محمود فاروق
قال نائب رئيس الشركة العربية العقارية عدنان الموسى ان الشركة تتعامل بالشفافية وبالتحوط ولا يوجد مجال للمضاربة في كل عمليات الشركة خاصة ان جميع اصول الشركة قوية ومتميزة وتصنيفها عال ولا توجد اي اشكالية لدى الشركة في الحصول على تمويل خاصة ان تصنيفها «aaa» لدى البنوك وذلك لأن الاصول ثابتة وتعطي ايرادات مستمرة ومدرة.
وقال الموسى خلال الجمعية العمومية التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 59% ان الشركة قامت خلال هذا العام بإعادة تقييم للعقارات التي تملكها وذلك لوضع قيمة عادلة بما يحقق صالح المساهمين خاصة ان جميع العقارات متميزة ولم يتم تقييمها منذ سنوات طويلة واسعارها رغم التقييم مازالت تقل عن قيمتها الحقيقية بما يتراوح بين 50 و60% عن السعر الحقيقي وذلك بسبب الأزمة الاقتصادية التي تمر بها الكويت والعالم، مؤكدا اننا لا نسعى لتضخيم الميزانية ولا لرفع القيمة الاساسية للأصول بل هدفنا الحفاظ على حقوق المساهمين.
واوضح الموسى ان الشركة تعاملت بشفافية مع صفقة بيع العقار التي تملكه العربية العقارية في دبي، حيث تم الافصاح عن كل شيء وفقا للقانون ونظم البورصة، حيث تم الاعلان عن وجود عرض شراء وكذلك المراحل التالية وصولا الى المراحل النهائية، وتابع الموسى قائلا: ان مجلس إدارة الشركة لجأ الى التحكيم خاصة ان الشركة لم تخل بأي شيء في الصفقة امام الجهات الحكومية او المشتري ولهذا ننتظر التحكيم الذي نتوقع ان يكون لصالحنا او تتم تسوية خاصة اننا نطالب بتعويض عن وقف الصفقة لأننا التزمنا بكل شيء.
واكد الموسى ان العربية العقارية لا تعاني من ازمة سيولة وسيكون هناك خلال الشهرين او الثلاثة المقبلين تمويل اما عن طريق بيع الوحدات في العقارات التي تملكها الشركة او عن طريق تمويل مصرفي او اصدار سندات او صكوك.
إنجازات عقارية
ومن جانبه، اكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة العربية العقارية عماد جواد بوخمسين في كلمته للمساهمين ان العربية العقارية رسخت مكانتها في السوق العقاري المحلي عام 2008 من خلال تحقيق الكثير من الانجازات العقارية والاستثمارية حيث امتدت طموحات الشركة لأخذ مكانة مميزة في السوق العقاري الاقليمي من خلال انتقاء مشاريع مهمة في الاسواق العقارية المستقرة في البلدان الخليجية والعربية وذلك على الرغم من الصعوبات المالية التي اعترضت الاقتصاد المحلي والعالمي من جراء الازمة الاقتصادية المالية العالمية في سبتمبر الماضي.
وعن النتائج المالية للشركة قال عماد بوخمسين ان الشركة حققت ارباحا خلال تلك الفترة بلغت 35.710 الف دينار وبلغت ايرادات الشركة 8.137.246 دينارا ومصروفاتها 8.427.210 دينارا، كما بلغت جملة الموجودات 270.3 مليون دينار بزيادة 39% وحقوق المساهمين 65.1 مليون دينار واراضي قيد التطوير بقيمة 94 مليون دينار بزيادة 116% عن 2007 وارتفعت الاستثمارات العقارية بنسبة 64% لتبلغ 17.7 مليون دينار في 2008.
وقد صادقت الجمعية العمومية على جدول اعمال الجمعية العمومية العادية واقرت عدم توزيع ارباح وتفويض مجلس الادارة لشراء 10% من اسهم الشركة لمدة لا تتجاوز 18 شهرا والموافقة على التعامل مع اطراف ذات صلة وتعديل قرار الجمعية العمومية العامة الصادر في 30/12/2008 بشأن اصدار سندات او صكوك اسلامية مع تفويض مجلس الإدارة بتعيين مدير الاصدار والموافقة على شروط وضمانات الطرح والاصدار.
الصفحات الاقتصادية في ملف ( pdf )