عبد الرحيم: «أوكيانا العقارية» أعادت تقييم أصولها بعد الأزمة وحققت أرباحاً صافية بلغت 98 مليون دينار

فواز كرامي فيما اتهم المساهمون في ادراة شركة اوكيانا العقارية، الشركة بالقيام بعمليات إعادة تقييم أصولها في محاولة لإظهار البيانات المالية للشركة بصورة جميلة، أكد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في الشركة د.نبيل عبدالرحيم أن عملية إعادة تقييم أصول الشركة جاءت نتيجة للأزمة المالية العالمية وانخفاض قيمة الأصول بصورة كبيرة مما دفع الشركة للاستعانة بأفضل شركات تقييم الأصول المعترف بها دوليا لإعادة تقييم أصولها والتي أظهرت نتائج جيدة جدا كما استطاعت الشركة تحقيق أرباح رغم الظروف الصعبة والتحديات الكبيرة، مشيرا إلى أن الشركة مليئة ماليا وليس عليها ديون سوى قرض مستحق خلال شهرين للبنك الأهلي المتحد بقيمة 64 مليون دينار يجري التفاوض مع البنك على سداده وتمديد فترة الاستحقاق على السنتين المقبلتين، مشيرا إلى أن الظروف الاقتصادية دفعت مجلس الإدارة الى تقديم اقتراح بتأجيل إدراج الشركة في سوق الكويت للأوراق المالية بسبب الظروف الاقتصادية العالمية. عبدالرحيم وفي الكلمة التي ألقاها عن رئيس مجلس إدارة شركة اوكيانا العقارية في الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة التي انعقدت أمس بمقر غرفة تجارة وصناعة الكويت، بحضور 78% من المساهمين كشف عن تحقيق الشركة لأرباح انطلاقا من مبدأ تحديد القيمة الواقعية والحقيقية حيث سعت الشركة إلى إظهار قيمة أصول الشركة الضخمة والمتمثلة في ملكيتها لنحو 2 مليون متر مربع من الأراضي والمسطحات المائية والتي لا يمكن إغفال قيمتها الحقيقية وعكس تلك القيمة في البيانات المالية للشركة عن نهاية عام 2008 فقد حققت الشركة أرباحا صافية قدرها 98 مليون دينار مقارنة مع 47 مليون دينار في عام 2007 وبنسبة زيادة بلغت 109% كما بلغت قيمة أصول الشركة 493 مليون دينار مقارنة مع 374 مليون دينار في عام 2007 وبنسبة نمو 32% فيما بلغت حقوق المساهمين 429 مليون دينار مقارنة بـ 324 مليون دينار في عام 2007 وبنسبة نمو 32% أما ربحية السهم فقد بلغت 39 فلسا مقارنة بـ 19 فلسا في عام 2007 وبنسبة زيادة 105% مشيرا إلى توصية مجلس ادارة الشركة بتوزيع 5% أسهم منحة من اجمالي رأس المال المدفوع أي بواقع 5 أسهم لكل 100 سهم تخصص للسادة المساهمين المسجلين في سجلات الشركة في تاريخ انعقاد الجمعية العمومية. وبين أن مجلس الادراة وبعد دراسة متأنية اتخذ القرار بعدم التقدم بطلب الإدراج في سوق الكويت للأوراق المالية بالرغم من استيفاء الشركة لكل شروط الإدراج كما كان مخططا له في العام الماضي نظرا للأوضاع الاقتصادية الراهنة وتوصية مستشار الإدراج الذي تعاقدت الشركة معه بالفعل مؤكدا سعي الشركة لتحقيق رغبة المساهمين في التقدم بطلب الإدراج في الوقت المناسب. وبين أن تأثير الأزمة الاقتصادية على قطاع العقار في منطقة الخليج كان العلامة البارزة خلال أحداث عام 2008 فالتراجع الحاد لأسعار العقارات في العالم تفاوتت نسبة انخفاضه من منطقة إلى أخرى ومن بلد إلى آخر والكل ينتظر لمعرفة ما سيؤول إليه قطاع العقار في عام 2009 والسنوات اللاحقة. وأشار عبدالرحيم إلى أن الشركة باتجاه بيع أراض لها في منطقة السيف في مملكة البحرين بعد أن استكملت إعداد المخطط الهيكلي لها واستكمال جميع التصاميم العمرانية والبيئية وإعداد المخططات المساحية اللازمة لفرز هذا العقار إلى مساحات متفاوتة وتشكيل هندسي متوافق مع المخطط الهيكلي للمشروع وقد تم تسليم هذه المخططات للجهات المتخصصة إلى حكومة البحرين بانتظار أن تقوم بإصدار الوثائق العقارية خلال الفترة القريبة تمهيدا لتسويقها في الوقت المناسب وبأفضل الاسعار. أما فيما يخص المشروع العملاق في إمارة دبي فبين عبدالرحيم أن شركة اوكيانا العقارية تأسست بناء على إستراتيجية خاصة تركزت في البداية للقيام على المشروع العملاق «أوكيانا وورلد فيرست»، حيث انتهت الشركة من إعداد تفاصيل المخطط الهيكلي وإعداد التصاميم الهندسية والتفصيلية ووثائق المناقصة، مشيرا الى ان هذه الجزر الـ 21 تم نقلها من بند تطويري الى بند استثماري باستثناء جزيرة واحدة الرئيسية التي ستقوم الشركة بتطويرها بحسب العقد مع شركة النخيل، مضيفا ان الشركة قامت ايضا باغتنام من خلال شراء ارض بمساحة 100 ألف متر مربع تقريبا بمنطقة السيف بالقرب من احد اهم معالم منطقة المنامة وهي «المرفأ المالي». الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )