«بيتك»: عوائد العقارات الاستثمارية الفرصة الأكثر تنافسية حالياً بالسوق الكويتي

تراجع أسعار العقار السكني بالعاصمة وحولي أسعار العقارات التجارية تستقر.. وانخفاض 1% بالعاصمة اشار تقرير عقاري صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) عن فترة الربع الاول من العام الجاري، الى تباين اسعار اراضي السكن الخاص في مختلف المحافظات، حيث شهدت تراجعا في محافظة العاصمة وحولي، بينما غلب الارتفاع على الاسعار في الجهراء وإن كان هناك انخفاض في الاسعار ببعض المناطق. وكانت محافظة مبارك الكبير اعلى المحافظات تراجعا بنسبة 6.6%، فيما جاءت محافظة الفروانية في المركز الثاني من حيث تراجع الاسعار بنسبة 5.6%، وجاءت الاحمدي في المركز الثالث بنسبة تراجع في الاسعار بلغت 3.3%. أما أسعار الأراضي الاستثمارية فقد شهدت تراجعا في معظم المحافظات الا ان محافظة العاصمة سجلت الارتفاع الوحيد بين المحافظات الـ6 بنسبة 1% ، فيما بلغ معدل العائد السنوي على العقارات الاستثمارية بين 6.36% و7.2% لتؤكد من جديد انها مازالت الفرصة الاكثر منافسة بين الفرص الاستثمارية الاخرى المتاحة في السوق ، وشهدت اسعار العقارات التجارية استقرارا في مختلف المحافظات ماعدا محافظة العاصمة التي تراجعت متوسطات اسعارها منخفضة بنسبة 1%. العائد على «الاستثماري» وقال التقرير ان الطلب على العقارات الاستثمارية يرتبط بمعدلات العوائد الاستثمارية عليها والتي استقرت نسبيا على مستوى المحافظات لتتراوح ما بين 6.36% و7.20% خلال الربع الأول من 2015، ففي مناطق العاصمة تراوحت نسب العوائد ما بين 6.25% و6.63%، بينما مازالت متوسط عوائد العقارات الاستثمارية على مستوى محافظة حولي عند نسبة قدرها 6.59% إذ استقرت نسب عوائد العقارات الاستثمارية في مناطق المحافظة بين 6% و6.75% خلال الربع الأول من 2015. كما استقرت العوائد الاستثمارية على عقارات في محافظة الفروانية عند 7.05%، كذلك استقرت العوائد لتتراوح ما بين نسبة 6.6% و7.25% في مناطق محافظة الأحمدي، واستقرت العوائد الاستثمارية على مستوى محافظة مبارك الكبير بنسبة 7.15% لتتراوح العوائد التي سجلتها مناطق المحافظة ما بين 7.00% و7.38%، كما استقرت العوائد الاستثمارية في مناطق محافظة الجهراء عند نسبة تراوحت ما بين 7% و7.25% خلال الربع الأول من 2015. والجدير بالذكر ان العوائد الاستثمارية على العقارات الاستثمارية مازالت تتصف بالتنافسية والاستقرار إذا ما قورنت بمعدلات العائد على الودائع في البنوك، أو العوائد المتذبذبة في سوق الكويت للأوراق المالية.تقرير بيت التمويل الكويتي للعقار في الربع الاول كاملا في نسخة PDF