عقاريون: الاستثمار في اليونان فرصة محفوفة بالمخاطر

الدليجان: الاستثمار في الأسواق ذات الأصول المتدنية مخاطرة كبرى الشلال: تجنب الاستثمار في أوروبا عموماً لعدم ضمان الأوضاع الاقتصادية معرفي: العائد المادي من الاستثمار العقاري غير متاح في اليونان مصبح: رجال أعمال كويتيون فتحوا مكاتب عقارية في اليونان فرضت الازمة الاقتصادية في اليونان تحديات صعبة امام المستثمرين الاجانب للعمل والاستثمار في ذلك البلد الاوروبي فيما مثلت الاشتراطات التي فرضها الاتحاد الاوروبي على اثينا للحصول على حزمة مساعدات جديدة قدرت بـ 85 مليار يورو رسالة تطمينية لكنها محفوفة بالمخاطر المرتفعة. ووسط توقعات بأن تطرح الحكومة اليونانية قوانين جديدة لجذب المستثمر الاجنبي لعل ابرزها خفض الضرائب وتسهيل اجراءات التملك اجرت «كونا» لقاءات متفرقة مع عدد من المتخصصين بهذا الشأن وتقصت الآراء حول مدى اقبال المستثمر الكويتي على القطاع العقاري في اليونان. وخلصت اللقاءات التي شملت مكاتب عقارية ومستثمرين الى وجود اختلافات عدة في وجهات النظر دارت جميعها في فلك ضبابية المستقبل وعدم الاستقرار في اليونان في حين كان العامل المشترك هو التشديد على التريث قبل ولوج السوق اليوناني والتعرف الى شروط التملك قبل اتخاذ قرار الشراء هناك. وقال مدير مكتب «الدليجان العقاري» سليمان الدليجان ان «الاسواق ذات الاصول متدنية السعر تعد فرصة للاستثمار لكنها ذات مخاطرة كبرى»، مضيفا ان «الاستثمار العقاري في اليونان يعتبر فرصة استثمارية جيدة جدا لكن يتحتم علينا معرفة حجم المشكلة ومتى تنتهي فضلا عن كمية العرض والطلب هناك». من جهته، قال مدير شركة الشلال العقارية عمر الشلال إنه يتجنب الاستثمار العقاري في اليونان لأنه بلد يعاني من الافلاس واحتمال عودته وتعافيه الاقتصادية تبدو بعيدة وضعيفة في وقت يصنف فيه الوضع بمنطقة اليورو ككل بغير المطمئن. وراى الشلال تجنب الاستثمار في اليونان حاليا لعدم ضمان الاوضاع لاقتصادية هناك وفي الاتحاد الاوروبي عموما، داعيا الى الاستثمار في بلاد آمنة كالامارات وقطر وتركيا وبريطانيا والولايات المتحدة لتوافر عامل الاستقرار الى جانب الخدمات والضمانات المقدمة من حكومات تلك الدول الى المستثمر الاجنبي عموما والكويتي خصوصا. من ناحيته، قال رجل الاعمال د.عبدالله معرفي ان الاستثمار في القطاع العقاري يهدف الى العائد المادي من الايجارات على سبيل المثال وهو غير متاح في اليونان فضلا عن زيادة قيمة العقار مع تقادم الزمن واعادة بيعه بسعر اعلى وذلك غير متاح ايضا لمرور ذلك البلد بضائقة مالية. واضاف معرفي انه يتجنب الاستثمار في اليونان حاليا لاسيما ان الازمة الاقتصادية التي يعانيها ذلك البلد قد تمتد فترة طويلة. بدورها، قالت المديرة العامة للمكتب العقاري «ميدل ايست للاستثمار العقاري» ومقره العاصمة اليونانية اثينا سهى مصبح إن هناك العديد من المستثمرين الكويتيين والخليجيين المهتمين بشراء العقارات المعروضة حاليا بأسعار زهيدة جدا. واوضحت مصبح ان الازمة الاقتصادية الحادة التي مرت بها اليونان خلال الشهرين الماضيين دفعت بعض رجال الاعمال الكويتيين لفتح مكاتب عقارية في اليونان لخدمة المواطنين الكويتيين وتوفير أفضل العروض الاستثمارية لهم. وعن ظاهرة شراء الاجانب للجزر اليونانية وامكانية شراء الكويتيين لها، اوضحت انه «يمكن لأي مستثمر اجنبي او محلي شراء جزيرة عندما تكون ملكا للقطاع الخاص».