تنطلق صباح غد الاثنين فعاليات الدورة الثامنة لمعرض الكويت الدولي للعقار والذي تنظمه مجموعة توب اكسبو بأرض المعارض بمشرف في القاعة 8 خلال الفترة 5-10 اكتوبر 2015 وبرعاية وحضور وكيل وزارة التجارة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية الشيخ نمر فهد الصباح ووسط مشاركة 74 شركة عقارية ومالية واستثمارية تعرض اكثر من 250 مشروعا بحوالي 15 دولة خليجية وعربية وعالمية، وقد استعرض عدد من المشاركين المشاريع التي سيتم طرحها في المعرض والتي تتوزع بين عدة دول من ابرزها: الكويت والسعودية والإمارات والأردن وتركيا والبوسنة وألمانيا وبريطانيا وجورجيا وبلغاريا.
«المزايا»: عروض سخية بدبي وإسطنبول
أعلن مساعد المدير التنفيذي - التسويق - لشركة المزايا القابضة الشيخ مبارك الصباح عن تسليط الضوء على العديد من المشاريع الحالية التي نفذتها الشركة في دبي، بما فيها مشروع «كيو بوينت» في دبي لاند، والذي يتألف من 29 مبنى سكنيا لخدمة الإسكان المتوسط، والذي يقع على شارع الشيخ محمد بن زايد مباشرة والطريق المؤدي إلى مدينة العين، في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من الأماكن الحيوية والمهمة في إمارة دبي، كمطار دبي الدولي، ومدينة دبي الأكاديمية، وواحة دبي للسيليكون، والعديد من مراكز التسوق المهمة، بالإضافة إلى قربها من مدينة اكسبو 2020.
وقال انه في سبيل تعزيز العملية التسويقية الخاصة بالمشروع، فستقدم «المزايا» عرضا استثنائيا لعملائها خلال فترة انعقاد المعرض يتضمن أسعارا خاصة تبدأ من 37.5 ألف دينار، وباقة من العروض المتعددة ليتسنى للراغبين اختيار ما يناسبهم منها، حيث تتمثل هذه العروض في خصم بنسبة 5% على عمليات الشراء النقدي، او تسجيل مجاني للوحدات السكنية الجاهزة، أو إعفاء لمدة عام من رسوم الخدمات للوحدات قيد الإنشاء، إلى جانب إمكانية تحقيق عائد استثماري بواقع 8%، وتمويل لغاية 75% من بنوك معتمدة، حيث قامت المزايا بالتنسيق مع عدد من البنوك في سبيل تسهيل إجراءات التمويل ومنح الموافقة الفورية خلال فترة انعقاد المعرض.
وأضاف ان «المزايا القابضة» ما زالت تركز على سوق دبي باعتباره أحد الأسواق الواعدة التي ما زالت محط أنظار المستثمرين من كل دول العالم، إلى جانب كونها نقطة جذب لكل الباحثين عن رفاهية العيش وفخامتها، ومن هنا جاءت ثقة شركة المزايا في السوق العقاري في دولة الإمارات بشكل عام ودبي بشكل خاص، والتي ترجمتها بالعديد من المشاريع التي تكللت بالنجاح، واليوم يتعزز هذا النجاح بمشروع كيو بوينت والذي عكست نتائجه حاجة السوق في دبي إلى فئة الإسكان المتوسط بما يلبي طموحات عدد كبير من الباحثين عن جودة المنتج والأسعار المقبولة والموقع الاستراتيجي.
أما على صعيد، مشاريعها الخارجية، فقال الصباح ان الشركة ستقوم باستعراض مشروعها العقاري المميز في تركيا «ريتم اسطنبول»، والذي تقوم بتطويره بالشراكة مع مجموعة دومانكايا العقارية التركية، مشيرا إلى ان المشروع يتألف من 6 أبراج، منها 3 تخدم القطاع السكني والأخرى تخدم القطاع المكتبي، علاوة على مركز تجاري تفوق مساحته 22 ألف متر مربع.
ويحتل المشروع موقعا استراتيجيا في قلب الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول، وبالقرب من محطة المترو، ويبعد 15 دقيقة من مطار صبيحة الدولي، وبالقرب مع العديد من الأماكن الحيوية.
وأضاف ان المزايا تقدم عروضا سخية في مشروع ريتم تتضمن دفعات ميسرة على مدى عامين وخصما بنسبة 12% على الشراء النقدي.
«الشامسي»: مشاريع في الإمارات والأردن وجورجيا
أعرب المدير التنفيذي والإقليمي والشريك لشركة سالم علي الشامسي للعقارات حسين اسماعيل الجنيدي الحضرمي عن سعادته للمشاركة في المعرض وعن مدى تمسك الشركة في المحافظة على حضور المعرض وتحمسها لتقديم كل ما هو جديد وفتح المجال للعملاء والمستثمرين.
وتحدث الحضرمي عن الطفرة التنموية التي شهدتها دولة الامارات العربية المتحدة وعن مدى خصوبتها واتساعها للاستثمارات العقارية فيها، حيث اعلن عن بعض المشاريع التي سيتم طرحها خلال فترة المعرض ومنها مشروع أراضي تلال في الشارقة، لافتا الى أهمية المشروع في موقعه الاستراتيجي على شارع الإمارات مع إمكانية الوصول وبسهولة وفي وقت قصير إلى أي من الإمارات المجاورة وعن شموليته لجميع الخيارات من شقق وفلل ومنازل.
وأضاف أن الشركة وقعت عقدا لتسويق مشروع الزاهية بإمارة الشارقة، حيث يحظى بموقع استراتيجي لقربه من منطقة المدينة الجامعية ومطار الشارقة الدولي، إذ يحتوي المشروع على عدد من المباني منخفضة الارتفاع المكونة من الشقق السكنية الانيقة والعصرية، حيث تنتشر هذه الشقق على طول شارع المدينة الجامعية، مما يسهل الوصول من وإلى المجمع، وبه مزيج فريد من شقق الاستوديو، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم ومنازل سكنية رائعة وبأسعار مناسبة.
وأعلن أيضا عن طرح مشروع الشامسي في جورجيا في العاصمة تبليسي ويتكون من أراض سكنية وزراعية بمساحات مختلفة في مواقع متميزة.
وأوضح أن الشركة ستسوق مشاريع في الأردن، حيث تطرح أراضي زراعية في محافظة المفرق (منشية الخليفة - الاشهيب - البقعاوية) وبأسعار تنافسية.
«سنيار» تطرح مشروعاً سكنياً في إسطنبول
قال مدير تطوير المشاريع في شركة سنيار الدولية العقارية علي العومي: إن تركيا تعتبر في الفترة الحالية هي الأبرز سياحيا، مشيرا الى ان الشركة تسعى إلى تقديم مشروع سياحي مميز من جميع نواحيه ابتداء من المنطقة ومن موقع المشروع ومن التصاميم وانتهاء بالتسليم، لذلك فقد اختارت الشركة منطقة شيلا ذات الموقع المميز، اذ تقع شيلا في اسطنبول وتطل على البحر الأسود وتعتبر من أجمل المناطق المطلة على البحر الأسود في تركيا ولما تحتوي عليه من جميع الخدمات التي تتناسب مع احتياجات السائح.
ولفت الى ان مشروع سنيار السكني يعتبر أول مشروع جار تطويره من قبل شركة عربية في تلك المنطقة وبالأخص أول شركة كويتية تقوم بتطوير مشروع سكني في منطقة شيلا، وتسعى الشركة لتقديم الأفضل لعملائها، حيث يتكون المشروع من 20 فيلا بإطلالة مباشرة ومميزة على البحر الأسود.
وقد تم عمل التصميم للفيلا بما يتناسب مع متطلبات واحتياجات العائلة الخليجية، وجار بدء أعمال البناء للمشروع في الفترة الحالية ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في منتصف السنة القادمة وتسليمه للعملاء وتسهيل جميع إجراءات نقل الملكية إليهم.
وأضاف قائلا: «وأيضا يتناسب هذا مع سوقنا المحلي في تركيا والأخص منطقة صبنجة التي تشهد اقبالا كبيرا من قبل السياحة الخليجية وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب في تلك المنطقة، لذا فإننا قمنا بتطوير مشروع تترا السكني وهو عبارة عن مجمع سكني متكامل الخدمات ويحتوي على شقق سكنية بتصميم يوفر للعائلة الخليجية جميع احتياجاتها ويعتبر موقع المشروع من أهم المميزات، إذ يقع في مركز المنطقة ويبعد عن بحيرة صبنجة الشهيرة أقل من كيلومتر».
وتابع: «نحن في شركة سنيار الدولية العقارية نهدف لتوفير الأفضل لعملائنا من خلال المشاريع التي نقدمها لهم من حيث عدة ركائز منها موقع المشروع والتصميم الداخلي والخارجي له ومن حيث مواصفات البناء وسهولة عملية التسجيل العقاري ومن خلال إدارة المشروع لهم في حال حاجتهم لذلك».
«أمان واستثمار»: مشاريع جاهزة للتسليم بالكويت
صرح المدير التنفيذي لشركة أمان واستثمار للخدمات العقارية مشعل الراشد عن استعدادات الشركة لمواجهة الموسم العقاري الجديد بمشاريع جديدة طور الإنشاء ومشاريع جاهزة للاستلام في مختلف مناطق الكويت والمرغوبة من قبل المستثمرين مثل (حولي) و(السالمية) و(لؤلؤة الخيران)، حيث أعلن عن توفير فرص استثمارية جديدة بالنسبة لمشروعي «المستثمــــــر 5» بحولــــــــي و«المستثمـر 6» بالسالمية اللذيـن يتميزان بتشطيبات راقية وأسعار تنافسية تتماشي مع احتياجات السوق.
وأضاف وتوسعت مشاريع الشركة بمنطقة الخيران فبعد مشروع (a1) المستثمر 7 والذي لاقى إقبالا هائلا ورغبة كبيرة من المستثمرين طرحت الشركة مشروعي اللؤلؤة 2 بالمرحلة a2 ولؤلؤة 3 بالمرحلة a3 ، واللذان يتمتعان بمواقع إستراتيجية بقربهما من المارينا والخدمات وبتصاميم عصرية داخلية وخارجية وخدمات ترفيهية تخدم السكان.
«تيماس»: عوائد شهرية مضمونة لمشاريع بتركيا
أكد مساعد المدير العام للتسويق العقاري في شركة تيماس العقارية محمد حمدي خالد أن مشاركة الشركة في هذا المعرض ستتضمن الكشف عن رؤيتها الجديدة في عالم التسويق العقاري، والمتضمنة بطرح نظامها الجديد للتسهيلات، إلى جانب تقديم عروض العوائد المغرية والمرتفعة والمضمونة لمدة 10 سنوات من خلال ضمانات بنكية معتمدة.
وأشار إلى أن «تيماس» توسعت مؤخرا في عدد من المشاريع في مجموعة من المدن التركية المرغوبة لدى المستثمر الخليجي والعربي بشكل عام، وذلك في كل من «طرابزون»، «بورصة»، «إسطنبول»، «بودروم» و«كوشاداسي»، كما وانها كانت حريصة على اختيار المواقع المميزة وبناء المشاريع العملاقة بنظام المنتجعات والفنادق، وتوفير مختلف الخدمات والمرافق السياحية المساندة لها.
وأوضح خالد إلى أن منطقة كوشاداسي التي دخلتها الشركة مؤخرا تقع جنوب غرب الجمهورية التركية وتمتاز بأنها إحدى أهم المدن التي استقطبت مشاريع سياحية جديدة على مستوى أوروبا، بسبب موقعها المميز على بحر إيجة، وبإطلالة مباشرة على جزر اليونان التي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر رحلات «الكروز» السياحية التي تربط تركيا بعدد من الدول الاوروبية المجاورة، حتى أنها تعتبر بمنزلة بوابة تركيا إلى أوروبا.
«المملكة الخليجية»: مشروع بالمدينة المنورة بعوائد 15%
صرح نائب مدير ادارة المبيعات في شركة المملكة الخليجية ابراهيم ابوعمارة بأن قوة «المملكة الخليجية» تكمن في مصداقية المعاملات التي تنتهجها مع العملاء، مؤكدا حرص الشركة على تلبية رغبات المستثمر الكويتي من تنوع المشاريع وتنوع أماكنها، مع اظهار الوجه المشرق الخالي من التدليس والخداع للسوق العقاري الكويتي.
وأضاف أن الشركة قامت بطرح مشاريع جديدة من أهمها مشروع فنادق مجموعة الحرمين المتحدة بالمدينة المنورة بالمنطقة المركزية بجوار المسجد النبوي بأسعار تناسب الجميع مع تملك 25 سنة ويمتاز هذا المشروع بالعديد من الفوائد الهامة منها: قربه من المسجد النبوي الشريف وأسعار تنافسية تناسب جميع الفئات وتملك انتفاع لمدة 25 سنة وعوائد مجزية عالية 15% تدفع عبر أمر بنكي شهري للعميل.
وقال: «نظرا للإقبال الشديد على المشروع خاصة في بداية طرح المشروع نتوقع ان ننتهي من بيع الفندق خلال الايام القادمة لما يتمتع به المشروع من مزايا، خاصة العوائد الايجارية وسهولة تصريف الوحدة بعد استثمارها والحصول على وسيلة بيع آمنة لها في حال رغبة العميل في بيعها».
«بيوت» تطرح مشاريع في بريطانيا وتركيا وبلغاريا
قال المدير التنفيذي لشركة بيوت العالمية تميم مصطفى ان «بيوت» حريصة كل الحرص على التواصل مع عملائها وتقديم باقة من المشاريع المتميزة في الأسواق العقارية العالمية التي تحظى باهتمام من قبل المستثمرين.
ومن ضمن المشاريع التي سيتم طرحها، ذكر مصطفى مشروع فوكس ستريت، والذي يعد احد اهم المشاريع المخصصة لسكن الطلاب في مدينة ليفربول ، ويبعد عن جامعة ليفربول 10 دقائق سيرا على الأقدام، ويعد أداة استثمارية ممتازة، حيث يستطيع العميل شراء إحدى الوحدات ومن ثم توقيع عقد تأجير بعائد مادي مضمون.
وحول استثمارات الشركة في تركيا، قال ان بيوت وقعت عقودا مع إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في اسطنبول وهي شركة أوزوتيلر لتسويق مشاريعها حصريا في الكويت. ومن ضمن المشاريع التي سيتم طرحها في المعرض مشروع انلوجو والذي يعد احد أضخم المشاريع المقامة حاليا في اسطنبول الأوروبية في منطقة بهجه شهير ويحتوي على مول تجاري والعديد من الخدمات مثل حمامات السباحة والمقاهي والمناطق المخصصة لألعاب الأطفال وقاعات السينما، ويمتاز المشروع باطلالات رائعة على بحر مرمرة وبحيرة كوشكتشكموجيه.
وأضاف أن الشركة وضعت عملاءها في نطاق عقاري جديد وسوق واعد وهو السوق البلغاري من خلال مشاريع جديدة سوف يتم طرحها في المعرض ومن ضمنها مشروع صن سيت، والذي يقع في مدينة كوشاريتسا البلغارية والتي تبعد 6 كيلومترات عن الشاطئ المشمس والذي يعد احد أشهر الشواطئ بالعالم ويقع المشروع على مقربة من مطار فارنا، ويتكون المشروع من فلل وشقق سكنية تقع وسط الطبيعة الخلابة.
«آمار سيتي» تعرض مشاريع متعددة في تركيا وألمانيا
قال مدير المبيعات لشركة آمار سيتي محمد عبده إن مشاركة «آمار سيتي» حافلة بالعديد من المشاريع الجديدة والمميزة والتي تطرحها الشركة في كل من تركيا وألمانيا على وجه الخصوص، لما تتميز به كل دولة من عوامل جذب للمستثمرين من شتى أنحاء العالم.
وأضاف أن أول المشاريع التي ستطرحها الشركة خلال المعرض سيكون في منطقة «بيوتشك ماجيك» في اسطنبول، وهو عبارة عن 11 بلوكا سكنيا و4 بلوكات تجارية تطل جميعها على البحر مباشرة، مشيرا إلى أن كل بلوك يتألف من 16 شقة وبأسعار تبدأ من 350 ألف ليرة تركية. واشار إلى أن المستثمر في هذا المشروع سيحصل على عائد بعد انتهاء المشروع بواقع 30%، مؤكدا أن هذا المشروع يعد الاول من نوعه الذي يطل إطلالة مباشرة على البحر.
أما المشروع الثاني الذي سيطرح في المعرض فهو مشروع يقع في نفس المنطقة ويحمل اسم «أليجنت فيلا اسطنبول»، ويضم 2000 فيلا vip، تبدأ أسعارها من 3 ملايين دولار وحتى 5 ملايين دولار، مؤكدا أن المشروع يمتاز باحتوائه على جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها أي منتجع متكامل.
واضاف عبده أن الشركة تطرح مجموعة من المشاريع الجديدة في مدينة «طرابزون» التي أصبحت تشهد توجها كبيرا يفوق التوجه على كل المدن التركية الأخرى، وذلك لما تمتاز به طرابزون من مناخ وطبيعة ومواقع سياحية، فضلا عن إطلالتها على البحر الاسود من جهة وقربها من جورجيا من الجهة الاخرى، مؤكدا في الوقت ذاته أن أسعار العقارات في طرابزون أرخص كثيرا من أسعار اسطنبول.
أما على صعيد السوق الالماني فقال عبده إن «آمار سيتي» نجحت في دخول أغلب المدن الألمانية، حيث أصبحت تسوق مشاريع في كل من «مانهاين»، «كارلسلوتن»، «بيرنسنز»، «ناين كوشن»، «جيلزن كوشن»، بالإضافة إلى مشاريع في «ديزلدورف» و«إيسن»، حيث تقوم الشركة بشراء عمارات ومن ثم إعادة تجديدها وتأثيثها، ومن ثم تأجيرها لصالح المستثمرين مع توزيع عوائد سنوية ثابتة بواقع 12% لكل عميل من عملاء الشركة.
«عقارات الشرق الأوسط»: مشاريع مميزة في إسطنبول ولندن وسراييفو
قال مدير المبيعات في شركة عقارات الشرق الأوسط أحمد الرفاعي ان الشركة هي إحدى شركات مجموعة مرابحات، والتي تختص ببيع العقارات بمختلف أنواعها في أكبر وأرقى المشاريع في الشرق الأوسط والخليج العربي وشمال أفريقيا، كما أنها تتعامل مع أضخم الشركات العالمية.
ولفت إلى تنوع مشاريع الشركة في عدد من الدول الإستراتيجية مثل المملكة المتحدة وتركيا والبوسنة والهرسك ومصر والولايات المتحدة الأميركية.
وعلى صعيد مشاريع الشركة في أوروبا، ذكر الرفاعي ان الشركة تسوق عددا من المشاريع المميزة والتي من أبرزها مشروع «سلطان سويتس» والذي يقع ضمن مشروع nef ataköy في الجانب الأوروبي من إسطنبول والمملوك لشركة peker group العقارية، مشيرا الى ان مشروع «سلطان سويتس» يقع على شارع e-5 بالقرب من مطار أتاتورك الدولي وبجانب مركز المؤتمرات ومركز سي إن أر إكسبو، على مسافة قريبة جدا من محطة المترو ومحطة المترو باص، ويتكون من مركز تسوق تجاري مفتوح مدمج مع المباني و18 طابقا سكنيا ومكتبيا موزعين على 6 مباني، كما تتمتع الغرف والأجنحة باطلالة على البحر ابتداء من الطابق 6 فصعودا، وهناك أيضا أجنحة مطلة على المطار.
تتراوح مساحات الغرف والأجنحة ما بين 45 و175 مترا مربعا، وتضم عدة أنماط من الأجنحة، من بينها 1+1، 2+1 و3+1.
أما في البوسنة والهرسك، فأضاف الرفاعي أن الشركة تقدم مشروع «بولينا هيلز» وهو مشروع سكني فريد يضم 214 فيلا بتصميم عصري حديث ويتضمن جميع المرافق الخدمية الضرورية والمهمة ويقع في سراييفو بمنطقة بولينا، البقعة السكنية الأكثر طلبا في العاصمة سراييفو، بسبب قربها من وسط العاصمة سراييفو، وقد تم بناء الفلل على قطعة أرض ذات طبيعة بكر، تنحدر تقريبا باتجاه الجنوب، في منطقة تحيط بها الخضرة والطبيعة، كما تم تصميم بولينا هيلز بشكل يسمح لك باختيار منزل أحلامك من بين ثلاثة أنواع من الفلل المصممة بشكل جميل.
وأشار الرفاعي إلى مشروع الشركة في شيفلد بالمملكة المتحدة مشروع «برينت ووركس» وقال إن الهدف الرئيسي من بناء هذا المشروع هو توفير سكن للطلاب في أفضل مكان لهم، ويتضمن «برينت ووركس» ستة طوابق بها أفضل المرافق الاجتماعية والترفيهية ووسائل الاتصالات، بما في ذلك سينما وصالة ألعاب رياضية وجناح لتكنولوجيا المعلومات بالإضافة إلى جميع المرافق والخدمات اللازمة لتوفير البيئة الملائمة للطلاب الناجحين.