«تيماس العقارية» تطرح المرحلة الثالثة من مشروع نيبرهود سيتي في تركيا

أعلنت شركة تيماس العقارية عن إطلاقها المرحلة الثالثة من مشروع نيبرهود سيتي في تركيا والذي يتكون من 26 عمارة سكنية تضم 1800 وحدة سكنية، وذلك في قمة جبال تركيا والذي يعد من أكبر المشاريع الكويتية التي يتم تنفيذها في تركيا. وبهذه المناسبة، قال عضو مجلس إدارة الشركة فاضل الموسوي ان مشروع نيبرهود سيتي يعد من أضخم المشاريع العقارية التي تنفذها الشركة في مدينة كوشا داسي والتي تعتبر منتجعا جاذبا للسائحين من كل دول العالم، مشيرا الى الشركة انتهت من تنفيذ الأعمال الإنشائية للمرحلتين الأولى والثانية وبدأت في المرحلة الثالثة وقبل الأخيرة من المشروع عقب الإقبال الكبير من العملاء للتملك في المشروع. وأضاف الموسوي ان الشركة رصدت نحو 28 مليون دولار للانتهاء من عمل المرافق والخدمات للمشروع ليواكب تطلعات جميع العملاء، مشيرا الى ان مجلس إدارة الشركة والأعضاء التنفيذين في الشركة بصدد عمل جولة تفقدية للوقوف على مدى الإنجاز الذي تم في المشروع حتى الآن. وأشار الى ان «تيماس» تقدم لعملائها العديد من الخيارات الاستثمارية المتميزة، حيث تتيح خدمة الإدارة ما بعد بيع الوحدات السكنية، حيث تقوم الشركة بإدارة الوحدة السكنية واستثمارها لتحقيق أعلى العوائد المالية التي تصل الى 25.3% سنويا وهو أعلى معدل أرباح عقارية في العالم. وأوضح الموسوي ان مشروع نيبرهود هو عبارة عن سلسلة من المشاريع الاستثمارية لإنشاء صرح عقاري على طراز 5 نجوم بحيث تقوم تيماس ببيع الوحدات السكنية للمستثمرين عبر عقود موثقة للمستثمرين، مشيرا الى ان تلك الوحدات يتم تأسيسها وفقا لأرفع طراز من الخدمات الفندقية. وأضاف الموسوي ان الشركة تقوم بالنيابة عن مالك العقار بتأجير تلك الوحدات بأعلى عوائد مالية سواء للعقارات التجارية أو السكنية، مشيرا الى ان معظم مالكي العقارات يخسرون نتيجة لعدم استثمارهم لتلك العقارات، وكذلك المستثمرون في الصكوك والأسهم العقارية قابلون للخسارة إلا ان الاستثمار في نيبرهود يحقق للمستثمر عوائد مالية وأمانا بنسبة 100% لتملكه أصولا ثابتة وقابلة للنمو مع ارتفاع أسعار العقار. ولفت الموسوي الى ان الشركة قامت باختيار موقع المشروع في منطقة ازمير المتميزة بتركيا، وذلك لاعتبارها المنطقة الأكثر تميزا ونموا وجذبا للاستثمار بعد منطقة اسطنبول التي تشبعت من المشاريع الاستثمارية، مشيرا الى ان منطقة ازمير أصبحت ميناء اوروبيا جاذبا، كما انها تضم ثاني اكبر مطار في تركيا. الاستثمار بتركيا وأضاف الموسوي ان تركيا أصبحت من أكبر الدول الجاذبة للاستثمارات الخليجية بعد ان تقدمت اقتصاديا الى المراتب العشرين الأوائل على مستوى العالم بعد ان كانت في مراتب متأخرة وعقب النجاحات الاقتصادية والتجارية التي حققتها في السنوات الأخيرة، مشيرا الى ان عوائد الاستثمار في تركيا خلال السنوات الماضية حققت أعلى المستويات في العالم. وذكر ان الشركة حريصة على جذب شريحة من الكويتيين لاسيما الراغبين في تنويع مصادر دخلهم من خلال استثماراتهم، وهو ما يدفعها الى تقديم العديد من المبادرات الاستثمارية بشكل مستمر، مشيرا الى ان الشركة تقدم لعملائها خدمة تأجير وحداتهم السكنية بأعلى عوائد مالية في العالم، لاسيما ان مشاريعها تعتبر من اكثر المشاريع نموا في العالم لأنها أكثر تركيزا على المناطق الجاذبة للمستثمرين. وأضاف الموسوي ان الاستثمار العقاري يعتبر من أكثر الاستثمارات أمانا وخصوصا في ظل التقلبات الحادة في أسعار الأسهم الذهب والفضة، كما ان المشروع يؤمن للمستثمر دخلا دائما بشكل شهري، لافتا الى ان موقع المشروع يعتبر مثاليا، حيث يعتبر من أجمل المناطق التي تطل على بحر ايجه ومقابل دولة اليونان وله إطلالة على الساحل. وأشار الى ان شركة تيماس استطاعت ان تحقق المعادلة الصعبة من خلال دراستها العميقة بالسوق العقاري ومن خلال المعادلات الإحصائية لتصل الى ان أعلى عائد من الاستثمار يتحقق في حالة الانتقال من المرحلة الأولى وهي مرحلة البناء الى المرحلة الرابعة وهي مرحلة البيع دون المرور بالمرحلتين الثانية والثالثة إذ يبلغ الفرق بين سعر الأرض وسعر البناء مع نهاية التشييد أكثر من 80% ولكن الأمر يحتاج الى اختيار وانتقاء سعر الأرض والبناء بتكاليف تحقق الكفاءة والبيع بأسعار تحقق الربحية وحتى لو لم يتم البيع فهناك عوائد جارية من التأجير. حماية الأصول وقال ان الاستثمار العقاري أثبت انه من أفضل أنواع الاستثمار، لاسيما بعد الأزمة المالية العالمية وتداعياتها السلبية على جميع بورصات العالم، مشيرا الى ان الاستثمار العقاري يتميز بأنه أفضل استثمار في مواجهة التضخم وحماية الأصول المالية، مبينا ان الاستثمار العقاري يحمي المستثمرين من التقلبات السعرية للعملة ومخاطر تراجعها وضعف قوتها الشرائية، موضحا ان العقار يعتبر استثمارا وكذلك ادخار، لاسيما ان إعادة استثماره يضيف للمستثمرين عوائد شهرية هذا بالإضافة الى ارتفاع قيمة الأصل العقاري في المدى الطويل. وأوضح الموسوي ان هذا الاستثمار يتميز بعائد مرتفع ورأسمال مضمون وبعيد عن المخاطر التي تعانيها الاستثمارات الأخرى، لافتا الى ان الاستثمار العقاري يؤسس على 4 مراحل متتالية تبدأ بالمرحلة الأولى المتمثلة في شراء الأرض وبناء العقار ثم المرحلة الثانية التي تقوم على البناء وفيها يتم الاحتفاظ بالعقار والمرحلة الثالثة وهي مرحلة الحصاد من خلال تأجير العقار والانتفاع بفوائده ثم المرحلة الأخيرة وهي الانسحاب من خلال بيع العقار والانتفاع بقيمته. وقال الموسوي ان تيماس أطلقت العديد من المبادرات خلال الفترة الماضية منها مبادرة تمويل لدعم الكويتيين لإنشاء مشروعاتهم الصغيرة والمتوسطة وذلك من خلال برنامجها «مشروعي لدعم المبادرين» والذي أطلقته الشركة في نهاية عام 2010، وكذلك برنامجها الجديد «تو بزي»، وذلك لاستثمار الأفكار الاقتصادية للشباب الكويتي وتحويلها الى مشاريع حقيقية على ارض الواقع، وذلك لدعم المشاريع الصغيرة والمتوسطة لتكون بداية حقيقية لنمو الاقتصاد الوطني. وأضاف الموسوي ان الشركة قامت مؤخرا بتصميم برنامج يستطيع عمل دراسة جدوى موثوقة لأي مشروع ومعتمد من أقوى مراكز البحوث والدراسات في المنطقة، مشيرا الى ان البرنامج يقوم بعد عمل دراسة الجدوى بالاتصال تلقائيا بشبكة للمولين ومستثمرين متخصصين في تمويل المشروعات ذات رأس المال الأقل من مليون دولار. رونالدو بالكويت من جانبه، أكد مدير العلاقات العامة في شركة تيماس أحمد عاشور ان الشركة كان لها السبق في التعاقد مع نجم الكرة العالمي كريستيانو رونالدو للترويج للمشروع، بالإضافة الى قيامه بشراء عقار بالمشروع، مشيرا الى انه تم الاتفاق مع وكيل أعمال النجم رونالدو على بدء الحملة التسويقية للمشروع. وأضاف عاشور ان رونالدو سيتواجد في الكويت قريبا لافتتاح معرض خاص للشركة بمناسبة تسليم المستثمرين وملاك العقارات عقودهم، مشيرا الى ان نجاح الشركة في استقطاب نجم الكرة العالمي رونالدو يعكس جودة وكفاءة أعمال الشركة وقدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمه تجذب المستثمرين.