«التجارة» تُعدّ دراسة حول أسعار إيجارات الشقق بالكويت

الخالدي: ننصح المستهلكين تحري أوراق المشاريع لتجنب الوقوع في عمليات نصب مالك الصباح: 73 شركة تطرح 250 مشروعاً عقارياً في 15 دولةعاطف رمضان قال وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز الخالدي إن ادارة العقار في الوزارة ترصد اسعار ايجارات الشقق في السوق المحلي وتعد دراسة حول هذا الموضوع بالتعاون مع جهات متخصصة، مشيرا الى أن عمليات العرض والطلب تتحكم في اسعار ايجارات الشقق. جاء ذلك خلال تصريحه للصحافيين عقب افتتاحه أمس معرض الكويت الدولي للعقار في ارض المعارض الدولية بمنطقة مشرف والذي تنتهي انشطته في 22 الجاري في صالة رقم 8. وعن مطالبات بوجود قانون ينظم العلاقة فيما بين ملاك الشقق في البناية الواحدة، أعرب الخالدي عن أمله في صدور قرار أو قانون ينظم العلاقة بين اتحاد الملاك خلال الفترة المقبلة. واعرب كذلك الخالدي عن سعادته برعايته لمعرض الكويت الدولي للعقار، مبينا أن الدورة الحالية للمعرض تشهد مشاركات تقارب 73 شركة محلية وعالمية تعرض مشاريعها لجمهور المستهلكين بالكويت تحت سقف واحد. وبين ان هذا المعرض يشهد اقبالا من قبل المواطنين والمقيمين للاستفادة من العروض التي تقدمها الشركات المشاركة على المشاريع المعروضة سواء في المملكة المتحدة او تركيا او سلطنة عمان وبعض الدول الشقيقة الاخرى. واشار الى انه من الملاحظ ان سعر العقار في ارتفاع مستمر وان العقار استثمار مقبول للمواطنين لما يتصف به من امان وقلة مخاطر استثمارية. وعن رقابة الوزارة على المعارض العقارية في الكويت، اشار الخالدي الى ان الوزارة لا يمكن ان تقبل على افتتاح اي معرض عقاري يكون برعايتها الا بعد التأكد من استكمال المستندات اللازمة، وهناك قرار وزاري منظم لهذا العمل، وان «التجارة» تطلب من الشركات مخططات معتمدة من الدولة المعنية بوجود هذا المشروع على ارض الواقع ويكون مصدقا من تلك الجهات. ونصح الخالدي المستهلكين بضرورة الاطلاع على هذه المخططات والوثائق الخاصة بالمشروع وان الوزارة الزمت الشركات بان تكون هذه الاوراق موجودة معها في المعرض. وقال: يوجد مكاتب محاماة داخل المعرض، ويمكن لأي شخص ان يستعين بها، وهناك ممولون للمشاريع سواء من شركات التمويل او البنوك فالمعرض يضم جهات متكاملة تحت سقف واحد. ولفت الى انه في حال وجود مشكلات فعلى المواطنين او المقيمين التوجه للوزارة ليقوم قطاع الرقابة وحماية المستهلك بدورهم واتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة. وعن مشروع النافذة الواحدة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة، قال الخالدي: الوزارة تتابع هذا الموضوع ولا يوجد عراقيل بها. 250 مشروعاً من جانبه، قال رئيس مجلس إدارة مجموعة توب اكسبو الشيخ مالك الصباح ان الدورة الحالية للمعرض والتي تعتبر السابعة على التوالي يتم تنظيمها بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي استقطبت مجموعة كبيرة ومتنوعة من الشركات العقارية تجاوز عددها 73 شركة جاءت إلى الكويت لتعرض ما لديها من منتجات عقارية تتنوع ما بين الاراضي والفلل والشقق وصكوك الانتفاع من خلال أكثر من 250 مشروعا في 15 دولة خليجية وعربية وأوروبية. واضاف الشيخ مالك ان مشاركة عدد كبير من الشركات في معارضنا وحجزهم مساحات تزيد على 3400 متر مربع داخل قاعة المعرض، دلالة واضحة على مدى الاهتمام الذي تبديه هذه الشركات بمعرض الكويت الدولي للعقار بشكل خاص، وبالسوق الكويتي بشكل عام. واشار الى ان التغيرات الكبيرة التي شهدتها الأسواق أثبتت أن العقار كان وما زال هو أفضل واكثر الاستثمارات أمانا، جعلت المزيد من المستثمرين والافراد والشركات يوجهون أنظارهم وعقولهم نحو القطاع العقاري باعتباره استثمارا مستقبليا آمنا لا يتأثر بالاحداث إلا في أضيق الحدود. ونصح الشيخ مالك المستثمر العادي والمحترف ان يبقى أكثر حذرا عند اختيار استثماره، وأن يبحث في كل جوانب هذا الاستثمار، فليس كل استثمار عقاري هو استثمارا ناجحا، وليست كل فرصة عقارية هي فرصة لن تعوض، فكما أن هناك استثمارات ناجحة، فهناك استثمارات أخرى فاشلة، وبالتالي فلا بد من البحث والتمحيص واستشارة أهل الخبرة والاختصاص، وهو الامر الذي أكدت عليه مجموعة توب اكسبو أكثر من مرة وفي أكثر من مناسبة، بل إنها كانت من الشركات الرائدة التي خصصت موقعا دائما لمكاتب المحاماة والاستشارات القانونية في جميع معارضها، وها هي تضم إلى قائمة المشاركين في هذه الدورة من المعرض 4 مكاتب استشارات قانونية جاءت من الكويت والامارات وتركيا وكندا لتقدم الاستشارة المجانية المناسبة لكل مستثمر يرغب في شراء أو تملك عقار محلي أو تركي أو دولي. ولفت الى أن هذه الدورة الجديدة من دورات المعرض تظاهرة تشكل أحد الدعائم الاساسية لعجلة الاقتصاد الكويتي، خاصة أن نشاط المعارض العقارية يشكل رافدا من روافد الاقتصاد لما يمثله العقار بحد ذاته من مكانة كبيرة لدى المواطن الكويتي بشكل خاص. وأعرب عن أمله ان يقدم المعرض مجموعة كبيرة من المنتجات والبدائل العقارية التي يحتاجها المستثمر والمواطن والمقيم تحت سقف واحد، وأن تكون المجموعة دائما عند حسن ظن عملائها. «بوبيان» يقدم أفضل خدماته التمويلية بالمعرض جناح البنك في المعرض يشارك بنك بوبيان في معرض الكويت الدولي للعقار الذي انطلقت فعالياته امس الاثنين بأرض المعارض، ويستمر حتى السبت المقبل، حيث سيقوم البنك باستعراض أبرز الخدمات والمنتجات التمويلية التي يقدمها لمختلف الشرائح. وتأتي مشاركة البنك في المعرض انطلاقا من أهمية القطاع العقاري، حيث انه وعلى الرغم من تنوع أدوات ومنتجات الاستثمار المختلفة أمام المستثمرين يظل للعقار أهميته الخاصة والتي تجعله الاستثمار المفضل، لاسيما مع الأزمات التي تعرضت لها مختلف القطاعات الاقتصادية في الكويت والعالم. ويقوم موظفو البنك خلال المعرض بعرض مجموعة من مزايا تمويل المواد الإنشائية والتي تساعد العميل في الحصول على منزل أحلامه وتتضمن تمويلا يصل حتى 70.000 دينار بمعدل أرباح تنافسي وتأمين دين مجاني يشمل إجمالي قيمة التمويل مع السرعة العالية والمرونة في إنهاء معاملة التمويل. «ماس» تطرح مشروعين في مصر وتركيا عبدالله الشهاب أعلنت شركة ماس العالمية، عن حصولها على حق تسويق كل من مشروعي «لافيدا» في جمهورية مصر العربية، ومشروع «لوكا» الواقع ضمن مشروع «باتي شهير» (BatiSehir) في تركيا، ما يرفع إجمالي عدد المشاريع التي تنضوي ضمن محفظة الشركة إلى نحو عشرة مشاريع توفر تنوعا استثماريا وجغرافيا فريدا من نوعه، حيث تتزامن هذه الخطوة مع افتتاح معرض الكويت الدولي للعقار. وتعليقا على هذا الحدث، قال مدير التسويق في شركة ماس العالمية عبدالله جاسم الشهاب يعد طرح هذين المشروعين منسجما مع إستراتيجية الشركة وتوجهات الإدارة العليا القائمة على فكرة تعزيز وتنويع محفظتها من خلال عدة مشاريع مميزة وحيوية توفر في الوقت نفسه تنوعا استثماريا أمام العملاء موضحا أن الشركة نجحت في ترجمة هذه التوجهات على أرض الواقع من خلال مشروعي «لافيدا» و«لوكا»، إذ إن الأول كما هو معلوم يقع في جمهورية مصر العربية فيما الثاني يقع في مدينة اسطنبول، وفي الوقت الذي يستهدف فيه المشروع الأول الشريحة الاجتماعية المتوسطة، يعد مشروع «لوكا» من مشاريع النخبة وهو الجزء الأرقى في مشروع «باتي شهير»، الذي سبق للشركة أن تولت تسويقه. وأضاف مدير التسويق في «ماس العالمية»: «أنه وانطلاقا من هذه التوجهات، وقع الاختيار على مشروع مجمع «لافيدا» السكني في مصر، وقد أتى القرار بضمه إلى محفظة الشركة بعد دراسات ومتابعة دقيقة لتوجهات العملاء أظهرت ارتفاعا في الطلب على المشاريع الموجهة للشرائح الاجتماعية المتوسطة في مصر سواء من قبل المواطنين الكويتيين أو المقيمين المصريين في الكويت معتبرا في الوقت نفسه أن المشروع يحظى بثقة مطلقة إذ تشرف على تطويره شركة «مطاوع غروب» وهي واحدة من أقدم الشركات المعروفة في السوق المصرية. إلى ذلك يحظى المشروع بجملة من الخصائص الفريدة، فهو يقع في النطاق الجغرافي هليوبوليس الجديدة، ويتميز بوجود حزام اخضر حوله بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة داخله وينقسم المشروع إلى ثلاثة أحياء وقد صمم وفق الطراز الإيطالي الحديث كما أنه يعد من المجمعات السكنية القليلة إن لم يكن الوحيد الذي يوفر خدمات متكاملة من بينها خدمات الحراسة وخدمات متخصصة كمساحات مخصصة للأطفال من حمامات سباحة ومدرسة لتعليم وتدريب الأطفال للسباحة وسينما للأطفال هذا بالإضافة إلى الخدمات الأخرى كالمركز التجاري، وهي جميعا تجعل قاطني المجمع في غنى عن أي خدمات أخرى من الخارج.