727.6 مليون دولار قيمة تعاملات «لؤلؤة العقارية» في المشتقات المالية

اعتمد مجلس ادارة شركة لؤلؤة الكويت العقارية ‏البيانات المالية السنوية للشركة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2008 حيث جاءت نتائج أعمال الشركة لتحقق خسارة بلغت 7.9 ملايين دينار ما يعادل خسارة للسهم بلغت 31.54 فلسا للسهم مقارنة بربح بلغ 4.2 ملايين دينار ما يعادل 17.07 فلسا للسهم، هذا وقد قرر مجلس ادارة الشركة عدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في ‏31 ديسمبر 2008. وذكرت الشركة في بيان نشر على موقع البورصة أمس ان تقرير مراقبي الحسابات يحتوي على أساس النتيجة المتحفظة التالية:‏ كما هو مبين في ايضاح رقم (36) حول المعلومات المالية المجمعة ‏المرفقة قامت شركة لؤلؤة الكويت العقارية بالدخول في معاملات مشتقات مالية ‏مع احد البنوك المحلية، وقد قام البنك بتقييد مبلغ 727.6 مليون دولار على حسابات الشركة، وان أساس احتساب هذا المبلغ غير متاحة لنا وحتى تاريخ ‏اصدار المعلومات المالية المجمعة المرفقة لم يتم التوصل الى حل ‏لهذا الامر. كما انه لا توجد دعوى قضائية مقامة ضد شركة لؤلؤة الكويت العقارية حتى تاريخ اصدار المعلومات المالية المجمعة المرفقة ولا يمكن حاليا تحديد نتيجة لهذا الامر، وكما هو مبين في الإيضاح رقم 29 حول البيانات المالية المجمعة المرفقة ‏لم نتمكن من التأكد من الوجود والاكتمال لمبالغ مستحقة من إطراف ذات ‏صلة بمبلغ 297 الف دينار نظرا لعدم توافر اى مصادقات على صحة ‏ ارصدة تلك الأطراف لأغراض التدقيق.‏ وكما هو مبين في ايضاح رقم 6 حول البيانات المالية المجمعة المرفقة ‏لم نتمكن من التأكد من الوجود والاكتمال لمبالغ مستحقة من أطراف أخرى ‏بمبلغ 1.2 مليون دينار والمتعلقة بمبلغ مدفوع من شركة «لؤلؤة» نيابة عن ‏أطراف أخرى لحصة من عقار مملوك بالمشاركة بين شركة «لؤلؤة» وأطراف ‏أخرى نظرا لعدم توافر مصادقات على صحة ارصدة تلك الأطراف لأغراض ‏التدقيق.‏ وأشارت الشركة في البيان الى انه لم يكن من الممكن تحديد القيمة العادلة والمطبقة من شركة «لؤلؤة» ‏لاستثمارات متاحة للبيع واستثمار بالقيمة العادلة من خلال بيان الدخل ‏9.7 ملايين دينار و3.5 ملايين دينار على التوالي، لعدم توافر قيمة عادلة ‏كما في تاريخ الميزانية العمومية المجمعة المرفقة.‏ ولعدم توافر بيانات مالية معدة من قبل الادارة او بيانات مالية مدققة، لم ‏تقم شركة لؤلؤة الكويت العقارية باحتساب حصتها من نتائج أعمال شركاتها ‏الزميلة شركة «بيرل اوف اتلانتا، بيرل اوف فرانس»، كما لم تقم بتجميع ‏استثماراتها في الشركة التابعة «بيرل اوف سويزلاند»‏. وقامت شركة لؤلؤة الكويت العقارية باحتساب حصتها من نتائج أعمال شركتها ‏«سبورتنج ريل استيت» (شركة زميلة) و«شركة النور بروجكت منجمنت» (شركة ‏تابعة غير مجمعة) بناء على بيانات مالية معدة من قبل الادارة.‏ بالاضافة الى ذلك يشير تقرير مراقبي الحسابات الى التأكيد على أمر:‏كما نود ان نشير الى الإيضاح رقم 2 حول البيانات المالية المجمعة المرفقة ‏والذي يوضح قدرة شركة لؤلؤة الكويت العقارية على الاستمرارية.‏ وأشارت الشركة في البيان أيضا في الإيضاح رقم 2‏ الى ان شركة لؤلؤة الكويت العقارية وشركاتها التابعة تكبدت صافي خسائر بمبلغ ‏8.8 ملايين دينار للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2008 كما تجاوزت المطلوبات ‏المتداولة موجوداتها المتداولة بمبلغ 14.7 مليون دينار، بالاضافة لذلك، يوجد عدم تأكيد جوهري بالنسبة لعقود المشتقات بمبلغ ‏727.6 مليون دولار. ان قدرة شركة لؤلؤة الكويت العقارية على الاستمرارية مرتبطة بالأمور التالية: أولا توفر الدعم المستمر من المؤسسات المالية اعادة جدولة القروض التي تحمل ‏فائدة من قروض قصيرة الأجل الى قروض متوسطة او طويلة الأجل (ايضاح ‏15) والمساهمين، ثانيا قدرة شركة لؤلؤة الكويت العقارية على تحسين الربحية والتدفقات النقدية، ثالثا نتيجة المطالبات لعقود المشتقات.‏ وذكرت الشركة ان الادارة بصدد التفاوض مع البنوك حول شروط سداد بعض القروض قصيرة ‏الأجل بمبلغ 14.6 مليون دينار حيث سيتم تحويل هذه القروض من قصيرة الأجل الى قروض متوسطة وطويلة الأجل، وان الادارة على ثقة بأنها قادرة ‏على التفاوض حول شروط القروض قصيرة الأجل هذه كما هو متوقع في هذه ‏المرحلة.‏ اذا لم تتمكن الشركة من الاستمرار في عملها في المستقبل غير المحدد، قد تكون غير قادرة على سداد التزاماتها في مسار الأعمال الطبيعي.وبالتالي، قد يكون ‏من الضروري إجراء تعديلات تعكس الوضع الذي قد تحتاجه الموجودات لتتحقق ‏بعيدا عن مسار الأعمال الطبيعي وبمبالغ قد تختلف بشكل كبير عن المبالغ ‏المدرجة حاليا في الميزانية العمومية المجمعة. بالاضافة الى ذلك يجب على شركة لؤلؤة الكويت العقارية ان تعيد تصنيف الموجودات والمطلوبات غير ‏المتداولة كموجودات ومطلوبات متداولة على التوالي، ولم يتم إجراء هذه ‏ التعديلات على البيانات المالية المجمعة. الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )