«الوطني»: 44% ارتفاعاً في مبيعات العقار خلال أكتوبر

زيادة بـ 136% لمبيعات قطاع الاستثمار لتصل إلى 144 مليون دينارقال تقرير بنك الكويت الوطني ان مبيعات قطاع العقار في الكويت بلغت 362 مليون دينار خلال شهر أكتوبر، مسجلة ارتفاعا بواقع 44% على أساس سنوي، مدعوما بقوة أداء قطاع الاستثمار والقطاع التجاري، وقد جاء هذا الأداء القوي على الرغم من انحسار النشاط الاقتصادي هذا الشهر في فترة ثلاثة أسابيع فقط، نظرا لتزامنه مع عيد الأضحى. وذكر التقرير ان إجمالي مبيعات قطاع العقار السكني بلغ 138 مليون دينار خلال أكتوبر متراجعا بواقع 12% على أساس سنوي. كما تراجع أيضا عدد الصفقات بواقع 8% على أساس سنوي، بينما ظل متوسط قيمة الصفقات السكنية مستقرا نسبيا لعدة أشهر. واستحوذت محافظة الأحمدي على نشاط القطاع السكني لتشكل 57% من إجمالي المبيعات في القطاع خلال شهر أكتوبر. بينما شكلت الأراضي في مدينة صباح الأحمد البحرية ما يقارب النصف من إجمالي الصفقات، وذلك مع إنطاق المرحلة الرابعة من المشروع الذي قد ساهم في إنعاش النشاط. ولا تتخطى القيمة المتوسطة لصفقة شراء أرض في المنطقة 300 ألف، الأمر الذي أدى إلى تراجع متوسط قيمة المتر المتداول للأراضي بشكل عام خلال شهر أكتوبر. ولا تزال وتيرة نمو قيمة التداول المتوسطة للمتر مرتفعة في الوقت الذي تتكيف فيه مع التغيرات في مدينة صباح الأحمد البحرية. وفي الوقت نفسه، شكلت محافظة مبارك الكبير ومحافظة حولي 17% و10% من إجمالي عدد الصفقات على التوالي. وقد شكلت عمليات بيع وشراء القسائم والأراضي 69% من إجمالي الصفقات في القطاع السكني. في الوقت نفسه، أشار التقرير إلى ان المبيعات العقارية في قطاع الاستثمار سجلت زيادة بواقع 136% على أساس سنوي خلال شهر أكتوبر لتصل قيمتها إلى 144 مليون دينار. وبينما تعتبر هذه الزيادة ضعف الزيادة التي تم تسجيلها العام الماضي، إلا أن معظمها يعود إلى عوامل قاعدية، لاسيما مع تراجع المبيعات خلال أكتوبر من العام الماضي إلى أدنى مستوياتها. وفي ما يخص عدد الصفقات، فقد تم تسجيل 147 صفقة خلال الشهر بزيادة بلغت 46% على أساس سنوي. كما ارتفع أيضا متوسط حجم الصفقات ليصل إلى 1.1 مليون دينار. وقد سجل هذا القطاع زيادة في المبيعات خلال الأشهر العشرة من هذا العام بواقع 50% مقارنة مع العام الماضي لتصل إلى 1.57 مليار دينار. وشكلت الشقق الفردية 45% من إجمالي الصفقات في قطاع الاستثمار. وتبعتها المباني الكاملة بحصة بلغت 26% من إجمالي الصفقات. وقد جاءت معظم الصفقات مجددا في محافظة الأحمدي بحصة بلغت 30% من الإجمالي، وتبعتها محافظة الفروانية بنسبة 24%. إلا أن أكبر الصفقات حجما كانت لأرض بقيمة 9 ملايين دينار في منطقة شرق. وقد شكلت القسائم 24% من الصفقات، حيث تم بيع معظمها (25 قسيمة) في منطقة صباح السالم. وارتفعت مبيعات القطاع التجاري ـ المتقلب بطبيعته ـ إلى أكثر من الضعف على أساس سنوي، لتصل إلى 80 مليون دينار. فقد تم تسجيل إحدى عشرة صفقة خلال الشهر أكبرها حجما كان مبنى في مدينة الكويت بقيمة 25.7 مليون دينار ومجمع تجاري في الجهراء بقيمة 16 مليون دينار. وشهد شهر أكتوبر صفقة تصنف من ضمن صفقات الشريط الساحلي لمنزل في محافظة مبارك الكبير بيع بقيمة 3.4 ملايين دينار وقسيمة في محافظة الأحمدي بيعت بقيمة 3 ملايين دينار، وتعتبر صفقات الشريط الساحلي فريدة من نوعها نظرا لكونها مستقلة عن أي قطاع، حيث من الممكن أن تقع ضمن القطاع التجاري أو القطاع السكني. وفي ما يخص بنك الائتمان الكويتي، فقد بلغ عدد القروض الشخصية المقررة 307 قروض تصل قيمتها تقريبا إلى 18.7 مليون دينار، مسجلة تراجعا بواقع 52% على أساس سنوي.