عقاريون يطالبون الحكومة بإشراك القطاع الخاص في تنفيذ مشاريع البنية التحتية

تداول 84 عقاراً في السكن الخاص في العقود والوكالات بقيمة 18.4 مليون دينار وتداول 23 عقاراً بالقطاع الاستثماري بقيمة 10 ملايين دينار عمر راشد حركة ملحوظة شهدتها تداولات السكن الخاص حيث ارتفعت الأسعار بشكل ملحوظ، مع استمرار حركة المبادلات بين المحافظ العقارية على مستوى السكن الخاص والاستثماري والتي تركزت في المناطق الداخلية والخارجية، الأمر الذي أنعش حركة التداول على السكن الخاص والتي واكبها استعداد البنوك الإسلامية في قبول معاملات الأفراد في الرهن والتمويل العقاري والذي كان لحكم التمييز الذي حصل عليه «بيتك» بعد جولات قضائية مع إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل استمرت لعدة أشهر. وفي المقابل، يرى عدد من العقاريين أن عدم إشراك القطاع الخاص في البنية التحتية والمساهمة في حل المشكلة الإسكانية لن يحرك طلبات المواطنين للحصول على سكن حيث تراكمت الطلبات أمام الرعاية السكنية فيما يقارب أكثر من 100 ألف طلب، وهو ما جعل الكثير من الشركات يطالب بضرورة دخول القطاع الخاص كشريك حقيقي مع الحكومة لحل الأزمة الإسكانية. وشهد الأسبوع الحالي تجدد المطالبات العقارية بتأسيس صناديق استثمارية للخروج من دائرة شح السيولة والركود الذي تعيشه التداولات العقارية، والإسراع في تنفيذ المشاريع التنموية الكبرى. 105 عقارات بقيمة 32.2 مليون دينار شهدت تداولات الأسبوع الماضي نشاطا ملحوظا على مستوى العقود والوكالات المسجلة مقارنة بتداولات الأسبوع قبل الماضي، حيث بلغ إجمالي العقارات المتداولة على مستوى العقود والوكالات 105 عقارات بقيمة إجمالية 32.2 مليون دينار، نصيب العقود المسجلة بها 89.4%، فيما بلغت نسبة الوكالات المسجلة 11.8%. وقد احتلت تداولات السكن الخاص المرتبة الأولى في التداولات العقارية، حيث بلغ عدد العقارات المتداولة في السكن الخاص على مستوى العقود والوكالات 84 عقارا بنسبة 80% من الإجمالي بقيمة 18.4 مليون دينار نسبتها 50.6% فيما احتل القطاع الاستثماري المرتبة الثانية بعدد عقارات بلغ 23 عقارا بقيمة 10 ملايين دينار بنسبة 31% من الإجمالي. وفيما لم يشهد العقار التجاري على مستوى الوكالات المتداولة، شهدت العقود المسجلة تداول عقار واحد في القطاع التجاري بقيمة 2.5 مليون دينار بنسبة 7.7%، وللمرة الأولى يتحرك قطاع المخازن عقارين بقيمة 1.2 مليون دينار بنسبة 3.7%. بلغ عدد العقارات المتداولة للعقود خلال هذا الأسبوع 92 عقارا بقيمة إجمالية 28.8 مليون دينار، تصدر العقار الخاص تداولات العقود المسجلة في السكن الخاص 73 عقارا بقيمة 16.4 مليون دينار بلغت نسبتها 56.9%، فيما احتل العقار الاستثماري المرتبة الثانية 21 عقارا بقيمة 8.7 ملايين دينار بنسبة 30.2% من إجمالي القيمة المتداولة وتحرك القطاع التجاري بعد فترة من الجمود حيث تم تداول عقار واحد بقيمة 2.5 مليون دينار بنسبة 8.6% من الإجمالي وجاءت تداولات المخازن في المرتبة الأخيرة بعدد عقارين قيمتها 1.2 مليون دينار بنسبة 4% من القيمة الإجمالية. فيما لم يشهد العقار الصناعي أي تحرك عليه خلال الأسبوع. وعلى مستوى الوكالات بلغ عدد العقارات المتداولة على مستوى السكن الخاص 11 عقارا بقيمة 2.06 مليون دينار، فيما جاء العقار الاستثماري في المرتبة الثانية عقارين بقيمة 1.3 مليون دينار ليبلغ عدد العقارات المتداولة على مستوى الوكالات 13 عقارا بقيمة 3.4 ملايين دينار، ولم يشهد العقار التجاري أو المخازن أو الصناعي أي تحرك. وبمقارنة تداول العقارات في الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع قبل الماضي، نلاحظ أن إجمالي العقارات المتداولة على مستوى العقود المسجلة بلغ خلال الأسبوع الحالي 92 عقارا فيما جاءت تداولات الأسبوع قبل الماضي 108 عقارات، وبالتالي تراجعت تداولات العقار 16 عقارا. وعلى مستوى تداولات السكن الخاص، تراجع المؤشر بواقع 4 عقارات للعقار الخاص، فيما تراجع العقار الاستثماري بواقع 14 عقارا وأما العقار التجاري فقد استقر عند عقار واحد، فيما ارتفع مؤشر المخازن بواقع عقارين. وبمقارنة تداول الوكالات خلال أسبوعين، نجد أن إجمالي العقارات المتداولة للأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع قبل الماضي قد انخفض، حيث بلغ عدد العقارات المتداولة للأسبوع قبل الماضي 13 عقارا بينما الأسبوع الماضي 7 عقارات حيث انخفض المؤشر بواقع 6 عقارات. وقد ارتفع المؤشر بواقع 7 عقارات للخاص، أما بالنسبة للاستثماري والتجاري والمخازن فقد انخفض العقار الاستثماري بواقع عقار ولم يشهد العقار التجاري أو المخازن أية تداولات عليه خلال أسبوع. «الفروانية» في المرتبة الأولى تصدرت «الفروانية» تداولات السكن الخاص بعدد 20 عقارا، فيما بلغت تداولات القطاع الاستثماري عقارين اثنين، واحتلت المحافظة المرتبة الثانية في تداول السكن الخاص على مستوى الوكالات بعدد عقارين. «حولي» تتصدر تداولات الاستثماري تصدرت «حولي» المرتبة الأولى في قائمة التداولات العقارية على مستوى القطاع الاستثماري بعدد 8 عقارات، فيما احتلت حولي المرتبة الثانية في قائمة تداولات السكن الخاص حيث بلغ عدد العقارات المتداولة 15 عقارا، وعلى مستوى الوكالات احتلت المحافظة المرتبة الثانية بواقع عقارين في السكن الخاص والاستثماري. «الأحمدي» في المرتبة الثالثة وفقا لمعيار العقود المسجلة، احتلت الأحمدي المرتبة الثالثة على مستوى تداول العقود المسجلة في السكن الخاص حيث بلغ عدد العقود المسجلة في المحافظة على مستوى السكن الخاص 14 عقارا، فيما احتلت المرتبة الثانية في العقار الاستثماري بواقع 6 عقارات، وجاء تداول الوكالات على مستوى المحافظة لتتصدر المرتبة الأولى في تداول السكن الخاص بعدد 3 عقارات، فيما لم تشهد تداولات الاستثماري أي تحرك خلال الأسبوع. «مبارك الكبير» في المرتبة الرابعة احتلت محافظة مبارك الكبير المرتبة الرابعة، حيث تم تداول 12 عقارا على مستوى العقود المسجلة، حيث بلغ عدد العقارات المتداولة 12 عقارا، فيما لم تشهد تداولات السكن الخاص على مستوى الوكالات سوى عقارين، فيما لم تشهد تداولات الاستثماري والتجاري والمخازن في المحافظة أية تداولات. «العاصمة» في المرتبة الخامسة جاءت محافظة العاصمة في المرتبة الخامسة وفقا للعقود المسجلة على مستوى السكن الخاص، بعدد 7 عقارات، ولم تشهد تداولات المحافظة أية تداولات في السكن الاستثماري والتجاري والمخازن والصناعي، وعلى مستوى الوكالات بلغ تداول السكن الخاص على مستوى الوكالات عقارا واحدا. «الجهراء» في المرتبة الأخيرة جاءت الجهراء في المرتبة الأخيرة، حيث بلغ عدد العقارات المتداولة على مستوى السكن الخاص 5 عقارات، فيما لم تشهد تداول الوكالات سوى عقار واحد من إجمالي عدد العقارات المتداولة. وقد شهدت تداولات الأسبوع الحالي صفقات مليونية بقيمة 5.1 ملايين دينار على مستوى العقود المسجلة في أسبوع، فقد شهدت في منطقة السالمية صفقة بقيمة 1.1 مليون دينار، فيما شهدت الفروانية بيع مجمع تجاري بقيمة 2.5 ملايين دينار وتم بيع أرض منطقة الفروانية بقيمة 1.5 مليون دينار.