250 مشروعاً تشارك في معرض «الكويت الدولي للعقار»

أعلنت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المـــعارض والمؤتمــرات عن اكتمال استعداداتها لإطلاق فعاليات الدورة الثامنة لمعرض الكويت الدولي للعقار والذي تنظمه المجموعة بأرض المعارض بمشرف في القاعة 8 خلال الفترة من 5-10 أكتوبر 2015 وبرعاية وكيل وزارة التجارة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية الشيخ نمر فهد الصباح ووسط مشاركة 74 شركة عقارية ومالية واستثمارية تعرض اكثر من 250 مشروعا بحوالي 15 دولة خليجية وعربية وعالمية، وقد استعرض عدد من المشاركين المشاريع التي سيتم طرحها في المعرض والتي تتوزع بين عدة دول من أبرزها الكويت وسلطنة عمان وتركيا والبوسنة وبريطانيا وألمانيا. «السرب» تطرح «منتجع الشراع» بـ «صباح الأحمد البحرية» كشفت شركة السرب للتطوير العقاري انها ستطرح مشروع «منتجع الشراع» في مدينة صباح الأحمد البحرية، الذي يتكون من فلل بمساحات واسعة، وجميعها تطل على البحر بمساحة إجمالية للمشروع تقدر بحدود 5600 متر مربع. وقال نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي في الشركة ناصر الراشد ان المشروع يتكون من فلل بمساحات تبدأ من 403 أمتار إلى 455 مترا، وجميع الفلل تطل على البحر وحمامات السباحة وستكون على 5 نماذج مختلفة المساحات. ولفت الراشد الى ان منتجع الشراع يتكون من فلل بمساحات كبيرة تلائم جميع الأذواق، مشيرا الى انه تم توزيع الوحدات بطريقة مناسبة ليتسنى للجميع الحصول على إطلالة جميلة ومميزة للتمتع بالمناظر الخلابة لموقع المنتجع ولأجوائه المعتدلة وقربه من جميع المنتزهات والمنتجعات الأخرى والخدمات، مبينا ان تصميم المنتجع بين الماضي والحاضر وعلى شكل البوم والشراع وهو التطور الحديث والمبتكر لسوق العقار الحديث، وهو يتمتع بأحدث المواصفات العالية الجودة للمواد المستخدمة في البناء. وذكر الراشد: «تصميم الوحدات يعتبر من التصاميم ذات الطابع الخاص والفريد، ويميز شركة السرب توافر نواح عصرية حديثة راقية متطورة تلائم جميع الأذواق الراقية، والشكل العام للوحدات له طابع ساحر وجذاب». وأشار الى ان المشروع يتمتع بخدمات 5 نجوم راقية، منها الاستقبال على مدار 24 ساعة، اضافة الى وجود مطاعم ومقاه خاصة بالمنتجع وخدمات اخرى جديدة وفريدة بمعايير عالية. يذكر ان السرب للتطوير العقاري تأسست بمفهوم عقاري جديد وحديث مغاير لمفاهيم الشركات العقارية الأخرى، وتتنافس بأحدث وأرقى التصاميم والخدمات والمميزات العقارية الجديدة، لتواكب الحقبة الحضارية لمفهوم العقار على المستوى المحلي والدولي تماشيا مع أرقى الأذواق لمستثمريها. «هومز»: مشاريع مميزة في إسطنبول وبريطانيا قالت مديرة المبيعات في شركة هومز العــقاريــــة منال رمزي ان الفترة الحالية كانت قد شهدت تسابقا ملحوظا بين شركات العقار في تقديمها كثيرا من التسهيلات لتسويق الوحدات السكنية بأسعار تنافسية في العديد من البلدان مما أسهم في زيادة طلب المستثمرين الكويتيين على شراء وحدات سكنية بغرض الاستثمار. وأضافت رمزي ان الشركة تعمل على توفير الكثير من خيارات الاستثمار العقاري المتميز سواء في تركيا أو بريطانيا وذلك من خلال اختيار العقار المناسب الذي يتيح مساحة جيدة وموقعا متوسطا في المدن وحالة جيدة من الصيانة بالاضافة الى السعر الملائم. وتطرقت إلى مشاريع الشركة الواقعة بمدينة اسطنبول الأوروبية ومنها مشروع MERT LIFE الذي يعتبر من أبرز مشاريع الشركة ويمتاز بقربه من جميع المراكز الاجتماعية والمرافق الحيوية، لافتة إلى أن الشركة وفرت ضمن هذا المشروع تسهيلات كبرى للسداد. كذلك تطرقت رمزي إلى مجموعة من الفرص الاستثمارية التي تطرحها الشركة في «المملكة المتحدة»، مبينة أن العديد من التقارير الاقتصادية بينت مدى أهمية الاستثمار في قطاع سكن الطلاب في المملكة المتحدة، خاصة بعد أن حقق هذا القطاع أداء استثنائيا بالمقارنة مع الاستثمارات التقليدية من فئة العقارات التجارية والسكنية، وذلك بسبب ارتفاع عوائد هذا القطاع. ولفتت الى أهم الاسباب التي دفعت قطاع سكن الطلاب إلى تحقيق التفوق على غيره من القطاعات ومن بينها: قلة العرض مقابل الطلب العالي لهذا النوع من السكن، حيث ان الجامعات والكليات المنتشرة في المملكة المتحدة توفر السكن فقط لـ30% من طلابها، بالاضافة الى ان الاستثمار في السكن الطلابي يوفر عوائد ايجارية مضمونة ومرتفعة تتراوح ما بين7% وتصل الى11%، وارتفاع الطلب على هذا النوع من الاسكان حوالي 5% سنويا. وفي السياق ذاته أكدت رمزي أن شركة هومز العقارية قامت مؤخرا بطرح مشروع من هذا النوع بمدينة نيو كاسل البريطانية، ألا وهو مشروع Keele House والذي يبعد عن جامعة كيل 5 دقائق فيما يبعد عن جامعة ستافورد شاير البريطانية حوالي 10 دقائق فقط بالإضافة الى قربه من العديد من مناطق التسوق. «القرين كازا»: تشييد المنزل على الطراز الألماني العريق صرح الرئيس التنفيذي لشركة القرين كازا العقارية عمرو عبدالرحمن بأن التنافس الشديد في السوق العقاري وعدد المعارض الذي فاق الحد الأقصى مع الحالة السياسية داخل الكويت والخليج تستوجب على الشركات العقارية انتقاء الدول الآمنة في المرتبة الأولى واختيار المشاريع المدروسة المناسبة بالمرتبة الثانية لتحقيق الأمانة للعملاء (العميل أمانة) وأيضا توفر احتياجات عملائها فلذلك تقوم إدارة الشركة بدراسة السوق بشكل دائم باختيار وانتقاء بعض الفرص المناسبة في جميع أنحاء ألمانيا بشكل خاص وتوظيف هذه المشاريع بشكل صحيح، فالشركة لديها التنوع من حيث توفير المنزل على الطراز الألماني العريق والحديث والشقق المختلفة المساحات وأيضا بنايات لبعض المستثمرين وتعمل أيضا على توفير جميع الخدمات الأخرى لعملائها وتتمثل هذه الخدمات في توفير شركات لتجديد البناء - وكالة عالمية لفرش الوحدات السكانية - جهة قانونية لإنهاء جميع التعاقدات بشكل رسمي. وذكر ان مشاريع الشركة تنحصر حاليا على «ألمانيا - مصر» وأماكن متعددة أخرى قيد الدراسة ستتوافر في القريب العاجل في الدول الأوروبية وغير الأوروبية لتقديم الخدمات المتكاملة والأفكار الذكية لعملاء الشركة مثل المانيا ـ سراييفو ـ تركيا. وقال ان مشروع ألمانيا بشكل خاص يخاطب جميع شرائح المجتمع من جميع الجنسيات بتميزه بالإقامة الدائمة مع التملك وتحديدا في موقع هذا المشروع لتمتعه بهذه الميزة الفريدة من نوعها وموقع المشروع الاستراتيجي في قلب ألمانيا. وأوضح ان المشروع جاهز للتسليم بمجرد نقل الملكية حيث الاسعار الجيدة الاقتصادية والتسهيلات في الدفع، مشيرا الى ان مشروع أراضي سراييفو عبارة عن أراض سكنية ومن المواقع المميزة في سراييفو، وتتميز الأراضي أيضا بتراخيص البناء الجاهزة وجميع المرافق والبنية التحتية الكاملة لكل قطعة ارض على حدة، فهذه المميزات تتيح لجميع العملاء رغبة البناء بعد نقل الملكية مباشرة، بالإضافة الى ذلك توفير شركة مقاولات لإتمام رغبة العملاء في تشييد أي بناء مرغوب فيه حسب المخططات والنماذج المتوافرة لدى الشركة. «داون تاون»: مشاريع بريطانية قال المدير العام في شركة «داون تاون العقارية» م.أيوب الصفار إن شركته ستطرح عدة مشاريع من أهمها مشروع «اكس جينج» في مدينة براد فورد ذات الموقع المميز مقابل مجمع الويست فيلد المعروف بتنوع الماركات العالمية والمشروع عبارة عن شقق سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من غرفة وصالة إلى غرفتين وصالة بأسعار تنافسية تبدأ من 26 ألف دينار. وأشار الصفار إلى أن الشركة ستطرح أيضا مشروع سكن طلاب في ليفربول بمساحات تصل لغاية 31 مترا وأسعار تبدأ من 45 ألف جنيه إسترليني بضمان عائد إيجاري 10%.ولفت إلى أن الشركة ستطرح أيضا مشروعا خاصا بالشقق السكنية في مدينة مانشستر في افضل المناطق في المدينة (اولدترافولد) مكونا من ارضي 8 طوابق بكامل التشطيبات، وأيضا ضمان عائد ايجاري 7% مع تقديم تسهيلات بالدفع. الميثاق المتحدة: أراضٍ سكنية بـ «صباح الأحمد البحرية» أكد مدير المبيعات في مركز الميثاق المتحدة العقارية محمد الحسنانة ان الشركة ستقوم بتسويق أراض سكنية بمساحات وواجهات بحرية مختلفة في مدينة صباح الأحمد البحرية وبوثائق حرة، وهي مدينة من اكبر وأضخم المشاريع العقارية السكنية في الكويت كمدينة بحرية وقد اعتمدت على أعلى ما توصل إليه العلم الحديث من حيث إنشاء المدن والتخطيط وإنجاز البنى التحتية والمرافق العامة، كما أن مؤشرات إقبال عامة الناس على هذه المنطقة دلالة على زيادة طلبهم عليها. وأضاف ان أسعار الأراضي في مدينة صباح الأحمد البحرية باتت اقل قيمة من المناطق الأخرى وهي أيضا ميزة في جذب شريحة من المواطنين إليها لاسيما احتواء مخططات المنطقة على مجمعات تجارية ومراس للقوارب واليخوت وذلك مقارنة بالمناطق السكنية الجديدة والقريبة منها. وأضاف: «بما أن مدينة صباح الأحمد البحرية متكاملة من جميع النواحي ستقام فيها مبان ومدارس ومساجد ومبان لخفر السواحل ومباني المقسمات الهاتفية». وأشار الى ان من المراحل التي سيتم تسويقها في المعرض هي الأولى (A1) والثانية (A2) والثالثة (A3)، لافتا الى ان مدخلها طريق (278) وهو الطريق الذي يؤدي إلى منتزه الخيران (القديم) وأيضا المرحلة الرابعة (A4) ومن مميزات هذه المرحلة أن لها مدخلا خاصا وهو طريق (285) أي أنها مميزة عن باقي المراحل، كما أنه لا وجود لقسائم الصف الثاني (الخلفيات) في هذه المرحلة فقط قسائم بحرية بمساحات وواجهات بحرية مختلفة. «المستثمر» تقدم خدمات عقارية متنوعة قال مدير عام شركة المستثمر العقاري الدولي محمد الصفار إن «المستثمر العقاري الدولي» التي تأسست في العام 2004 إحدى الشركات الكويتية المتخصصة في مجال الاستثمار العقاري من خلال تطبيق استراتيجيات مدروسة وواضحة، ارتكزت منذ إنشائها على أساس راسخ من الخبرة الكبيرة في مجال الاستثمار العقاري، مما أتاح لها أن تشهد نموا وتطورا ملحوظا في أعمالها لتصبح واحدة من الشركات العقارية الرائدة في السوق المحلي في بيع وشراء الأراضي والعقارات والتوسط والسمسرة في المشروعات التجارية والسكنية. وأضاف أن الشركة حرصت على العمل بمهنية واحترافية وتقديم أفضل الخدمات والعروض ذات المستوى الراقي والتي تحقق رضا العملاء وتتجاوز توقعاتهم وفقا لدراسات واستشارات عقارية واقتصادية وفنية وهندسية، وتخضع جميع التعاملات التي أسست الشركة من أجلها إلى أحكام الشريعة الإسلامية. وأكد أن الشركة وضعت نصب أعينها عددا من الأسس منذ انطلاقها من خلال معاملة الجميع بعدالة وأمانة واحترام، وتنفيذ الأعمال على قدر من المسؤولية والقبول بالنقد والمحاسبة من أي جهة كانت، والسعي لخلق قيمة مضافة من خلال الخدمات ذات الجودة التي تقدمها. «السلطنة»: طرح مجموعة من المشاريع المميزة في عمان قال مدير عام شركة السلطنة العقارية فيصل الفضلي ان الشركة وضعت نصب عينها التواصل الدائم مع عملائها بشكل خاص وجميع شرائح الجمهور المرتقب بشكل عام من خلال حرص الشركة على المشاركة في المحافل والمعارض العقارية. وبرهن الفضلي بأنه رغم الظروف الاقتصادية المتردية في جميع القطاعات الاقتصادية الاخرى إلا ان العقار مازال هو الابن البار وهو الضمان الحقيقي لرأس المال وايضا هو العائد الحقيقي المضمون وبرأي الخبراء العقاريين في جميع انحاء الشرق الاوسط. ووجه الفضلي العملاء بكل شرائح المجتمع بالاستثمار في سلطنة عمان، حيث انها مازالت بلدا بكرا وخصبا وقابلا للاستثمار وخصوصا في محافظة مسقط وصلالة، وذلك لما فيها من عوامل مشجعة للاستثمار والتي تصل عوائدها الى 10% وما فوق، وذلك يعتمد على الخدمات الاضافية التي تتوافر بالعقار، حيث ان اي خدمة اضافية يوجد مقابلها زيادة في العائد. وأضاف ان الشركة تقدم لعملائها افضل الخدمات العقارية كخدمة ما بعد البيع من خلال تأجير العقارات والشقق وادارتها والمحافظة عليها وصيانتها، وذلك بتنسيق مع افرعها في محافظة مسقط وصلالة. وقال ان الشركة ستقوم بطرح مجموعة من المشاريع المميزة في سلطنة عمان أبرزها مشروع مجمع الزهراء السكني في مدينة صلالة الغربية منطقة القنطرة. وأضاف ان الشركة ستقدم عرضا خاصا لعملائها خلال فترة المعرض بطرح هذه الشقق مؤثثة بالكامل بتشطيبات راقية وبلمسات فندقية. وذكر الفضلي ان المشاريع التي تم تسليمها تشهد للشركة بالرقي ليتسنى لها الاستمرار في العمل بجودة عالية وتقديم الأفضل دائما وخاصة ان الشركة خلال الأيام المقبلة ستسلم مشروع المروة 3 في مدينة صلالة ومشروع الأميرة 2 في مسقط. وأشار الى ان الاستثمار كعائد إيجار او إعادة بيع في الشقق في مدينة صلالة اصبح مجديا وخاصة اذا كان في حالة جاهزة للتسليم. وأفاد بأنه من خلال دراسة ومتابعة للسوق للسنوات الـ 5 الاخيرة فإن المناطق القريبة من الخدمات أصبحت هدفا للمواطنين والمقيمين في مدينة صلالة وخاصة في التأجير السنوي، موضحا ان الشركة ستطرح فلل النسيم 1 في منطقة عوقد الشمالية بموقع مميز وكامل الخدمات وهي عبارة عن فلل سكنية بنماذج تتناسب مع شرائح العملاء من حيث التصميم وتوزيع المساحة وتحتوي على مواد إنشائية فاخرة وعالية الجودة وتتناسب مع جميع العملاء وبتسهيلات بالدفع. وأضاف الفضلي ان الشركة ستطرح مجموعة مميزة من الأراضي السكنية والتجارية والصناعية في صلالة وجميع ولايات ومناطق سلطنة عمان بأسعار مميزة. «برستيج» تسوق مشاريع في تركيا والبوسنة أعلن المدير التنفيذي وعضو مجلس الادارة في شركة برستيج المتحدة العقارية نواف البدر عن مشاركة الشركة في معرض العقار الدولي وتأتي مشاركة برستيج لتسويق عدة مشاريع في جمهورية البوسنة والهرسك وتركيا واكد البدر ان تخصص الشركة في الاستثمار العقاري في البوسنة ناتج من متابعتها الطويلة لهذا السوق الواعد، الذي بدأ بالازدهار وبشكل كبير في السنوات الاخيرة، وتقديم الحكومة البوسنية تسهيلات عديدة للمستثمرين الخليجيين شجع العديد من الشركات والمستثمرين للدخول في الاستثمار العقاري في البوسنة والذي يعد فرصة رائعة لمن يريد ان يقتنص الأسعار في الفترة الحالية وخصوصا ان الاسعار في البوسنة بارتفاع مستمر وستحقق طفرات سعرية في السنوات القادمة. وذكر ان الشركة تسوق شققا وفيلات سكنية جاهزة في اسطنبول الأوروبية في مدينة بهجة شهير الراقية والتي تتميز بموقع مميز بالقرب من مطار اتاتورك والذي يشمل كافة الخدمات والمرافق الأساسية التي تحتاجها الأسرة الخليجية وهما عبارة عن مشروعين متجاورين (ربوة - سكاي) ويتميزان بموقع جميل واطلالة رائعة وأيضا مساحات متنوعة للشقق. ولفت الى ان الشركة تسوق مجموعة من المشاريع في البوسنة وتعود ملكيتها بالكامل للشركة ومن هذه المشاريع منتجع فيسكو وهو منتجع متكامل الخدمات والمرافق الترفيهية والاستثمارية والسياحية وسيتم الافتتاح خلال سنة، ومتبق عدد محدود من الفيلات في المنتجع، وأيضا تطرح الشركة مشروع (ليان) ذا الموقع المميز بالقرب من سنتر مدينة فيسكو وبالقرب من نهر البوسنة العظيم والخط السريع ومن ابرز المشاريع فلل اليجا وهي عبارة عن مجموعة منازل سكنية في العاصمة سراييفو وفي موقع مميز وبالقرب من المحميات الطبيعية والأنهار ومناطق التسوق والأماكن السياحية والترفيهية ومتبق فقط قطعتان. وتنفرد الشركة ببيع أراض على النهر وتقع على نهر (جيليزنستا) مباشرة في مدينة ترنوفو، وتتميز بموقع رائع جدا على الشارع العام وبالقرب من المطار والعاصمة. وأكد البدر على التعاون الإيجابي من قبل حكومة البوسنة وسفارتهم في الكويت مع المستثمرين وتقديمهم كافة التسهيلات لتحفيز السياحة والاستثمار في البوسنة، مشيدا بدور السفارة الكويتية في جمهورية البوسنة والهرسك في تقديم كافة الخدمات التي يحتاجها المستثمر الكويتي. «عز كوت» تطرح مشروع «بريستيج» بالخيران أعلنت شركة «عز كوت للتطوير العقاري» والتي يندرج تحتها شركة راكو مسكو غروب للتطوير العقاري وشركة أبناء السور العقارية عن مشاركتها في المعرض.أعلن ذلك نائب الرئيس التنفيذي بالشركة سعود بدر المقلد الذي أكد على أن مشاركة «عز كوت» ستتضمن طرح وتسويق مشروع «بريستيج» الواقع في منطقة الخيران والذي يمتاز بأنه مشروع سياحي ذو طابع حديث، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات والشاليهات ذات المساحات المختلفة والتي تطل إطلالات بحرية وأخرى على حمامات السباحة الواقعة ضمن حدود المشروع.ولفت المقلد الى أن المشروع حظي بإقبال ملحوظ منذ الإعلان عنه بسبب مميزاته المختلفة وأسعاره الاستثنائية المنافسة، بالإضافة إلى العوائد الكبيرة لمنطقة الخيران بشكل عام، مشيرا إلى ارتفاع حجم المبيعات والتسويق في المشروع في ظل ما تتمتع به منطقة الخيران البحرية من إقبال كبير سواء من قبل المستثمرين أو الشركات والأفراد. وقال ان منطقة الخيران البحرية أصبحت واحدة من مناطق جذب السياحة الداخلية في الكويت، حيث حظيت المنطقة مؤخرا باهتمام شريحة كبيرة من المواطنين والمستثمرين، كما أنها مازالت توفر للمستثمر عوائد مغرية مقارنة بالعديد من القطاعات العقارية والاستثمارية الاخرى في الكويت.وأشار إلى أن شريحة كبيرة من المستثمرين مازالت تؤمن بجدوى الاستثمار العقاري داخل الكويت، وذلك لما تتمتع به الكويت من استقرار سياسي واقتصادي من جهة، ومن قوة شرائية وسيولة نقدية من الجهة الاخرى، ناهيك عن عوائد الكثير من المشاريع التي يتم تشييدها وتنفيذها ضمن بيئة استثمارية آمنة ومستقرة مقارنة بأوضاع الكثير من أسواق الدول المجاورة. وتوقع المقلد أن يتزايد الاقبال على الاستثمار المحلي خلال الفترة القليلة المقبلة، لاسيما في منطقة صباح الأحمد، خاصة في ظل تقلص فرص الاستثمار في العديد من دول المنطقة القريبة.