أفضل الفرص الاستثمارية خلال «معرض الكويت الدولي للعقار»

أعلنت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات عن اكتمال استعداداتها لإطلاق فعاليات الدورة الثامنة لمعرض الكويت الدولي للعقار والذي تنظمه المجموعة بأرض المعارض بمشرف في القاعة 8 خلال الفترة 5-10 أكتوبر 2015 وبرعاية وكيل وزارة التجارة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية الشيخ نمر فهد الصباح ووسط مشاركة 74 شركة عقارية ومالية واستثمارية تعرض اكثر من 250 مشروعا بحوالي 15 دولة خليجية وعربية وعالمية، وقد استعرض عدد من المشاركين المشاريع التي سيتم طرحها في المعرض والتي تتوزع بين عدة دول من أبرزها الكويت والبحرين والإمارات ومصر وتركيا وألمانيا واسبانيا وهولندا وفرنسا.«آفاق المستقبل»: أبراج سكنية في البحرين صرحت مديرة التسويق لآفاق المستقبل دينا الحفار بأنه تم بيع المرحلة الأولى بالكامل لبرج آفاق في منطقة الجفير في مملكة البحرين الذي يعد ثالث مشروع للشركة وهو مختلف كليا عن مشاريع الشركة السابقة، حيث يتكون من 23 طابقا، الـ 6 طوابق الأولى تشمل صالة الاستقبال ومواقف السيارات وناد صحي متكامل ومسابح، ويمتاز أيضا بشكله البنورامي، كما ان هذا المشروع مختلف كليا من حيث مساحات الشقق بالنسبة للمشروعين الآخرين ويعد Smart Building لأنه يحتوي على مجموعات عديدة للخدمات المتكاملة التي توفر شعورا بالرضا والأمان للملاك. وأضافت: «وايضا من ضمن مشاريعنا في مملكة البحرين هما برج فيتا وأبراج ناصر، وأما بالنسبة لبرج فيتا الذي يقع بمملكة البحرين في منطقة الجفير قد بدأنا بمرحلة التشطيبات وتعتبر في وسط مملكة البحرين حيث يبعد عن المطار مسافة 10 دقائق ويقع البرج في منطقة حيوية، حيث هناك الفنادق الخمس نجوم والمراكز التجارية والمطاعم وتبعد عن منطقة السيف 10 دقائق». وذكرت ان برج فيتا يتكون من 24، والدور الأرضي عبارة عن صالة استقبال و5 أدوار مواقف سيارات والخمسة عشر دورا متكررة شقق سكنية ويتكون كل دور من 8 شقق مختلفة المساحة قابلة للفرز والدمج، بحيث يمكن ضم أكثر من شقة مع بعضها أو فوق بعضها وفق رغبة العميل وتقسيمها أو تحويلها إلى دور مفتوح على حسب رغبة العميل، ومن دون تحميل العملاء أي مصاريف إضافية. وأشارت الى ان الأدوار من العشرين إلى الطابق الثلاث والعشرين شقق دوبليكس، كما أن برج فيتا يمتاز بمنظره الجذاب المغطى بالزجاج بالكامل (نظام بانوراما) فضلا عن احتوائه على مجموعة من الخدمات المتكاملة للملاك والتي من بينها مسبح للأطفال وآخر للكبار وناد صحي متكامل بأحدث الأجهزة الرياضية واستراحة للسكان ومواقف للسيارات مخصصة لكل شقة. أما بالنسبة لأبراج ناصر، قالت الحفار: «لقد بدأنا بتسليم صكوك الملكية للعملاء والمشروع يعد أول مشروع تطرحه الشركة ويقع في منطقة البسيتين ويعد من المشاريع الهامة التي حرصنا على تنفيذها بشكل احترافي، حيث بيعت الوحدات السكنية بالكامل للعملاء ، وسلمت آفاق المستقبل الوحدات السكنية في 15 مارس 2014 لكل عملائها، وبذلك تكون الشركة أوفت بعهدها لعملائها فالشركة تتمتع بمصداقية عالية، كما أنه بدأ موسم الإيجار في أبراج ناصر ويوفر شقق مختلفة المساحات عدا أنه يمتاز البرج بتوفير جميع وسائل الراحة للساكن».«ثري برو» تسوّق مشاريع عقارية في ألمانيا الاتحاديةقال المدير التنفيذي لشركة ثري برو العقارية عبدالوهاب عبدالله إن شركة «ثري برو» هي شركة كويتية تأسست في العام 2014 لتصبح إحدى الشركات العقارية المميزة في المنطقة، حيث يقوم على إدارتها فريق عمل متكامل ذو خبرة عالية في مجال العقار الأوروبي بشكل خاص، واضعة نصب أعينها خدمة العملاء بالدرجة الاولى والسعي المستمر لتقديم الخدمات العقارية المتميزة والمتكاملة، والحرص على تفهم احتياجات العملاء. وأضاف ان الشركة ومنذ أن قامت بأولى مشاريعها في جمهورية ألمانيا الاتحادية بات يشغل تفكيرها مستوى الخدمة المقدمة وجودتها ورقيها.«الحمد المتحدة» تطرح منتجع الحمد 4 في صبنجة التركية قال مدير عام مؤسسة الحمد المتحدة العقارية بدر الحمد ان منتجع الحمد 4 في صبنجة يقترب من آخر مراحل التشطيب لمرافقه وفق الخطة الموضوعة ليتم الانتهاء منه بالكامل قبل نهاية العام الحالي. وأضاف الحمد انه يتم تنفيذ المنتجع باستثمار كويتي كامل على أرض ملكيتها مسجلة باسم مؤسسة الحمد المتحدة العقارية، مشيرا الى انه يتم تحويل ملكيتها بمجرد التعاقد على بيع تلك العقارات وفق عقود محررة في الكويت وتخضع للقانون الكويتي الى جانب حجيتها في الجمهورية التركية. وبيّن الحمد ان المؤسسة تفخر بإنجازها لهذا المشروع المكون من 16 فيلا فاخرة في مدينة صبنجة الخلابة وفي أرقى المنصات المطلة على بحيرة صبنجة العذبة ضمن منتجع استثنائي المواصفات أطلق عليه اسم منتجع الحمد والذي يتوقع افتتاحه رسميا بعد ما يقرب من شهرين من الآن، ليمثل بإنجازه قفزة جديدة لمشاريع الحمد العقارية في الجمهورية التركية ضمن نطاق الفلل الفاخرة وفي قلب منطقة صبنجة التي تعد الوجهة الأولى لنخبة المصطافين من إسطنبول وأنقرة والسائحين الأوروبيين الأثرياء لما تتمتع به هذه البلدة من أجواء رائعة وصحية ذاخرة بالخضرة والمياه العذبة والخدمات المتكاملة والموقع الإستراتيجي بين المدن التركية. ولفت الى ان اختيار الشركة لموقع أرض المنتجع قد استغرق وقتا طويلا بعض الشيء وذلك لإشباع رغبة الشركة في تحقق العديد من العوامل في المكان والإطلالة فكان موقع المنتجع من أفضل المواقع التي تتيح للمنتجع الهدوء المطلوب والقرب من الخدمات والإطلالة الباهرة والبنية التحتية الكاملة المواصفات، هذا وقد روعي في تصميم الفلل والتي صممتها المهندسة المبدعة دينيز بويوكور كأرقى المواصفات الفنية أولا ومن ثم الجمالية الفائقة، كما روعي ايضا تحقيق الخصوصية لكل فيلا والاستقلالية للمنتجع والأمن بأعلى معاييره. وتشارك الحمد هذا العام في معرض الكويت الدولي للعقار بعرض خاص غير مسبوق على بعض الفلل في هذا المشروع، إذ أوضح الحمد ان الإعلان عن هذا العرض إنما سيكون مع انطلاقة المعرض، الجدير بالذكر أن عددا كبيرا من تلك الفلل قد تم بيعه بالفعل برغم عدم اكتمال التشطيب ومرافق المشروع بعد، كما أشار الحمد الى انه ومن خلال نظام تمويل ميسر وتعاقدات مضمونة خاضعة للقانون الكويتي سيكون بإمكان الباحثين عن استثمارات عقارية متميزة ومجدية في آن معا من امتلاك فيلا بمواصفات تتخطى أعلى المعايير القياسية في الاستثمار العقاري من حيث الموقع وجودة البناء وقيمة تطور العائد المقترن بالمنطقة بسهولة ويسر وبأمان استثماري مضمون العوائد المستقبلية.«جولدن بروبرتيز»: مشاريع بتركيا والإمارات ومصر صرح مدير عام شركة جولدن بروبرتيز العقارية بدر عبدالعزيز الشيحة بأن الشركة ستطرح مجموعة من المشاريع العقارية والاستثمارية ذات عوائد حقيقية في عدة دول منها تركيا، والامارات ومصر التي تشهد انتعاشا في الفترة الحالية، ولفت الى أن الشركة استهدفت مناطق ومشاريع مميزة في الامارات تحديدا بدبي والتي تتميز بقوة موقعها وكونها العاصمة الاقتصادية للأمارات وواحدة من اهم المدن الاستثمارية والتجارية، وذلك لأن دخلها الاقتصادي لا يعتمد على الإيرادات النفطية بشكل أساسي، حيث يعتمد اقتصاد دبي على التجارة والعقارات والخدمات المالية، كما اكد بأن المشاريع فريدة من نوعها من حيث الخدمات والرقي والذوق العالي الرفيع. «بافاريا» تطرح نماذج سكنية محلية أوضح رئيس مجلس إدارة شركة مجموعة بافاريا الدولية بدر الشريفي أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشاريعها المتعددة التي تقع في ضاحية صباح السالم، والتي تضم العديد من النماذج السكنية المتنوعة والمساحات المختلفة. وأشار إلى أن مشاريع «بافاريا» تمتاز بأعلى ضمان للجودة في أعمال البناء ومستوى التشطيب وتنوع الخدمات، كما أن مجموعة بافاريا تعتبر هي المالك لجميع مشاريع الشركة، وأيضا هي المنفذ لجميع الأعمال الإنشائية (شركة بافاريا للتجارة العامة والمقاولات) وكذلك المسوق الحصري لمشاريع الشركة فقط، وذلك في محاولة للجمع بين أرقى التشطيبات والخدمات مع أقل الأسعار مقارنة بالأسعار الحالية في السوق المحلي. ودعا زوار المعرض إلى زيارة جناح الشركة في المعرض، وذلك قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة swفي ظل المميزات الكبيرة التي تتمتع بها مشاريع الشركة في السوق المحلي، الأمر الذي يجعلها من بين أفضل الخيارات للمستثمرين والمواطنين الباحثين عن التميز في شقق التمليك. وبيّن أن الشركة تحرص على أن يتم التواصل مع العملاء مباشرة، حيث ان المصداقية ومعايير الجودة تحتم على الشركة التعاقد المباشر مع العميل بعيدا عن شركات التسويق الأخرى، ومن أجل ذلك فإن الشركة لا تقوم بتسويق أية مشاريع غير مملوكة للمجموعة. وتابع: «إن المعايير الصارمة التي تتبناها الشركة تفرض عليها البناء وفق أحدث التصاميم العصرية المناسبة لجميع الأذواق وتجهيز الوحدات السكنية بأعلى مستويات الجودة والالتزام بالمخططات والقوانين الصادرة من الجهات الرسمية سواء داخل الكويت أو خارجها». وذكر أن مشاريع الشركة السابقة تميزت بالاتقان والجودة العالية التي نالت رضاء العملاء بامتياز، الأمر الذي أدى إلى طرح عدة مشروعات سكنية في ضاحية صباح السالم الاستثمارية والتي تقع في ملتقى طريق الفحيحيل السريع مع الدائري السادس، وتمتاز هذه المنطقة بنوعية وحجم المشاريع العملاقة وقربها من جميع مناطق الكويت. وأكد أنه سيتم تشييد البناء بأفضل تصميم هندسي حديث يلبي جميع احتياجات الرفاهية والجودة، حيث نهتم بتوفير عدة خدمات ومزايا للرفاهية منها أحواض سباحة (رجالي - أطفال - نسائي مغطى)، أندية صحية (رجالي - نسائي)، مركز رجال أعمال وإنترنت، مكتبة، صالة ألعاب أطفال، مصلى، مواقف للسيارات (السرداب + مواقف مظللة)، مول تسوق صغير مكون من عدة محلات تجارية يراعى في استثمارها خدمة ساكني المجمع، حراسة على مدار الساعة (مع كاميرات مراقبة)، استراحات خارجية حول أحواض السباحة. «مسلك»: تسهيلات في السداد بمشروعات في تركيا أعلنت شركة مسلك العقارية اشتراكها وانضمامها الى معرض العقار. وعن هذه المشاركة قال المدير العام محمد توفيق المشلوم إنها جاءت لتجسد اهتمام وحرص الشركة على التواجد والمشاركة في هذه المعارض العقارية المتخصصة والتي تعزز تفاعلها مع الأنشطة الاقتصادية التي تقام في الكويت بصفة عامة بالإضافة إلى تأثيره الإيجابي البالغ على الحركة الترويجية والتسويقية للشركة، معتبرا المعرض بمنزلة النافذة التي يطل من خلالها على قاعدة الشركة الجماهيرية العريضة والطريق المباشر الذي يصل بها الى مختلف الشرائح المجتمعية الأخرى لاستقطابهم وتعريفهم بتمييز مشروعات الشركة ونشاطاتها وخدماتها المتنوعة وطرق السداد الميسرة التي يفضلها المستثمرون وتصل لكل راغبي التملك العقاري بمشروعات الشركة والتي تقدمها لهم وفق أعلى معايير ومستويات الخدمة إقليميا ودوليا. وأكد المشلوم حرص الشركة على تسليط الضوء على التسهيلات المالية وطرق السداد الميسرة والمميزة التي أعدتها لتواكب تطلعات وطموحات عملائها من المواطنين والمقيمين، كما ستقدم الشركة في المعرض تسهيلات عدة، حيث توفر لعملائها امكانية تملك العقارات وأطول مدة تقسيط بما يناسب قدرات العملاء وبدون أي شروط ائتمانية حيث يستطيع العملاء تملك العقارات واستلامها قبل تسديد كامل قيمة العقارات. وأعلن المشلوم عن أن الشركة انتهت تقريبا من تسويق 90% من مشروعها Soft Maslak بمنطقة مودانيا في بورصة - تركيا ولم يتبق منه غير 10% فقط من الوحدات السكنية وفيلات والدوبلكس العائلية المميزة والمطلة على بحر مرمرة باطلالة بانورامية مباشرة والتي تقدمها شركة مسلك كاملة التشطيب وكاملة الأثاث والأجهزة، كما ستطرح الشركة مشروعها الجديد بقلب اسطنبول Fly Salmiya المكون من وحدات سكنية فاخرة مكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف مع الاستقبال بالإضافة إلى مساحات خضراء وناد صحي وملاعب رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال بالإضافة لوجود محلات تجارية ومطاعم شهيرة داخل المشروع بالإضافة إلى عائداتها الاستثمارية التي تصل إلى 22%، ويعتبر موقع المشروع من المواقع المميزة والراقية، حيث يبعد أمتار بسيطة من المجمعات التجارية الضخمة والمولات الشهيرة داخل اسطنبول الأوروبية، كما أنه وسط الخدمات وقريب جدا من المترو باص ومطل على أشهر الطرق الرئيسية وقريب من مطار أتاتورك. «كابيتال لاند»: شقق مفروشة بالشارقة قال رئيس مجلس الإدارة لشركة كابيتال لاند للتطوير العقاري سامي خالد العامر إن الشركة تعتبر إحدى الشركات الرائدة والمتخصصة في التسويق والتطوير العقاري فقد عكفت الشركة على تعزيز مكانتها الإستراتيجية الرفيعة من خلال تسويق وإدارة مشروعات عقارية واستثمارية عالية وبأسعار مميزة وخدمة التأجير للمالك بعد الشراء. وقال العامر: «من أهم المشاريع التي سوف نشارك بها في المعرض مشروع في الشارقة يحتوي على شقق مؤثثة بمستوى 5 نجوم عبارة عن برجين أحدهما فندق والآخر ترحاب ريزيدنس للشقق الفاخرة تلتقي الفخامة والرفاهية بمجمع متكامل ذات الـ5 نجوم، حيث يوفر فرصا استثمارية رائعة، ويقع على شارع التعاون ويبعد 10كم عن مطار دبي و700 متر عن اكسبو الشارقة و900 متر عن مول العرب وكذلك تسهيلات بالدفع الأقساط على 40 شهرا». «القصور الحديثة»: مشاريع أوروبية وإماراتية اكد مدير عام شركة القصور الحديثة لإدارة وتطوير الأراضي والعقارات محمد فتحي على ان الشركة تباشر تسويق وحداتها السكنية في مدينة بون باد دودسبرج الالمانية والتي تعد قبلة استثمارية للمجتمع الخليجي نظرا لعوائدها الاستثمارية وتوافر المصحات العلاجية بها وكذا موقعها المتميز، حيث تبعد ساعتين عن بروكسل بالقطار و3 ساعات عن امستردام و5 ساعات عن باريس حيث تتنوع مساحات الوحدات العقارية بها من الغرفة والغرفتين والثلاث غرف بعوائد استثمارية تصل الى 12% سنويا. وأكد ان الشركة تباشر تسويق وحدات مشروع جولف هيلز بمدينة ماربيا الساحلية في اسبانيا والذي يعد واحدا من أفخم المشاريع الموجودة بالمنطقة من حيث التشطيب والموقع وتعددية مساحاته، حيث يحتوي المشروع على شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف وشقق دوبلكس بمساحات متفاوته تبدأ من 90 مترا بأسعار تنافسية تبدأ من 39 ألف دينار كما تقدم الشركة عرضها الخاص لراغبي التملك حيث يشمل السعر كافة مصاريف الضريبة العقارية ونقل الملكية وكذلك وحدات التكييف. وأشار الى ان الشركة تباشر تسويق الأراضي السكنية والتجارية في دولة الامارات العربية المتحدة في مناطق مصفوت وعجمان والشارقة بأسعار تبدأ من 9 آلاف دينار. كما تباشر الشركة فتح باب الحجز لتملك شاليهات في هولندا تبدأ مساحاتها من 70م بأسعار تعد مفاجأة في سوق العقار الكويتي حيث تبدأ الأسعار من 7 آلاف دينار وتختلف الأسعار وفقا لموقع كل شاليه. «المستشار»: خطة توسعية نحو السوق الأوروبي أكد مدير عام شركة المستشار العقارية جمال العامر ان شركة المستشار العقارية (MU) التي تأسست في العام 2000 أصبحت اليوم واحدة من كبرى الشركات الرائدة في مجال شقق التمليك وإدارة الأملاك والمحافظ العقارية في الكويت. وأضاف ان الشركة ارتكزت منذ إنشائها على أساس راسخ من الخبرة الكبيرة التي يتمتع بها أعضاء مجلس الإدارة إضافة إلى المهنية والاحترافية بالعمل التي صقل بها الجهاز التنفيذي للشركة مما أتاح لها أن تشهد نموا وتطورا ملحوظا في أعمالها لتصبح واحدة من كبرى الشركات العقارية الرائدة في السوق المحلي، وذلك قبل أن تتجه إلى السوق المصري، حيث قامت ببناء العديد من الأبراج السكنية والتجارية بالقاهرة، فيما تعد حاليا خطة توسعية للتوجه نحو السوق الأوروبي عبر تركيا ومنها إلى السوقين الألماني والفرنسي، لافتا الى ان الشركة لديها فندق ضيافة في مدينة آلسي الفرنسية والتي تبعد عن جنيف 30 كيلو، ولعل ما يؤكد ذلك ما حققته الشركة من تطور في أعمالها وكذلك ما حققته من أرباح طيلة الفترة السابقة بدءا من تأسيسها حتى يومنا هذا. وأشار العامر إلى أن شركة المستشار نجحت من خلال خبرتها في إدارة عدة محافظ عقارية تابعة لعملائها إضافة إلى العقارات المملوكة لها وترتكز الشركة بإدارتها لهذه المحافظ على أساس المهنية والاحتراف باستخدام أفضل النظم المحلية والعالمية وتحتوي هذه المحافظ على عقارات مختلفة الأنواع والأنشطة (الأبراج الذكية ـ مجمعات تجارية ـ مراكز التسوق ـ عقارات استثمارية وسكنية). وقال ان المحفظة العقارية التابعة لشركة المستشار تعتبر محفظة نشطة ومميزة ذات إمكانيات عالية، حيث تقوم الشركة من خلالها بشراء العقارات وإعادة هيكلتها وتطويرها، كما تقوم الشركة بتنفيذ المشاريع (التكاتفية) مع أصحاب العقارات القديمة او الأراضي، حيث تتشارك مع عميلها في إنجاز مشروع يحقق الفائدة والربح مع ضمان جميع الحقوق للطرفين. أما على صعيد شقق التمليك فقال العامر إن «المستشار» نجحت خلال السنوات القليلة الماضية في تشييد العديد من مشاريع التمليك وفق أفضل مستويات البناء وأرقى الخدمات الترفيهية والإدارية، كما انها حرصت عند تنفيذ هذه المشاريع على راحة المستثمر في هذا المجال، وذلك من خلال استخدام مواد البناء عالية الجودة، بالإضافة إلى الرقي بالخدمات فوفرت شبكات انترنت وستلايت ومواقف بالسرداب بكروت ممغنطة كما عملت على توفير صالات ألعاب وتسلية في بعض المشاريع إضافة إلى لوبي مغلق وخدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة، كما تعمل الشركة على توفير خدمة مراحل البناء بحيث يستطيع المستثمر متابعة مشروعه لحظة بلحظة. «الأولى للاستثمار»: طرح مشروع سكني بالمهبولة صرح مساعد نائب الرئيس التنفيذي لشركة الأولى للاستثمار العقاري زياد خالد الوهيب بأن أحد أهداف الشركة تطوير مشاريع تنموية مميزة من ناحية التصميم والتنفيذ والنشاط من بينها مشروع أبراج اليال السكني الواقع على الشريط الساحلي بمنطقة المهبولة بمساحة 3.200 متر مربع، والذي يعتبر من أكبر وأفخم المجمعات السكنية في المنطقة حيث يوفر شققا وفللا ذات مستوى راق بنظام التملك، مشيرا إلى أن المشروع يتكون من برجين A&B بارتفاع 25 طابقا ومجموع 61 شقة بمساحات واسعة تقدر بـ 119م2 مكونة من 3 غرف نوم وصالة ومطبخ، بالإضافة إلى 10 فلل بمساحة 243م2 تم تصميمها بشكل مميز بأعلى مستوى من التشطيبات بالإضافة إلى وجود دورين لمواقف السيارات تحت الأرض بالإضافة إلى الكثير من المرافق المتميزة كالحدائق المعلقة وحمامات السباحة وصالات الاستقبال وخدمات الأمن والحراسة.