«بيتك»: العقار الاستثماري يسجل ثاني تراجع شهري بـ 29% خلال 2015

مليون دينار متوسط صفقة الاستثماري بانخفاض سنوي 24% حولي تتصدر مبيعات المحافظات بـ 43 مليون دينار تشكل 48% عدد الصفقات تنخفض إلى 129 صفقة بنسبة 23%قال التقرير العقاري الصادر عن بيت التمويل الكويتي «بيتك» حول أداء السوق في شهر يوليو: إن هناك انخفاضا بالتداولات على العقار الاستثماري بمقدار 48.4 مليون دينار وبنسبة 29% عن شهر يونيو، حيث تراجعت المبيعات إلى 121 مليون دينار عن مبيعات شهر يونيو التي وصلت الى نحو 169 مليون دينار، فيما تراجعت التداولات على عقارات المخازن والحرفية بنسبة 4% ووصلت في شهر يوليو الى 8.9 ملايين دينار. وأشار الجزء الثاني من التقرير الى ان تداولات العقار الاستثماري جاءت متراجعة لتشكل ثاني أعلى تراجع شهري خلال 2015 ووصلت نسبته 29% وبمقدار 48.4 مليون دينار مسجلة نحو 121 مليون دينار في يوليو مقارنة بارتفاع شهري نسبته 42% خلال الشهر الماضي، وصلت فيه قيمتها نحو 169 مليون دينار، في حين تراجعت على أساس سنوي بنسبة 10% في يوليو 2015 مقارنة بقيمة بلغت 135 مليون دينار في يوليو 2014. انخفاض ملحوظ وجاء الانخفاض الملحوظ في قيمة مبيعات العقارات الاستثمارية مدفوعا بتراجع محدود في قيمة مبيعاتها من العقود نسبته 3% على أساس شهري لتصل إلى 120.8 مليون دينار في يوليو مقارنة بارتفاع شهري نسبته 8% كانت قد شهدته في يونيو بقيمة 124 مليون دينار. وأوضح التقرير ان قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بالوكالات لم تسجل سوى صفقة واحدة بقيمة 200 ألف دينار خلال يوليو وهي أدنى قيمة شهرية منذ أكتوبر 2012، ما دفع قيمة التداولات الاستثمارية إلى التراجع الملحوظ خلال الشهر، بينما كانت تداولات الوكالات قد تضاعفت على أساس شهري إلى ما يزيد على 45 مليون ينار في يونيو. ومع تراجع قيمة التداولات العقارية الاستثمارية وانخفاض عددها، تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة 7% على أساس شهري ليسجل نحو 988 ألف دينار في يوليو، مقارنة بأعلى ارتفاع منذ عام مضى ونسبته 24% في يونيو الذي سجلت فيه قيمة الصفقة ثالث أعلى قيمة خلال العام وتجاوزت نحو مليون دينار، في حين تراجعت قيمة الصفقة على أساس سنوي للشهر الرابع على التوالي بوتيرة نسبتها 22% بما يقل عن المستويات المرتفعة التي سادت السوق خلال العام الماضي، إذ فاقت 1.2 مليون دينار في يوليو 2014. وانخفض عدد الصفقات التي سجلتها العقارات الاستثمارية على أساس شهري إلى 129 صفقة (128 بالعقود، وصفقة واحدة بالوكالات) في يوليو بنسبة 23.2% عن عددها في يونيو الذي كان قد ارتفع إلى 168 بنسبة 14.3%. أداء المحافظات وحول أداء المحافظات، قال التقرير: ان حولي جاءت في المرتبة الأولى من حيث قيمة المبيعات بأكثر من 43 مليون دينار تشكل 48% من قيمة المبيعات على العقارات الاستثمارية بينما يبلغ عددها 31% من عدد التداولات الاستثمارية خلال يوليو. وتركزت قيمة التداولات في منطقة حولي بنحو 25.8 مليون دينار، تلتها السالمية بقيمة 17.2 مليون دينار، ثم محافظة الأحمدي بقيمة تداولات وصلت 22.5 مليون دينار تمثل نحو 25% من قيمة التداولات الاستثمارية في يوليو لعدد 71 صفقة تشكل 55% من الصفقات خلال الشهر، وتركزت التداولات في المهبولة بنحو 13 مليون دينار ممثلة 58% من قيمة التداولات، تلتها أبو حليفة بـ 5.5 ملايين دينار ممثلة 24% من التداولات. فيما جاءت محافظة الفروانية كثالث أعلى قيمة مبيعات استثمارية بنحو 11.6 مليون دينار لعدد 12 صفقة تمثل نحو 13% من قيمة المبيعات، وتركزت المبيعات في منطقة خيطان بنحو 5.7 ملايين دينار تلتها منطقة الفروانية بنحو 4.7 ملايين دينار.