الجناعي: «جراند» قطعت 70% من طريق إعادة الهيكلة وتستعد لشراكات جديدة خليجية وعالمية في الفترة المقبلة

النفيسي: عدم الاستمرار في مشروع أبراج بالمملكة لحين مرور الأزمة ووضوح الرؤيةمنى الدغيمي قال عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة المشروعات الكبرى العقارية «جراند» براء الجناعي ان الفترة الحالية غير مناسبة للتخارجات بالنسبة للشركة. وأضاف في تصريح خاص للصحافيين عقب انعقاد الجمعية العمومية للشركة أمس انه من الممكن أن تقوم الشركة ببعض التخارجات لبعض أصولها، مشيرا إلى ان هذا سيخدم الشركة من حيث استيفائها لالتزاماتها والدخول في مشاريع مجدية. وعن إعادة هيكلة الشركة وترتيب «بيتها الداخلي» كشف الجناعي أن الشركة قطعت 70% من شوط إعادة الهيكلة، مشيرا إلى أن الـ 30% المتبقية ستتم خلال السنة الجارية. وأكد ان الشركة في الفترة المقبلة ستشهد شراكات جيدة خليجية وعالمية. وبخصوص المشروعات الكبرى للشركة، كشف الجناعي أن الشركة تملك محفظة متنوعة لاسيما حصصا في شركات عقارية منها أصول عقارية في البحرين والإمارات وعقارات في مصر والسودان. محفظة الاستثمارات وعلى صعيد متصل كشف أن الشركة تملك محفظة استثمارية، مشيرا إلى انهم في الفترة الحالية هم بصدد محاولة إعادة هيكلة المحفظة الاستثمارية بحيث يكون التركيز على النشاط الأساسي العقار والتطوير العقاري. وردا عن سؤال حول طبيعة الشراكات او التحالفات للشركة قال الجناعي ان الشركة حريصة في عملية انتقائها للشريك الاستراتيجي الذي يقدم قيمة مضافة للشركة، مشيرا الى ان الشركة اتيحت لها قصة نجاح من خلال تملك بعض الحصص القوية في بعض الشركات العالمية بحصص قوية وقدمت قيمة مضافة. وبخصوص مشروع مصر، اوضح انه عبارة عن ارض مساحتها 892 فدانا سعر الفدان الواحد 900 الف جنيه والقيمة الاجمالية للارض مليار جنيه، لافتا الى ان الشركة في الوقت الراهن بصدد دراسة جميع الخيارات لهذه الارض سواء تخارج او استثمار. أما بالنسبة لتوقعات النصف الأول، فقال «نحن متفائلون جدا والنتائج ستكون ايجابية جدا». وعن استفسار حول بيع جزء من شركة أصول، فند هذا الخبر وأكد أن الشركة لديها نية لتعزيز حصتها في شركة أصول، مشيرا إلى انه توجد نية كذلك للشركة لزيادة هذه الحصة في المرحلة المقبلة. وحول تقييم عمل الشركات، قال إن الشركة قطعت شوطا مهما في إعادة تقييم شركاتها، مشيرا في ذات الإطار إلى عدم قدرة الشركة على تقييم عمل الإدارات التنفيذية في ظل الأزمة، وأضاف أن «جراند» لديها كفاءات ما يمكنها من تحمل المسؤولية لمعالجة تراكمات الأزمة. وأكد ان الشركة قد تجاوزت الفترة الصعبة متوقعا نتائج ايجابية في نهاية العام الحالي. وعن مشاريع الشركة في الجزائر، بين الجناعي أن الشركة لا تنوي الاستثمار في السوق الجزائري وكانت لديها نية تملك ارض وبحث مشاريع، لكن تراجعت وعزا ذلك الى عدم الاستقرار السياسي في الجزائر، مشيرا إلى انسحاب شركات عقارية ضخمة إماراتية لاسيما الاعمار الإماراتية. وأكد في السياق ذاته ان «جراند» انسحبت من السوق الجزائرية ولم تتخارج، لافتا إلى أن الشركة تعتزم غلق الملف الاستثماري في الجزائر. وأشار الجناعي الى أن المشاريع الواعدة ستكون بمصر، مشيرا إلى أن مصر بلد مستقطب للاستثمارات خاصة العقارية. ثقة المستثمرين من جانبه، قال نائب رئيس مجلس الإدارة جمال النفيسي ان الشركة مرت بصعوبات خلال السنة المالية الماضية، مشيرا الى تراجع قيمة أسهمها في السوق الكويتي للأوراق المالية إلى اقل سعر منذ إدراج الشركة. وأضاف ـ في كلمة القاها خلال عقد عمومية الشركة ـ أن ثقة المستثمرين في مشروعات «جراند» واصدار القوانين الأخيرة من الحكومة أنعشا سهمها ووصل الى الضعف مع بداية السنة الحالية. وعن اهم المشاريع التي تقوم بتنفيذها الشركة، كشف النفيسي أن مجلس ادارة الشركة ارتأى عدم الاستمرار في مشروع ابراج روابي البيت المزمع اقامته في منطقة اجياد القريبة من الحرم المكي الشريف بمكة المكرمة، وعزا ذلك الى تأثيرات الازمة المالية العالمية وما تبعها من شح للسيولة لدى البنوك والمؤسسات التمويلية وضعف الحصول على تمويل للمشروع بالشكل المطلوب، وبخصوص مشاريع الامارات العربية المتحدة بين النفيسي ان الشركة قاربت على الانتهاء من بيع 65% من الوحدات الفاخرة لبرج المهند في امارة الشارقة، وبشأن المملكة الأردنية قال ان الشركة مازالت تدرس الفرص الاستثمارية المتاحة داخل المملكة لكن الأزمة جعلت الإدارة تحجم عن الدخول في اي استثمارات عقارية حتى تتضح الرؤية. أرض العقبة على صعيد متصل، بين النفيسي ان الشركة ابقت على الارض المملوكة لها في منطقة معان بمدينة العقبة والبالغة 477 الف متر مربع دون تصرف، مشيرا الى ان الشركة قامت بعمل مخططات تمهيدا لفرز الأرض وتقسيمها الى مصنع للزجاج بمساحة 70 الف متر مربع، وأضاف ان الشركة تؤمن بأن الاستثمار سيكون متاحا في المملكة الأردنية الهاشمية وفي المنطقة الاقليمية خلال العام الحالي، مبينا أن الشركة ستقوم باستغلال جميع الموارد المتوافرة لاقتناص الفرص الاستثمارية المتميزة بما يعود بالفائدة على الشركة ومساهميها. وبخصوص المشاريع بالسودان، أوضح انه تم وضع حجر الأساس للمرحلة الأولى من مشروع مدينة النور خلال الربع الأول من العام المنصرم، مشيرا إلى انه تبعا لمذكرة التفاهم الخاصة بالمشروع والتي تم توقيعها مع الحكومة السودانية من قبل إحدى الشركات الزميلة قامت الشركة بتأسيس شركة مدينة النور للتطوير العقاري المحدودة والتي تقوم بإدارة ومتابعة بناء المشروع والإشراف على تنفيذه وتسويقه، مشيرا إلى أن «جراند» تملك نسبة 50% من الشركة المذكورة. الجمعية العمومية هذا وأقرت عمومية الشركة قبول اقتراح تقدمت به فاطمة الصولا مساهمة بنسبة 10.18% نيابة عن مساهمين بنحو 45% من رأسمال الشركة وتضمن الاقتراح إقالة مجلس الإدارة وانتخاب أفراد بدلا عن شركات والقائمة المقترحة التي اعتمدتها العمومية تتضمن كلا من: بدر الماص ود.عبدالعزيز الجناعي وهدى البدر وبراء الجناعي ومحمود الرفاعي. تجدر الإشارة انه تمت الموافقة على كل البنود الصادرة في جدول أعمال الجمعية لاسيما منها عدم توزيع أرباح عن المساهمين عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2008.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )