الانتهاء من 32% من مكاتب لوسيل خلال 5 سنوات المقبل

توقع تقرير «CBRE» الانتهاء من أكثر من 32% من مجموع المساحات المكتبية خلال السنوات الخمس المقبلة في منطقة لوسيل، مقابل حوالي 29% في منطقة الخليج الغربي. وقال التقرير ان إيجارات المساحات المكتبية من الدرجة الأولى بقيت ثابتة خلال النصف الثاني من العام، وتراوحت عادة بين 220 و280 ريالا قطريا للمتر المربع شهريا، وإضافة إلى تكاليف الإيجار، يدفع الغالبية العظمى من الشاغلين أيضا رسوم خدمة، والتي تتراوح عادة ما بين 10 و25% من الإيجارات السنوية. لكن بعض التطورات الجديدة مثل برج الدوحة بدأت تطبيق طريقة استرداد فعلية للتكلفة. وفي حين تجمع الشاغلون الأكثر انتباها للتسعير حول الطريق الدائري C وD حيث الإيجارات أقل سعرا، وتتراوح بين 120 و220 ريالا قطريا للمتر المربع شهريا. ويحتل القطاع العام وشركات النفط والغاز جزءا كبيرا من المعروض المكتبي في منطقة الخليج الغربي، وهما قطاعان يواجهان توقعات غير مؤكدة على نحو متزايد في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة. وأضاف غرين: «مع وضع ظروف السوق الحالية في الاعتبار، أصبح الملاك أكثر مرونة وواقعية في نهجهم للتأجير، حيث أصبحوا أكثر قبولا لتلبية طلبات استئجار المساحات المكتبية الأصغر، بينما كانوا فيما سبق لا يقبلون إلا بتأجير الطوابق بأكملها، أو مبان بأكملها إلى الكيانات المرتبطة بالحكومة».