«المركز المالي» يبيع مبنى باسيفيكا كورت في كاليفورنيا بمبلغ 42،35 مليون دولار

اعلن المركز المالي الكويتي (المركز) عن بيعه لمبنى المكاتب الفخم «باسيفيكا كورت» الفائز بجائزة تقديرية شهيرة، والذي يملكه في ايرفين بولاية كاليفورنيا، الى شركة بلاك روك ريالتي بمبلغ 42،35 مليون دولار، محققا معدل عائد داخلي يزيد على 33% وعائدا اجماليا بواقع 4،5 اضعاف رأس المال المستثمر. وتعليقا على هذه الصفقة المهمة، قال رئيس شركة مار ـ جلف مانجمنت كومباني انكوروبوريشن (مار ـ جلف)، وهي الذراع العقارية في الولايات المتحدة والشركة التابعة المملوكة بالكامل للمركز، سامي شبشب، ان مشروع هذا المبنى، منذ انشائه وحتى بيعه، كان علامة بارزة في تاريخ المركز. واضاف شبشب قائلا ان اسعار المساحات المكتبية في ايرفين قد ارتفعت كثيرا خلال السنوات الخمس الماضية، وهذا الارتفاع كان واحدا من العوامل الرئيسية الدافعة للعوائد الى الاعلى. وقال شبشب ان القرار ببيع هذا المبنى جاء منسجما مع استراتيجية المركز في انشاء وتأجير العقارات ومن ثم بيعها لاحقا عندما تسمح ظروف السوق بذلك. تجدر الاشارة الى ان «المركز» كان ولا يزال نشطا في سوق العقار الاميركي منذ عام 1977 مع طرحه لاول عملية مشتركة له هناك. كما دأب المركز منذ عام 1988 على ابرام الصفقات العقارية في الولايات المتحدة الاميركية من خلال مار ـ جلف. فقد مارس المركز ومار ـ جلف على مدى السنوات العشرين الماضية نشاط تملك وتطوير العقارات في شرائح متنوعة من السوق (القطاع الصناعي، قطاع التجزئة، قطاع العقارات السكنية وقطاع المباني المكتبية) في مختلف انحاء الولايات المتحدة. ويدير المركز حاليا اصولا عقارية تصل قيمتها الاجمالية الى 677 مليون دولار في 3 صناديق عقارية والعديد من العقارات المكتبية المنفردة. ويتكون الصندوق الاول من 12 عقارا من مبـاني التخزين الموزعة في 7 ولايات اميركية. اما الصندوقان الثاني والثالث فهما مكونان معا من 20 عقار تجزئة منتشرة في 9 ولايات. وتم بيع مبنى «باسيفيكا كورت» بمبلغ 395 دولارا اميركيا للقدم المربعة، اعلى سعر مدفوع للقدم المربعة في محافظة اورانج. ويضم المبنى 107،199 قدما مربعة من المساحات المكتبية عالية المستوى والتي كانت نسبة الاشغال فيها 95% وقت البيع. وكان «المركز» قد انشأ المبنـى في عام 1999 ونال «جائزة ميريت» ضمن مسابقة «جولد ناجت لعام 2000» كواحد من افضل المباني تصميما في الولايات الغربية من الولايات المتحدة الاميركية. حيث يوفر مبنى «باسيفيكا كورت» للمستأجرين تصميما فريدا للمكاتب يضم سبع شرفات وارضيات من الحجر المستورد ولوحات من خشب الكرز وخدمات اتصالات مستندة الى احدث المبتكرات التكنولوجية، الى جانب حوض للاحياء المائية يتسع لتسعمائة غالون من الماء المالح في مكان بارز من منطقة البهو العام للمبنى.