عاطف رمضان
اكد رئيس مجلس ادارة شركة عقار للاستثمارات العقارية عصام العصيمي ان الشركة تخطط للفترة المقبلة لتنويع استثماراتها لتفادي المخاطر الاستثمارية وتركز على مشاريع ذات عوائد مضمونة وتتوسع محليا وخارجيا، مشيرا الى تركيز الشركة على مشاريع الـ b.o.t التي سوف ترى النور بعد تشكيل الحكومة الجديدة، حيث يتوقع ان تزيد هذه المشاريع من الانفاق العام للدولة. واضاف العصيمي خلال عمومية الشركة التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 71.99%، ان الشركة تستطيع تخطي الازمة المالية العالمية، لافتا الى ان محفظة الاصول والاستثمارات لدى الشركة متينة وقوية والقيمة السوقية لها تفوق القيمة الدفترية بفضل سياسة الحيطة والحذر التي تتبعها الشركة في تقييم اصولها والتي ستجنب الشركة ايضا اي خسائر مستقبلية وسيكون لدى الشركة ارباح مستقبلية جيدة ما تملكه من اصول واستثمارات. واشار الى انه يجري العمل في المراحل الاخيرة من مشروع الشركة الكائن بمنطقة الشعب البحري والمسمى c view ومن المتوقع الانتهاء من جميع الاعمال في هذا المشروع مع نهاية الربع الثاني من هذا العام، كذلك تم انجاز ما يعادل نسبة 80% من مشروع البرشاء في امارة دبي بالامارات، ومن المتوقع الانتهاء من انجاز المشروع بالكامل بالربع الثالث من العام الحالي 2009 مع العلم بأن هذا المشروع سيطرح للتأجير ومتوقع ان يدر عوائد ايجارية جيدة طبقا لآخر الدراسات التي تمت بشأن المشروع والتي روعي فيها متوسط الاسعار المتحفظة للايجارات. واستطرد قائلا: بالنسبة للاستثمارات التي تهدف الشركة الى تنويعها لتقليل المخاطر الى اكبر قدر ممكن فقد قامت الشركة بالاستثمار في مشاريع عقارية اقليمية مميزة خلال عام 2008 وذلك عن طريق تحالفات مع اطراف اخرى فاعلة، حيث تم الاستثمار في مشروع بنية تحتية في قطر بمنطقة لوسيل كذلك تم الاستثمار في مشروع بمملكة البحرين بمنطقة الحد وهو مشروع ايضا لانشاء البنية التحتية لمنطقة صناعية، كما تم الاستثمار في مشروع سياحي في تركيا هذا بالاضافة الى بعض الاستثمارات المحلية. ولف الى ان الشركة قامت بتأسيس شركة تابعة لها بالمملكة العربية السعودية ليتم الاستثمار من خلالها عندما تحين الفرصة المناسبة بغية اقتناص ما يتوفر من استثمارات تتناسب واستراتيجية الشركة، حيث يعد السوق السعودي من الاسواق الواعدة التي لم تتأثر بالازمة كثيرا والطلب على العقار فيه مازال مرتفعا كما تؤكد ذلك الدراسات الاقتصادية المتخصصة. وزاد قائلا: رغم الظروف الاستثنائية التي تحدثنا عنها ورغم جفاف منابع التمويل في السوق المحلي والعالمي الا ان الشركة استطاعت الحصول على تسهيلات ائتمانية محلية متحفظة سوف يتم استخدامها في تمويل مشاريع الشركة المستقبلية، وان دل ذلك فانما يدل على متانة وقوة اصول الشركة ويتوفر لدى الشركة الآن السيولة اللازمة لدعم وتسيير اعمالها خلال العام المالي 2009 طبقا للخطط الموضوعة، نحن نتحين الوقت المناسب لاستقرار السوق واقتناص الفرصة الاستثمارية الجيدة التي تحقق للشركة ارباحا مستقبلية مرضية.
هذا وقد بلغت ايرادات الشركة خلال العام المالي 2008 مبلغ 992.752 دينارا، وبلغت المصاريف 697.295 دينارا وبلغ الانخفاض في قيمة الاستثمارات المتاحة للبيع مبلغ 1.47 مليون دينار، وبلغ صافي الخسارة 1.18 مليون دينار، بواقع 5.07 فلوس للسهم الواحد، ورغم تحقيق الشركة خسارة عن عام 2008 الا ان هذه الخسارة في واقع الامر هي خسارة غير محققة لان الانخفاض في الاستثمارات المتاحة للبيع نتج بسبب ظروف السوق الحالية والظروف العالمية السائدة، حيث ان الشركة لديها محفظة استثمارية تستثمر في اسهم تشغيلية مختارة مدرجة بسوق الكويت للاوراق المالية وقد نتج عنها خسارة غير محققة بسبب الانخفاض في قيمة الاسهم بمبلغ 635.802 دينار.
وانتخبت عمومية الشركة مجلس اداراتها للسنوات المقبلة حيث تم انتخاب عصام العصيمي، منير الشرهان، خالد العصيمي، يوسف الدخيل، محمد القعود، نواف الرفاعي، جاسم الزيد، وتم انتخاب يوسف الرومي عضوا احتياطيا.
الصفحات الاقتصادية في ملف ( pdf )