مصرف سيرة يستثمر في تطوير مشروع سكني متخصص في بريطانيا

المشروع يهدف إلى بناء نحو 115 وحدة سكنية ذات مزايا متخصصة في مجال رعاية المصابين بأمراض الشيخوخةأعلن مصرف سيرة الاستثماري وهو مصرف استثماري يعمل وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية ويقع مقره الرئيسي في مملكة البحرين ـ عن استكماله الناجح لصفقة جديدة بالمملكة المتحدة في قطاع السكن الخاص المعني بفئة المصابين بأمراض الشيخوخة. وتتضمن الصفقة استثمارا في الأسهم الخاصة يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية لتطوير مشروع سكني متخصص لرعاية المصابين بأمراض الشيخوخة بمدينة لندن في المملكة المتحدة. ويعتبر هذا المشروع التطوير الأول من نوعه عند استكماله حيث سيتم بناء ما يقارب 115 وحدة سكنية ذات مزايا متخصصة في مجال رعاية المصابين بأمراض الشيخوخة. وقد علق رئيس مجلس إدارة مصرف سيرة الاستثماري حمد العميري بالقول: «تعتبر أمراض الشيخوخة من التحديات الأساسية التي تواجه المملكة المتحدة من حيث محدودية الخيارات المتاحة أمام المصابين بهذا المرض، وفي العديد من الأحيان تكون هذه الخيارات غير ملائمة. وتصل كلفة العلاج على دافعي الضرائب في المملكة المتحدة في الوقت الراهن إلى حوالي 23 مليار جنيه إسترليني سنويا، ومن المتوقع أن ترتفع هذه التكلفة لتصل إلى 50 مليار جنيه استرليني بحلول 2040. ويقدر حاليا عدد المصابين بأمراض الشيخوخة في المملكة المتحدة بأكثر من 800 ألف شخص، ومن المتوقع أن يتضاعف هذا الرقم بحلول عام 2050 على أساس زيادة بمعدل 20 ألف شخص سنويا، حيث يستمر القصور في خبرة الخدمات الشاملة لمسارات قطاع الرعاية المتكاملة. وعليه، فإننا متحمسون لاغتنام هذه الفرصة التي تعتبر صفقة استثمارية فريدة من نوعها تتعلق باحتياجات مجتمعية ورعاية صحية بالغة الأهمية في المملكة المتحدة». وأضاف العميري بالقول: «لا يهدف الاستثمار فقط إلى سد الفجوة من حيث توفير الرعاية المتخصصة بمرض الشيخوخة فحسب، بل لإتاحة فرصة استثمارية قابلة للتطوير لمصرف سيرة والمستثمرين المشاركين». من جانبه، علق الرئيس التنفيذي لمصرف سيرة الاستثماري عبدالله جناحي بالقول: «دخل مصرف سيرة في شراكة مع أباتشي كابيتال بارتنرز بالمملكة المتحدة ومع الشريك التشغيلي ذي الخبرة في مجال الرعاية المتخصصة بأمراض الشيخوخة. حيث يهدف المشروع بصورة رئيسية لتوفير سكن متخصص عالي الجودة لرعاية المصابين بأمراض الشيخوخة، وأن يصبح المشروع أول مزود للرعاية الشاملة عن طريق إيجاد مجتمع متخصص يتيح العناية الطبية والتمريض والرعاية الشخصية علاوة على السكن المميز للأشخاص الذين يعانون من جميع مراحل المرض في مكان واحد. وقد هيأت شركة أباتشي كابيتال بارتنرز بالتعاون مع الشريك التشغيلي في المشروع المشترك، فريق تشغيل إداري مختص يشمل خبراء ورواد في مجال أمراض الشيخوخة، والعناية بالمصابين بأمراض الشيخوخة». وأضاف جناحي بالقول: «سيتم تطوير المشروع على مساحة 1.19 هكتار من التملك الحر في منطقة كلابهام بلندن على مدار 3 - 4 سنوات. ومن المتوقع أن تباع الوحدات السكنية مع إحراز التقدم في إنجاز المشروع مع توزيع (إعادة) كامل رأس المال في السنة الرابعة من الاستثمار مقرون بجزء من الأرباح. وعند استكمال التطوير، سيعمل المشروع على الاستفادة من عوائد الرعاية الطبية. ومن المتوقع أن يتم بيع الشركة التي تدير المشروع في حال استقرار العوائد بعد سنة أو سنتين من إعادة الاستثمار الأصلي. ومن المتوقع أن يدر الاستثمار للمصرف ومستثمريه عوائد مجزية على مدار فترة التعاقد تتناسب مع حجم المخاطر ونوعية الاستثمار». وفيما يتعلق بالكيفية التي تتناسب فيها هذه الصفقة مع نهج مصرف سيرة الاستثماري، قال جناحي: «تتمحور إستراتيجية مصرف سيرة على الاستثمار في الصفقات ذات الأسس المتينة، وفي قطاعات مستقرة نسبيا. ونعتقد انه، إذ نأخذ في الاعتبار العلاقة الترابطية المنخفضة المستوى بين قطاع الرعاية بمرض الشيخوخة للمسنين مع الدورات الاقتصادية، فإن أسس السوق القوية في هذا القطاع وديناميكيات العرض الحادة القائمة في الوقت الراهن لهذا القطاع، تجعل هذا الاستثمار متناسبا بشكل جيد مع هذه التوجهات». هذا وتتنوع استثمارات مصرف سيرة في قطاعات التصنيع والنقل بالإضافة إلى استثمارات أقل حجما في القطاعات السكنية والخدمات. كما تقوم إستراتيجية المصرف على الحفاظ على محفظة استثمارية متنوعة على الصعيدين الجغرافي والصناعي، مع التركيز على قطاعات خدمية تستند إلى الطلب الأساسي القوي، وتجنب القطاعات التي تقوم على التكهنات والمضاربات. كما علق الرئيس التنفيذي لشركة أباتشي كابيتال بارتنرز جون دنكيرلي بالقول: «إننا سعداء بالاستكمال الناجح لهذه الصفقة المقرون بالدعم الإستراتيجي من مصرف سيرة الاستثماري. ويشار إلى أن هذه الصفقة هي جزء من نهجنا في مجال الاستثمار بالبنية الاجتماعية التحتية. وقد أثبت هذا النهج بأنه قادر على تحديد فرص استثمارية تدعمها أسس كبيرة وتجميع لمحافظ استثمارية مؤسسية ذات جودة عالية، وإستراتيجيات في مراحل مبكرة من دورتها الاقتصادية. ومع الاعتماد على الأسواق المتطورة كالولايات المتحدة الأميركية، وانقضاء 3 سنوات على تطوير إستراتيجية مرض الشيخوخة هذه جنبا الى جنب مع الشريك التشغيلي، نرى أن فرصا كبيرة للترجيح في سوق الرعاية بالمسنين بالمملكة المتحدة لاتزال متاحة ونعمل على الاستفادة منها نيابة عن مستثمرينا. ولقد ضمنا بالفعل الصفقة الثانية ولدينا سلسلة من الفرص القوية في هذا الشأن».