الشمالي: معرض النخبة علامة من علامات التسويق العقاري في الكويت

طارق عرابي

أكد وكيل وزارة التجارة والصناعة خالد الشمالي حرص «التجارة» على متابعة كافة الممارسات غير الصحيحة في السوق العقاري، واتخاذ الإجراءات القانونية نحوها وإحالتها الى جهات التحقيق المختصة، لافتا إلى أن أبرز المخالفات التي تم رصدها مؤخرا تتعلق بالإعلان عن العوائد الاستثمارية والإعلانات غير الصحيحة التي تقع تحت طائلة القانون رقم 106 لسنة 2013.

جاءت تصريحات الشمالي عقب افتتاحه مساء أول من أمس معرض النخبة العقاري الذي تنظمه مجموعة «إسكان جلوبل» لتنظيم المعارض والمؤتمرات، مشيرا في الوقت نفسه إلى أن الوزارة كجهة حكومية دورها هو تلقي الشكاوى ومن ثم العمل على دراستها بكل جدية وتطبيق القانون الخاص ضد الممارسات الخاطئة.

وأضاف قائلا إن «التجارة» تقوم بمتابعة كافة إعلانات الشركات التي تعرض عقارات داخل الكويت وخارجها وتتأكد من التزامها للضوابط الموضوعة والتزامها بآليات الإعلان والتسويق، مشيرا إلى أنه ستتم مواجهة أي ممارسة تخرج عن نظام الضوابط الموضوعة في المعارض العقارية واتخاذ الإجراءات القانونية ضدها.

وفي رده على سؤال حول آخر مستجدات اللجنة العقارية التي شكلت بقرار وزير التجارة والصناعة د.يوسف العلي قال الشمالي إن اللجنة رفعت توصيات كثيرة لوزير التجارة، حيث يجري العمل حاليا على دراسة هذه التوصيات وعرضها على المختصين في الشأن العقاري بالكويت، على أن يتم قريبا إصدار الضوابط الخاصة بتشديد الرقابة على المعارض العقارية وتنظيمها.

معرض النخبةوتطرق الشمالي إلى معرض النخبة قائلا إن المعرض يقدم الكثير من الفرص العقارية الاستثمارية التي تشجع على تنويع الاستثمار ومصادر الدخل، معتبرا أنه علامة من علامات التسويق العقاري، لافتا إلى الوزارة تقوم بمتابعة الشركات المشاركة وكذلك المشروعات المعروضة داخل الكويت وخارجها للتأكد من التزامها بالضوابط.

وأشار الشمالي إلى أن تواجد الجهات الحكومية من وزارتي التجارة والعدل في المعارض العقارية يضيف لها عنصري الأمان والاستقرار، مؤكدا أن مشاركة «العدل» في هذا المعرض مهم من ناحية تقديم البيانات والمعلومات بآلية شراء العقارات.

من جانبها، أكدت الشيخة فاطمة الصباح رئيس مجلس إدارة مجموعة إسكان جلوبل حرصها على أن تكون معارض وفعاليات المجموعة ذات مردود وعائد لكل المشاركين فيها، فمن جهة تحرص المجموعة على أن تحقق الشركات المشاركة أهدافها البيعية والتسويقية، ومن جهة ثانية تحرص على أن يحقق العملاء والزوار أهدافهم الاستثمارية.

وأضافت أنه لا بد من التأكيد على أن «إسكان جلوبل» حريصة على أن يكون لها دور في مجال تفعيل النشاط الاقتصادي في الكويت، من خلال تنظيم مثل هذه الفعاليات والمعارض التي تجتذب شريحة كبيرة من الشركات والمستثمرين والعملاء على اختلاف فئاتهم وتوجهاتهم.

وبالحديث عن المعارض العقارية وما يثار حولها حاليا من اتهامات، قالت الصباح: أود أولا أن أشكر وزارة التجارة والصناعة ووزارة العدل والأوقاف وبلدية الكويت على تواجدهم الدائم في جميع معارضنا وقيامهم بالرقابة والمتابعة لمعارضنا، وأود ثانيا التأكيد على أن المعارض العقارية بعيدة تمام البعد عن أي غش أو نصب، فالمعارض العقارية عبارة عن تظاهرة اقتصادية تجمع الشركات العقارية براغبي التملك، حيث تطرح تلك الشركات ما لديها من مشاريع وفرص عقارية وتعمل على تعريف الجمهور بها، وجميع المشاريع المطروحة تكون مستوفية للموافقات من الجهات الرسمية في الدولة دون مخالفات.

وتساءلت قائلة: معارض عقارية تراقبها وزارة التجارة والصناعة وبلدية الكويت وتشارك فيها وزارة العدل والأوقاف هل يعقل أن تعرض مشاريع مغشوشة ومخالفة للقوانين؟ وأضافت: لا يخفى على المتابع والعالم بما بين السطور وجود جهات تسعى لخلق حالة من الشك وعدم اليقين في سوق العقار الكويتي وتعاملاته، وأنا هنا أقولها بملء الفم ان المعارض العقارية هي المكان الأنسب لتملك عقار، ففي معرض النخبة العقاري تجد وزارة العدل التي تحدد لك خلو العقار من المخالفات ومدى قانونية عقوده، وتجد أيضا ممثلي بلدية الكويت ووزارة التجارة والصناعة.

وأشارت إلى أن معرض النخبة العقاري هو الملاذ الآمن لشراء العقار سواء في داخل الكويت أو خارجها، ومعارضنا تخضع بالكامل لمراقبة وزارة التجارة والصناعة، ويتواجد بها مستشارين من وزارة العدل والأوقاف وتخضع لتفتيش ورقابة بلدية الكويت.

واختتمت الشيخة فاطمة تصريحها بقولها: إن «إسكان جلوبل» وباعتبارها واحدة من الشركات الرئيسية العاملة في مجال تنظيم الفعاليات والمعارض العقارية، لا تدخر جهدا في سبيل الارتقاء بصناعة المعارض العقارية في الكويت، ووجهنا كافة إمكاناتنا وجهودنا من أجل الارتقاء بصناعة المعارض العقارية انطلاقا من مسؤوليتنا الاجتماعية في الاسهام في دفع عجلة الاقتصاد الكويتي وتنفيذا للرؤية السامية لسمو أمير البلاد حفظه الله بتحويل الكويت إلى مركز تجاري ومالي.

الرئيس التنفيذي

من جانبه قال الرئيس التنفيذي للمجموعة محمود عفيفي: إن «إسكان جلوبل» نجحت في نقش اسمها على صدر خارطة الشركات الكبيرة العاملة في مجال تنظيم المعارض والمؤتمرات العقاري، وهذا النجاح هو ثمرة التعاون البناء بينها وبين شركائها من رعاة وشركات ومؤسسات مشاركة معها في معارضها المختلفة، وهذا النجاح يحمل في طياته التأكيد على الثقة الكبيرة التي منحتها الشركات لـ«إسكان جلوبل» بما يضيف عبئا ومسؤولية اضافيين يدفعاننا كمنظمين للمعارض والمؤتمرات للتركيز أكثر وبذل المزيد من الجهد وتقديم المزيد من الفعاليات والخدمات المبتكرة والمتجددة بما يتناسب وهذه الثقة الكبيرة.

وعن النسخة الحالية لمعرض النخبة العقاري قال: إن 35 شركة ومؤسسة عقارية من داخل وخارج الكويت تشارك في هذه الدورة وتطرح خلالها أكثر من 100 مشروع عقاري حول العالم، وتصاحب المعرض فعاليات قوية تم الاعداد لها بدقة حتى يخرج المعرض بالشكل المشرف الذي يليق بمكانة وسمعة «إسكان جلوبل» في عالم تنظيم المعارض المتخصصة.

وبالحديث عن واقع السوق العقاري بشكل عام قال ان الدراسات الاقتصادية التي شملت مجموعة من المستثمرين الخليجيين أظهرت ان العقار هو أفضل القطاعات للاستثمار بالنسبة لهم في ضوء أجواء عدم اليقين التي تحيط بالاقتصاد العالمي، كما كشفت دراسة حديثة أجرتها شركة (يوغوف لابحاث الاسواق) ومقرها دبي ان 54% ممن شملتهم الدراسة يفضلون الاستثمار في القطاع العقاري في حين أظهر 13% منهم فقط اهتماما بالاستثمار في قطاع الاسهم، وبينت الدراسة أن العوامل الأكثر أهمية بالنسبة للمستثمرين قبل اتخاذ قرار الاستثمار في القطاع العقاري هي جودة العقارات القائمة ونسبة الربح التي تضيفها مقابل المبالغ المستثمرة.

وأضاف ان الدراسة أشارت الى ان قرار الاستثمار في القطاع العقاري بات يعتمد بشكل أساسي على وضع السوق في البلد المستهدف ومستوى الخدمات والبنية التحتية التي يتمتع بها مقابل الاستثمار، موضحة ان امارة دبي بشكل خاص تمتلك القدرة على منافسة مدن عالمية في هذا المجال اذ تمتاز ببنية تحتية متطورة وخدمات عقارية متنوعة، وأن المستثمر الخليجي يثق بالعقار المدر للدخل في فترات عدم الاستقرار التي تواجه اسواق الأسهم والمعادن الثمينة، متوقعة استمرار هذا التوجه لحين وضوح الرؤية حول الوضع الاقتصادي الخليجي بشكل عام لاسيما مع استمرار تذبذب أسعار النفط عند مستويات متدنية.

وانتقل عفيفي بحديثه عن أوضاع السوق العقاري في الكويت قائلا ان المتابع لأوضاع السوق قد يلحظ تراجع تعاملات العقار بشكل نسبي، ولهذا التراجع أسباب منطقية من خارج القطاع أثرت فيه بطريقة غير مباشرة، فانخفاض أسعار النفط مما ينعكس على الميزانية العامة للدولة يقود الكثير من المستثمرين والمحافظ الاستثمارية للاحتفاظ بالسيولة النقدية بدلا عن الدخول في عمليات الاستثمار في أسواق المال والعقار انتظارا لفرص مستقبلية مناسبة.

وقال: نحن ننظر لواقع السوق العقاري حاليا على أنه يمر بحالة ترقب وتريث وليس انكماش أو تراجع، ونتوقع ان تشهد السوق العقارية نشاطا ملحوظا الفترة القادمة وستتيح المشاريع الاسكانية الجديدة فرصا كبيرة للشركات العقارية وستثمل المشاريع الاسكانية الكبرى رافدا جديدا للسوق والشركات العقارية.

وعن توسعات المجموعة اقليميا قال عفيفي: يمتد نشاط «إسكان جلوبل» داخل السوق الكويتي لعقد من الزمن، حيث تنظم بشكل دوري مجموعة من المعارض والمؤتمرات أبرزها معرض النخبة العقاري والذي أصبح علامة بارزة في عالم المعارض المتخصصة داخل الكويت، حيث تنظم أربع دورات من معرض ومؤتمر النخبة العقاري سنويا بالإضافة إلى معارض عقارية اخرى بشكل دوري، كما تنظم المجموعة ايضا مجموعة من المعارض المتنوعة في قطاعات اخرى مثل الصحة والتعليم والاعلام وغيرها من القطاعات الخدمية والاقتصادية.

وبعد ترسيخ أقدام المجموعة في السوق الكويتي انطلقت «إسكان جلوبل» لتوسع خارطة خدماتها اقليميا وفي إطار خطتنا التوسعية في المنطقة العربية وسعينا لأن نكون ضمن أكبر وأهم شركات تنظيم المعارض العقارية في المنطقة، تم تأسيس فرع للمجموعة في جمهورية مصر العربية للدخول بقوة في سوق المعارض العقارية في مصر وذلك بعد أن دخلنا أسواق خليجية في كل من دولة الإمارات العربية المتحدة ودولة قطر ومملكة البحرين.

وأضاف: نظمنا باكورة معارضنا العقارية في جمهورية مصر العربية خلال شهر يوليو الماضي بمشاركة أكثر من 140 شركة ومؤسسة عقارية طرحت خلاله أكثر من 400 مشروع عقاري حول العالم، وكانت الفعالية برعاية رئيس مجلس الوزراء المصري وحضور عدد كبير من الوزراء والمسؤولين الحكوميين، وأقيم على هامش المعرض مؤتمر اقتصادي ضخم بمشاركة خبراء اقتصاديين وبحضور ديبلوماسيين ومسؤولين حكوميين، وصاحبت المعرض سلسلة فعاليات قوية وغير مسبوقة.

وعن باقي فعاليات المجموعة الخارجية قال السيد عفيفي: سننظم خلال شهر نوفمبر المقبل ان شاء الله دورة من معرض النخبة العقاري في دولة قطر الشقيقة، كما سننظم خلال شهر يناير المقبل دورة اخرى من المعرض في دولة الامارات العربية المتحدة.

واختتم عفيفي تصريحه بالقول: إن «إسكان جلوبل» تجدد التزامها الثابت بتسخير كل جهودها وطاقاتها للارتقاء بصناعة المعارض، وتضع عصارة رصيد خبراتها التراكمي في مجال تنظيم المعارض والمؤتمرات بين أيدي جميع المهتمين بهذا المجال من شركات ومؤسسات عقارية ومستثمرين وعملاء، وأنها ستواصل سعيها في طريق الوصول إلى مصاف كبرى الشركات العالمية العاملة في هذا المجال.