كلمته ان «المباني» حققت خلال السنة المالية 2013 نتائج مالية جيدة، ومعدلات فاقت ما حققته خلال السنوات الماضية، إذ بلغ معدل النمو في صافي الأرباح 44%، مما يعد قفزة كبيرة مقارنة بالسنوات السابقة، ويرجع السبب في ذلك إلى عوامل عدة، كان أبرزها افتتاح التوسعة الجديدة في مجمع الأفنيوز. وأظهرت البيانات المالية للشركة أن أرباحها الصافية بلغت 47.9 مليون دينار (ما يعادل نحو 169 مليون دولار) مقارنة بنحو 33.3 مليون دينار في سنة 2012، بربحية للسهم الواحد قدرها 68.4 فلسا. وبلغ إجمالي الإيرادات التشغيلية 79.4 مليون دينار، في حين حققت حقوق المساهمين زيادة لافتة لتبلغ 229.87 مليون دينار، فيما نما إجمالي الموجودات ليصل إلى 406.3 ملايين دينار. جمعية عمومية من جانب آخر، وافقت الجمعية العمومية العادية على جميع بنود جدول أعمالها التي تضمنت تقرير مجلس الإدارة و تقرير مراقبي الحسابات واعتماد الميزانية العمومية والحسابات الختامية، وتوصية مجلس الإدارة بتوزيع 25% نقدا و5% منحة، ومكافأة رئيس وأعضاء مجلس الإدارة، وعلى التعامل وإتمام المعاملات مع أطراف ذات صلة، وتفويض مجلس الإدارة بشراء أو بيع أسهم الشركة بما لا يجاوز 10% من عدد أسهمها ، تفويض مجلس الإدارة بالتصرف في كسور الأسهم، وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة، وعلى قواعد اختيار وتشكيل لجنة الترشيحات. كما وافقت العمومية غير العادية على جميع بنودها أبرزها الموافقة على زيادة رأسمال الشركة من 70.361.071 دينارا إلى 73.879.124 دينارا. 1.8 مليار دولار استثمار مراحل مشروع الأفنيوز مع اكتمال المراحل المستقبلية للمشروع باستثمار سيبلغ نحو 500 مليون دينار بما يعادل 1.8 مليار دولار ستبلغ المساحة التأجيرية للمشروع بكل مراحله نحو 370 ألف متر مربع تمتد على مساحة أرض إجمالية تصل إلى 425 ألف متر مربع وسيشكل الأفنيوز مشروعا فريدا من نوعه عند اكتمال مراحله، حيث سيعد أحد أهم المعالم السياحية في الكويت، نظرا لتميزه بتصميمه الفريد والمتنوع الذي يعكس مدارس جمالية وعمرانية مختلفة، والمستوحى من أشهر المدن في العالم، والذي سيجعل منه مدينة تسوقية متكاملة ورائدة تتضمن أبرز العلامات التجارية العالمية والمراكز الترفيهية. شركات عالمية تحجز مساحات بالمرحلة الرابعة بدأت كبرى شركات التجزئة العالمية إعلان رغبتها في حجز مساحات تأجيرية ضمن التوسعة الجديدة، بناء على النجاح اللافت الذي يحققه الأفنيوز عاما بعد آخر، والذي بات أحد أكبر المجمعات التجارية في العالم والوجهة الأولى والأكثر زيارة في الكويت، وفقا لدراسات السوق والتقارير السياحية التي بدأت بتصنيفه على مستوى الخريطة السياحية الإقليمية. قاعة برستيج.. تجربة الفخامة تعتبر قاعة برستيج من أحدث القاعات المتعددة الأغراض في الكويت، والتي تقع ضمن منطقة برستيج في الأفنيوز، والممتدة على مساحة 650 مترا مربعا وتتسع لعدد 400 شخص، حيث تتميز بمدخل منفصل وبإطلالة فريدة على طريق الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان. وصممت قاعة «برستيج» بدقة وعناية لاستضافة العديد من المناسبات والمؤتمرات في تصميم بيضاوي متميز بسقف مرتفع، وتتوسطها ثريا فخمة بلمسات إبداعية مصنوعة من الكريستال المكسوة بإضاءات عصرية وبعرض 8 أمتار، فضلا عن تزويدها بأحدث الأنظمة المرئية والصوتية العالية المستوى. وتغطي جدرانها مادة الراتنج الاكريليك والتي تعكس تغيير ومضات الألوان بطريقة مستمرة أثناء تجول الزائرين بجانبها. كما فرشت القاعة بسجاد تمت صناعته يدويا.