القدومي: 250 مشروعاً لـ 73 شركة بمعرض الكويت الدولي للعقار

كشف العضو المنتدب لمجموعة توب إكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات وليد القدومي خلال تصريح صحافي بمناسبة الاستعدادات التي تجريها الشركة حاليا لتنظيم معرض الكويت الدولي للعقار على أرض المعارض الدولية خلال الفترة من 17 إلى 22 نوفمبر الجاري وبرعاية وحضور سعادة وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز الخالدي، عن ارتفاع في أعداد الشركات العقارية المشاركة في المعرض لتصل إلى أكثر من 73 شركة جاءت من مختلف الدول العربية والاجنبية لتشارك في إنجاح مثل هذه التظاهرة السنوية المميزة من خلال طرح نحو 250 مشروعا في نحو 15 دولة خليجية وعربية واجنبية. وأضاف أن الشركات العقارية المشاركة تنوعت ما بين شركات محلية لمشاريع داخل الكويت وأخرى أجنبية أو محلية تمثل مشاريع من كل من دولة الإمارات العربية المتحدة، المملكة العربية السعودية، مملكة البحرين، سلطنة عمان، المملكة الأردنية الهاشمية، جمهورية مصر العربية، إلى جانب مشاريع من بريطانيا، اميركا، ألمانيا، بلغاريا، جورجيا، اسبانيا، التشيك، البوسنة، فرنسا، سويسرا، وتركيا، الكونغو وحجزت حتى الآن أكثر من 3400 متر مربع داخل قاعة المعرض. وأشار إلى أن هذا الحشد الكبير من الشركات العقارية ليثبت للجميع أن العقار مازال وسيبقى هو الاستثمار الافضل على مر الايام، وهو الامر الذي تجلى بوضوح من خلال الازمات الكثيرة والمتتالية التي عصفت بأسواق المنطقة والعالم، سواء منها الازمات السياسية أو الاقتصادية والتي ظل معها العقار في مأمن وبعيدا عن أي اهتزاز أو تأثر، بخلاف غيره من القطاعات الاقتصادية التي شهدت تذبذبا وتراجعا ملحوظا في كل دول العالم، وخصوصا قطاع الاسواق والاسهم والذي شهد تراجعا كبيرا أطاح باستثمارات عدد من الشركات والبنوك، بل ودفع بعضها إلى الافلاس والانهيار. وأكد القدومي على ان الطلب على العقار في السوق الكويتي ينقسم إلى قسمين، الاول يتعلق بالطلب على العقار المحلي وتحديدا منتجات شقق التمليك التي بدأت تزدهر والتي باتت تشهد طلبا من قبل شريحة كبيرة من المواطنين الذين أصبحوا يلجأون إلى مثل هذه المنتجات باعتبارها سكنا مؤقتا لهم من جهة، واستثمارا آنيا ومستقبليا من الجهة الاخرى، لاسيما في ظل الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي والفلل السكنية وتكلفة البناء في الوقت الحالي. أما الشق الثاني من الطلب فأشار القدومي إلى أنه يتركز في الطلبات المتزايدة على الاستثمار في العقار الخارجي سواء لأغراض الاستثمار أو حتى للاستفادة منه كسكن ثان خارج الكويت، حيث يتزايد طلب المواطنين على شراء عقارات وشقق سكنية في كل الدول المستقرة سياسيا واقتصاديا، وعلى رأسها بالطبع الجمهورية التركية التي أصبحت تحتل مؤخرا مكانة كبيرة في قلوب المواطنين الكويتيين والخليجيين بفضل قوانينها المشجعة وأسعارها المناسبة وطبيعتها الخلابة وتقاليدها المحافظة، مع محافظة العديد من الاسواق الاوروبية على مكانتها في الاستقطاب التقليدي للمستثمرين. وجدد القدومي النصح للمستثمرين بأنه عليهم قبل التعاقد والشراء التأكد من المشروع الذي تتواجد فيه الوحدة المراد شراؤها والموقع الذي يتواجد بها، والاستعانة بجهات متخصصة للكشف عن العقار، والسؤال عن ملاءة مطور العقار، خاصة في حال كان المشروع في طور الإنشاء، وعدم الاعتماد فقط على رأي وكيل البيع أو الشركة التي تسوق العقار لأنهم في النهاية يرغبون في تسويق المشروع أولا. وقال القدومي: لا تغرنكم الأسعار المنخفضة للعقارات ولا تصدقوا وعود العوائد الكبيرة، وانتبهوا لإمكانية البيع فيما بعد، كما انه يجب استشارة محام عقاري في بلد العقار والتعرف على القوانين العقارية في نفس البلد، وزيارة المشروع على أرض الواقع قبل توقيع العقد والتأكد من الموقع والمواصفات، وقراءة العقد بشكل كامل ومراجعته من قبل محام أو مستشار متخصص في العقود.والتأكد من احتواء العقد على كل ما تم الاتفاق عليه من مواصفات وامتيازات.فكثير من الامتيازات تقدم شفهيا وبالتالي لا يمكن الزام البائع بها اذا لم تكن بالعقد.وأكد القدومي ان زيارة العميل لبلد العقار ومعاينة العقار قبل الالتزام تعاقديا ودفع اي مبالغ للمطور ستريح المشتري كثيرا وتجعله يتخذ القرار الصائب بالشراء من عدمه. وقال القدومي إن مجموعة توب اكسبو تحرص كثيرا على ان تكون الشركات المشاركة في المعرض من الشركات الملتزمة والمشهود لها بالكفاءة والمصداقية إلا ان ذلك لا يمنع مطلقا من ان يقوم العميل بطلب استشارة محام أو مختص قبل الشراء والتعاقد، وأشار الى وجود اربع محامين في المعرض من الكويت والامارات وتركيا وكندا لتقديم النصح والمشورة لزوار المعرض. «دينار الدولية» تقدم تسهيلات في الدفع قال مدير إدارة التسويق والمبيعات هاني العبدالهادي ان شركة دينار الدولية تواصل وبالتعاون مع شركة دار فارس العقارية المالكة لفلل فارس الخيران استمرارها في تقديم المزيد من الخدمات التي يحتاجها العميل أثناء إقامته في الفلل، وذلك من خلال تقديم العديد من العروض التسويقية في بيع حقوق الانتفاع لفترات زمنية تتناسب مع احتياج العميل وفق تقديم التسهيلات بالدفع والسداد. وعليه فإن شركة دينار الدولية المسوق الحصري لفلل فارس الخيران ستعلن عن التسهيلات في الدفع وطرق السداد وتقديم الهدايا الفورية من خلال المعرض وطيلة فترة فعاليات المعرض. وأضاف: أما فيما يخص فلل التمليك التي سيتم عرضها في المعرض فستحظى بنصيب الأسد من التسهيلات التي سيعلن عنها من خلال فعاليات المعرض وسيقوم فريق المبيعات في الشركة بشرح واف للعديد من طرق الاستثمار في هذه الفلل، حيث يقوم فريق المبيعات بتقديم دراسة الجدوى الاقتصادية ذات المردود المجدي من خلال منظومة تم وضعها وفق دراسة محكمة ودقيقة مبنية على معطيات مؤكدة منذ عام 2008 وحتى عام 2014 وذلك بما نسبته 40% معدل الزيادة في أسعار الفلل، وقد اختارت الشركة هذا المعرض بالذات وفي هذا التوقيت لتعرض لعملائها الكرام هذه المنظومة بعد أن بدأ المؤشر الاقتصادي في عالم العقار بالتزايد والإقبال عليه بصورة واضحة وخصوصا انه قد لوحظ في الآونة الأخيرة الإقبال المتزايد على فلل فارس الخيران ذات الموقع المتميز الذي جعلها تمتاز بمواصفات وامتيازات خاصة انفردت بها هذه الفلل عن مثيلها من المشاريع في نفس المنطقة من أمان واستقرار وراحة واستجمام وإقبال منقطع النظير طيلة فترات السنة التي تحتوي بطياتها على العطل الرسمية والمناسبات. «مرابحات» تطرح مشاريع في الكويت ومكة وإسطنبول أعلنت شركة مرابحات للحلول العقارية، الشركة الرائدة في سوق العقار في الكويت والشرق الأوسط وشمال أفريقيا عن مشاركتها في معرض الكويت الدولي للعقار وحول هذه المشاركة قال مدير قطاع العمليات للمجموعة علاء البحيري إنها ستتضمن طرح منتجها العقاري المبتكر «وثيقة الايجار الشرعية» بمشروع «برج هاجر» الواقع ضمن مشروع «أبراج البيت» بمكة المكرمة ومقابل الكعبة المشرفة مباشرة وعلى بعد 100 متر فقط من باب الملك عبدالعزيز، والذي يدار من قبل سلسلة فنادق ومنتجعات موفنبيك العالمية. وهو المنتج الذي يتم تطويره باستمرار خصيصا لتمكين المستثمرين والأفراد من الاستفادة من التواجد في قلب مكة المكرمة ولمدة 21 عاما مع توفير نسبة كبيرة تفوق 80% من تكاليف الإقامة هناك. كما أشار البحيري إلى أن «مرابحات» بدأت عامها الرابع في تشغيل واستثمار وحداتها الفندقية في برج هاجر وتسكين العملاء، وقد تميز العام الثالث بتشغيل مميز وناجح لموسم شهر رمضان الكريم، هذا ولم يشهد العام الثالث أي شكاوى أو ملاحظات من العملاء. أما المشروع الثاني الذي ستطرحه الشركة فهو مشروع «سلطان سويتس» في الجانب الأوروبي من اسطنبول في تركيا، وبالتحديد في منطقة أتاكوي بالقرب من العديد من المناطق المهمة بأسطنبول، حيث تمتلك «مرابحات» مجموعة من الأجنحة الفندقية الفاخرة متنوعة التصاميم والمساحات في مشروع جديد لشركة «nef» التركية، يتم تسويقها إما بنظام صكوك تبادل لمدة 35 عاما أو بنظام التملك الحر أو بنظام التملك مع إمكانية تشغيل واستثمار الجناح بعقود محددة المدة. وأشار البحيري إلى أن المشروع يقع على مساحة 20.000 متر مربع ويضم مباني سكنية ومباني تجارية ومباني سكنية وأخرى تجارية، كما يتمتع المشروع بمجمع تجاري ضخم مفتوح للهواء الطلق والأجواء الأوروبية يستقبل أكثر من 150.000 زائر يوميا. ومضى البحيري يقول إن مشروع «سلطان سويتس» يقع بالقرب من مطار أتاتورك الدولي وبجانب مركز المؤتمرات ومركز «سي إن أر إكسبو»، على مسافة قريبة جدا من محطة المترو ومحطة المتروباص، وعدد من الأماكن التاريخية في إسطنبول مثل: قصر توب كابي، قصر دولمابهتشة، السوق المغطى، متحف آياصوفيا، برج العذراء، والقصر الغارق، جامع السلطان أحمد، برج الجلطة، قصر تشيراغان، قصر كوتشوك سو، قصر بيلاربيه، محطة حيدر باشا، جامع السلطان أيوب، وقصر يلديز، بالإضافة إلى قربه من مراكز التسوق. أما عن أحدث وأبرز مشاريع «مرابحات» فقد أشار البحيري إلى مشروع الشركة الذي يقع على شاطئ مدينة النويصيب بمحافظة الأحمدي بالكويت وهو «منتجع أكوامارين» الذي يعتبر أول مشروع مرخص رسميا يطرح بنظام صكوك المنفعة في الكويت، كما أنه يوفر كل الأنشطة الترفيهية والاجتماعية، بالإضافة إلى الرياضات البحرية مما يوفر للعائلة الكويتية إجازة ممتعة. وقال البحيري إن المشروع يتألف من 99 وحدة فندقية سياحية، عبارة عن31 فيلا و68 شاليها جميعها مطل على البحر، بالإضافة إلى مبنى إدارة المنتجع، ومبنى الخدمات، وحمامات السباحة والعديد من المرافق الاخرى الواقعة على جانبي المسطحات الخضراء والأشجار الذي ستجعل المنتجع يتميز بالهدوء والرومانسية خاصة في أوقات الليل الخلابة. وأضاف أن منتجع أكوامارين يقع على البحر مباشرة، حيث يتميز شاطئ المنتجع برماله الذهبية الناعمة، ومياهه الصافية، وبعده عن الصخور البحرية، مما يتيح لهواة الأنشطة البحرية ممارسة العديد من الانشطة والرياضات البحرية الممتعة بأمان وسهولة. وحول باقي مرافق المنتجع أوضح البحيري أن المنتجع يحتوي على حمامات سباحة مظللة مزودة بجميع وسائل الراحة والاستجمام اللازمة، إلى جانب حمام سباحة مغلق خاص بالسيدات، كما يحتوي أيضا على مطعم وكافيه يقدمان مجموعة متنوعة من الاطباق المحلية والعالمية والمشاوي، بما يتناسب مع مختلف الأذواق، وسوبر ماركت يلبي جميع احتياجات النزلاء ويغنيهم عن الخروج من المنتجع، وناد صحي لهواة ممارسة الرياضة واللياقة البدنية يحتوي على مجموعة من أحدث الأجهزة الرياضية. واختتم البحيري بقوله ان منتجع «أكوامارين» سيكون بمنزلة فرصة مناسبة لكل مواطن ومقيم على أرض الكويت للاستمتاع بإجازة سنوية لا تنسى في كل عام، ضمن منتجع سياحي عائلي مزود بكل وسائل الراحة والاستجمام بعيدا عن صخب المدينة وضوضائها بطرق سداد مريحة. «توب العقارية» تطرح شققاً سكنية في لندن قال نائب العضو المنتدب للتسويق في مجموعة توب العقارية محمد وليد القدومي إن المجموعة حرصت على أن تقدم خلال الدورة الحالية للمعرض مشاريع جديدة للمستثمرين في الكويت تتمثل في شقق سكنية في قلب العاصمة البريطانية لندن ومشاريع مماثلة في لندن الكبرى والمناطق المحيطة بها والتي تعمل على تطويرها وتنفيذها الشركة الرائدة والكبيرة في بريطانيا باريت لندن وبيّن القدومي ان طاقم التسويق والمستشارين العقاريين للشركة سيتواجدون خلال فترة المعرض لتقديم المعلومات اللازمة للمهتمين واطلاعهم على نماذج الشقق السكنية ومواقعها وأسعارها بالإضافة الى تعريفهم بالمواصفات والتشطيبات الراقية التي تنفذها باريت لندن بمختلف مشاريعها. وأضاف القدومي انه سيكون بإمكان المستثمرين اختيار شقة احلامهم في لندن ومحيطها من اكثر من عشرين مشروعا سكنيا تنفذها الشركة حاليا منها من هو جاهز للتسليم خلال هذا العام او منتصف العام القادم وبيّن القدومي بأن اسعار الشقق متفاوتة وتتوافق مع امكانيات العملاء الراغبين بالشراء والتملك في لندن. وقال القدومي بان العاصمة البريطانية لندن تعد الابرز عالميا من بين مختلف عواصم العالم في استقطابها للمستثمرين في القطاع العقاري ومن مختلف دول العالم ويعد المستثمر الخليجي بشكل عام من اكبر المستثمرين العقاريين في لندن سواء كانت جهات استثمارية حكومية او محافظ عقارية او افرادا، واضاف القدومي ونظرا لهذا الاستقطاب الكبير فاننا نجد ان الاستثمار العقاري في لندن في تصاعد ونمو مستمر ويحقق دوما أرباحا عالية ومميزة على قيمة العقار اذا احسن العميل الاختيار وخصوصا لموقع العقار في لندن وما يتمتع به من مواصفات وخدمات والتزامات مالية سنوية فليست كل المواقع في لندن ذات جذب للمستثمرين ومنها ما لا يحقق ارتفاعا جيدا على قيمة العقار، وأضاف ومن هنا فان دور مجموعة توب العقارية ومن خلال خبرتها العريقة والكبيرة في السوق العقاري البريطاني هو تقديم المفيد والمثمر للمستثمر وبما يحقق له عوائد جيدة على استثماره وتأمين السكن اللائق والمناسب له. من جانب آخر، اشار القدومي الى سلسلة النجاحات التي حققتها المجموعة في تسويق مدينة ميلتون كينيز ببريطانيا وتمكنها خلال الفترة الماضية من تسويق اكثر من 300 منزل وفيلا في المدينة وتم تسليم معظم تلك البيوت لملاكها وجار العمل على تسليم عدد آخر منها خلال الفترة الحالية ولغاية منتصف العام القادم وفقا لجداول الإنجاز المعتمدة فإن المجموعة ستطرح مشاريع جديدة في المدينة في بداية العام القادم في مواقع مميزة. «كويت لإدارة المشاريع» تسوّق مشاريع مكة المكرمة والمدينة المنورة صرح فالح المطيري نائب الرئيس التنفيذي لإدارة المبيعات بشركة كويت لادارة المشاريع بأن الشركة تشارك مشاركة مميزة في المعرض كراع بلاتيني للمعرض وبمجموعة من المشاريع الكبيرة والمميزة وهما مشروع برج الصفا في مكة المكرمة وفندق روضة الصفوة في المدينة المنورة في المملكة العربية السعودية وهذا له اثر كبير في انجاح السياحة الدينية في المنطقة والعالم الاسلامي. واكد المطيري ان الشركة من خلال مشاركتها بالمعرض ستقوم بعرض المشاريع وتعريف الجمهور على فندق روضة الصفوة بنظام صكوك الانتفاع لمدة 20 عاما هجرية الذي يعد الاهم والابرز في المدينة المنورة من خلال المدة والموقع والسعر والاطلالة. حيث ان «كويت لادارة المشاريع» تنفرد بمشروع روضة الصفوة بالمدينة المنورة.وأوضح المطيري أن الشركة تقدم منتجات عقارية جديدة للمستثمرين في المجال العقاري والتي تتمتع بالعوائد الاستثمارية المجزية خاصة في مشروع (برج الصفا وروضة الصفوة). وأوضح المطيري أن مشروع روضة الصفوة سيكون جاهزا للتشغيل خلال العام الحالي، وقال: «هناك إقبال كبير من قبل المستثمرين الخليجيين وبلاد شرق آسيا على هذا المشروع».وتابع المطيري تصريحه تعريفا بمشروع روضة الصفوة في المدينة المنورة وهو عبارة عن فندق مطل على ساحة الحرم النبوي الشريف والبقيع وهو أول فندق في المدينة المنورة يطرح للتملك بنظام (الصكوك) ويتميز بالموقع الاستراتيجي باطلالة مباشرة ومنفردة على الحرم النبوي الشريف والبقيع وقربه الشديد من باب مصلى النساء على وجه الخصوص والذي لا يتجاوز 150 مترا. ويجسد فندق روضة الصفوة النموذج المثالي للمشاريع ذات الخدمات المتكاملة، حيث يقدم باقة من الخدمات المتفردة والتي تضعه في مصاف أفضل فنادق المدينة المنورة. «ماس» تعلن مشاريع جديدة في 3 دول رئيسية بالمنطقة قال مدير التسويق في شركة ماس العالمية عبدالله جاسم الشهاب ان نسخة المعرض هذا العام تشكل حدثا فريدا بالنسبة لشركة كون المعرض سيشهد الإعلان عن طرح مشاريع جديدة بالإضافة إلى المشاريع السابقة والموزعة على ثلاث دول رئيسية في المنطقة، مشيرا في الوقت نفسه إلى أن الشركة تحرص في الوقت نفسه على انتقاء الفعاليات التي تشارك فيها بدقة سواء على المستوى المحلي أو الإقليمي، وذلك بما يتناسب مع مسيرتها كشركة قيادية في مجال التسويق العقاري. ولفت ان المعرض يكتسب أهمية خاصة على قائمة الفعاليات السنوية للشركة، موضحا أن نسخة هذا العام ستشكل محطة مهمة بالنسبة لـ«ماس العالمية» كونها ستشهد الإعلان عن مشاريع جديدة مميزة، كاشفا أن هذه المشاريع ستشكل بحق قيمة مضافة بالنسبة للشركة والعملاء على حد سواء، بالنظر إلى كونها ستوفر خيارات استثمارية جديدة ومتنوعة، كما انها ستشكل مصدر دعم جديد لمحفظة المشاريع المتنوعة. وشدد الشهاب على أن هذه المشاريع ستكون منسجمة مع المعايير المهنية العامة التي درجت ماس العالمية على اعتمدها عند التعاقد على طرح أي مشروع والتي اعتاد العملاء عليها في تعاملهم مع الشركة، سواء لجهة توفر الثقة في الشركات المطورة لها ممن تتمتع بسمعة إيجابية وخبرات طويلة، المعايير التي يتم تنفيذ المشاريع على أساسها، أو لكون التعاقد على مثل هذه المشاريع يأتي استنادا إلى دارسات ومؤشرات دقيقة، بحيث يأتي قرار تسويق أي مشروع مبنيا على مؤشرات صلبة ومتينة.يذكر أن شركة ماس العالمية مستمرة خلال فعاليات المعرض بتسويق مشاريعها المعروفة والتي تتناسب مع مختلف الشرائح وتناسب مختلف المتطلبات وأبرزها من بينها برج زمزم: والذي يعد وجهة رئيسية للمعتمرين والحجاج إلى مكة المكرمة، وهو تحت إدارة العلامة الفرنسية الشهيرة بولمان (Pullman)، بالإضافة إلى عدة مشاريع حيوية وبخصائص مختلفة في تركيا ومنها «باتشهير» (BatiSehir) في إسطنبول، «برستيج مودرن» (Prestij Modern) في مدينة بورصة، بالإضافة إلى مشروعي «ماونتن فيو هايد بارك» و«أكتوبر بارك»، حيث يقع الأول في منطقة القاهرة الجديدة والثاني في مدينة 6 أكتوبر.