«الدولي»: مبيعات العقار تهوي 41% في يوليو مسجلة 156 مليون دينار

22 % تراجعاً سنوياً للصفقات العقارية مسجلة 314 صفقة نشاط السوق رهن التطورات الاقتصادية وأسعار النفط ذكر تقرير عقاري صادر عن بنك الكويت الدولي ان سوق العقار الكويتي شهد خلال شهر يوليو الماضي نشاطا أقل من الأشهر السابقة وذلك لأسباب موسمية غالبا، حيث تأثر أداء السوق بموسم العطل الصيفية، وبحلول عطلة عيد الفطر خلال الشهر. ولاحظ التقرير وجود حالة من التأرجح من شهر لآخر، حيث يرتفع أو ينخفض المتوسط الشهري لأسعار العقارات ضمن القطاع لأسباب مرتبطة بموقع العقارات المبيعة خلال الشهر وبخصائصها المميزة. وبمتابعة أداء سوق العقار منذ بداية العام حتى اللحظة، فقد استمرت حالة التراجع التي تشهدها مؤشرات السوق ولو بوتيرة متفاوتة، حيث يشهد السوق تعافيا نسبيا في بعض الأشهر، ما يلبث أن يهدأ لعدم وجود إشارات اقتصادية إيجابية تساعد على تحفيز السوق وزيادة حجم المبيعات، لاسيما مع استمرار مستويات أسعار النفط المنخفضة. وقال التقرير ان التنبؤ بمستويات نشاط السوق خلال الأشهر القادمة يبقى منوطا بمجموعة من التطورات الاقتصادية وبخاصة تلك المرتبطة بمستويات أسعار النفط المستقبلية، حيث ما زالت مخزونات النفط الخام مرتفعة، كما ازداد عدد حفارات النفط الصخري في كل من أميركا وكندا وللأسبوع السابع على التوالي، الأمر الذي يزيد من الضغوطات على مستويات أسعار النفط الخام، وفي الجانب الآخر فإن المتفائلين يتوقعون تحسنا في مستويات النشاط الاقتصادي العالمي مع بداية العام القادم، الأمر الذي سيزيد مستويات الطلب على النفط، ما قد يحسن من مستويات الأسعار. وفي التفاصيل، قال التقرير إن مبيعات سوق العقار بلغت 156 مليون دينار فقط، متراجعة بنحو 24% على أساس شهري وبنسبة 41% على أساس سنوي، فيما سجل في السوق نحو 314 صفقة فقط (عقودا ووكالات)، مقارنة بنحو 401 صفقة خلال الشهر المنصرم، ليتراجع مؤشر عدد الصفقات بنحو 22% على أساس شهري، وبنسبة 24% على أساس سنوي، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 497 ألف دينار، متراجعا على أساس شهري بنحو 2%، ليبقى أقل من مستوياته المسجلة خلال ذات الشهر من العام الماضي بنحو 22%. هبوط مبيعات «السكني» للشهر الثاني على التوالي أشار تقرير «الدولي» الى تراجع مبيعات القطاع السكني وللشهر الثاني على التوالي، حيث بلغت نحو 67 مليون دينار فقط، متراجعة بنحو 30% على أساس شهري وبنسبة 34% على أساس سنوي، كما تراجع مؤشر عدد الصفقات العقارية المنفذة في القطاع السكني بنسبة 28% على أساس شهري، وبنحو 22% على أساس سنوي ليبلغ نحو 211 صفقة فقط، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 318 ألف دينار فقط، متراجعا هو الآخر بنحو 4% على أساس شهري وبنسبة 16% على أساس سنوي. 63 مليون دينار فقط مبيعات «الاستثماري» قال تقرير «الدولي» ان القطاع الاستثماري شهد تراجعا ايضا في مبيعاته لتبلغ نحو 63 مليون دينار فقط، متراجعة بنسبة 18% على أساس شهري وبنحو 48% على أساس سنوي، كما تراجع مؤشر عدد الصفقات العقارية الاستثمارية بنحو 12% على أساس شهري، وبنحو 31% على أساس سنوي ليبلغ 89 صفقة فقط، وهو المستوى الأدنى لعدد الصفقات في القطاع منذ فبراير 2015، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 703 آلاف دينار كويتي، ليسجل تراجعا بنسبة 7% على أساس شهري، وبنحو 25% على أساس سنوي. 32 % تراجعا شهريا لمبيعات «التجاري» لفت تقرير «الدولي» الى ان مبيعات القطاع التجاري سجلت 20 مليون دينار بتراجع 32% على أساس شهري وبنسبة مقاربة على أساس سنوي وبنحو 35%، كما سجلت في القطاع التجاري 5 صفقات فقط وهو نفس عدد الصفقات المسجلة في الشهر الماضي، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع نحو 4 ملايين.