- العوضي: حرصنا على استكمال المشروع وفقاً لجدول زمني محدد
أعلنت شركة «أعيان العقارية» عن انتهائها من تأجير ما يفوق 70% من إجمالي مساحة المجمع التجاري «يال» حيث تضع الشركة اللمسات النهائية على مشروعها الجديد استعدادا لافتتاحه المرتقب في مطلع يناير 2017.
وتبلغ المساحة الإجمالية لأرض المشروع الذي يتضمن مكونين أساسيين هما المجمع التجاري وبرج المكاتب 7183 مترا مربعا بينما تبلغ مساحة البناء الإجمالية 74 ألف متر مربع، حيث يشمل المجمع التجاري محلات تجارية ومطاعم بمساحة تأجيرية إجمالية تعادل 15 ألف متر مربع موزعة على أكثر من 100 وحدة تجارية، فيما يتكون برج المكاتب من 13 طابقا وبمساحات قابلة للتأجير تبلغ 8 آلاف متر مربع تقريبا.
وينفرد مشروع مجمع وبرج «يال» بموقعه الاستراتيجي الحيوي في شارع الدبوس بالفحيحيل، حيث الكثافة السكانية المرتفعة والاطلالة المميزة على ضفاف مياه الخليج العربي، ويحتوي المجمع على وحدات تجارية ومحلات للبيع بالتجزئة ومرافق الطعام والمقاهي المتنوعة بهدف تلبية متطلبات المستهلكين في تلك المنطقة، كما يتضمن العديد من المكونات الترفيهية والتجارية والتسويقية، وخدمات أخرى عديدة إلى جانب مواقف تتسع لمئات السيارات.
بداية، قال الرئيس التنفيذي في الشركة إبراهيم أديب العوضي: «المشروع يمثل أحد أبرز معالم منطقة الفحيحيل، حيث نتطلع لتوفير وجهة حيوية متكاملة تضم العديد من معالم الجذب والتجارب المميزة للزوار من داخل وخارج الكويت، ونحن ننتظر عوائد استثمارية طويلة الأمد»، مشيرا خلال مؤتمر صحافي إلى أن «أعيان العقارية» حرصت على استكمال المشروع وفقا لجدول زمني محدد ومعايير هندسية عالمية ونظم جودة وعناية تامة بأدق التفاصيل، لاسيما أن الشركة ملتزمة بتوفير مشروعات تساهم في مسيرة التنمية التي تشهدها الكويت، فمع كل مشروع جديد ومبادرة متميزة تبذل الشركة جهودا حثيثة كشركة تطوير عقاري لتحقيق إنجازات مبتكرة والإسهام بفاعلية في ترسيخ سمعة الكويت المتنامية.
ولفت الى أن مشروع «يال» يتماشى مع إستراتيجية «أعيان العقارية» التي تتطلع إلى إحداث نقلة نوعية وتطور في قطاع التجزئة بالكويت.
من جانبه، قال مدير إدارة الاستثمار في الشركة عبدالعزيز الحميدان: إن المشروع يعد نقطة جذب للعديد من شرائح المجتمع من مختلف الأعمار والفئات سواء من الكويتيين أو المقيمين القاطنين في الفحيحيل أو المناطق المجاورة مثل المنقف والأحمدي والمهبولة والصباحية وأبو حليفة، علاوة على استقطابها للزوار القادمين من مدينة الكويت أو ممن يرتادون الشاليهات أو المنتجعات الواقعة على الخط الساحلي.
وأشار الى انه سيشكل علامة فارقة في أحد أهم المناطق التجارية الحيوية، حيث إنه يتضمن مجمع تجاري عصري وبرج للمكاتب مما يضفي عليه هوية متميزة، ويضم المشروع أيضا طابق منفصل مخصص للمطاعم يتميز بشرفات مفتوحة مطلة على البحر والمنطقة المحيطة ليتمتع الزوار بأجواء مميزة بعد الانتهاء من التسوق أو لعيش تجربة مريحة بعيدة عن صخب المدينة.
وأضاف أن مشروع «يال» يتكون من مكونين أولهما المجمع وهو عبارة عن محلات تجارية تشمل أكثر من 100 وحدة تجارية مقسمة على أربعة طوابق متصلة ومطلة على بعضها البعض ذات تصاميم معمارية وديكورات داخلية عصرية بالإضافة إلى تصميم متميز للإضاءة، كما يشتمل المجمع على طابق مستقل مرتبط بمصعد بانورامي خارجي خاص به ويحتضن مطاعم تنفرد بإطلالة رائعة على البحر، كما يشتمل المجمع على موقف سيارات يتسع لما يقارب 450 سيارة ومرافق مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة وقاعات للصلاة وغرف للحضانة، لافتا إلى أن المكون الثاني للمشروع عبارة عن برج مكاتب بمساحات تتراوح بين 150 و190 و290 مترا مربعا، مع إمكانية الدمج بين المكاتب لخلق مساحات أكبر تتناسب ورغبة المستأجر.
وأضاف الحميدان أن نسبة الإشغال في المجمع التجاري تفوق الـ 70%، حيث إن أعيان العقارية وقعت اتفاقيات استثمار لافتتاح متجر (تروفاليو) على مساحة 3000 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق، وكذلك متجر (إي فاشن) على مساحة 1.600 متر مربع موزع على طابقين، بالإضافة إلى مركز الترفيه العائلي (فن كويست) على مساحة 1.350 متر مربع وصالة للبولينغ (بول ستيشن) على مساحة 1.100 متر مربع، كما تم التعاقد مع علامات تجارية أخرى استكمالا للأنشطة المستهدفة، لافتا الى أن أعيان العقارية تستكمل تسويق باقي وحدات «مشروع مجمع وبرج يال» وتستهدف الشركة استقطاب علامات تجارية مصنفة كمتوسطة إلى عالية المستوى مع التركيز على العلامات والمتاجر التي تلبي احتياجات السيدات والأطفال والتسوق العائلي.
وفيما يتعلق ببرج المكاتب، أشار الحميدان إلى أن نسب الإشغال والإقبال في البرج المكون من 13 طابقا من المكاتب فاقت 70%، إذ يشهد البرج إقبالا من مستأجرين ذوي أنشطة متنوعة، حيث يضم نوادي صحية وعيادات طبية ومراكز أسنان بالإضافة إلى مكاتب إدارية.
وأكد الحميدان أن المساحات المتاحة والمتبقية باتت محدودة جدا، وجار التفاوض مع عدة جهات لتأجيرها.
على صعيد آخر، قال مدير إدارة تنفيذ المشاريع في الشركة م.جمال السيد إن «مجمع وبرج يال» يعد من أهم المنشآت المعمارية المميزة في المنطقة الجنوبية حيث قام بأعمال التصميم المعماري والداخلي وتصميم اللوحات الإرشادية وتصميم الإضاءة فريق مهني محترف مكون من تحالف مكتب RTKL من المملكة المتحدة والاستشاريLIGHTING) SCOTT) من ألمانيا بالتعاون مع دار SSHI من الكويت، فيما يقوم بالإشراف على أعمال التنفيذ مكتب استشارات الجزيرة.
وقال السيد إن «أعيان العقارية» حرصت على تزويد المجمع بخدمات المباني الذكية التي تشمل الأمن والحراسة والدوائر التلفزيونية المغلقة وأنظمة التحكم ومرافق الاتصالات ونقل المعلومات وأنظمة السلامة والحريق وخدمات النظافة والصيانة.
في السياق ذاته، قال مدير إدارة العقار أحمد العلي إن «أعيان العقارية» استكملت التشطيبات الداخلية للمشروع وقامت بإيصال التيار الكهربائي وتسليم الوحدات للمستثمرين استعدادا للتشغيل، كما حرصت على إبرام كافة عقود الصيانة المطلوبة، لافتا إلى أن الشركة تستعد لإطلاق حملة تسويقية كبيرة للمشروع تزامنا مع إقامة مجموعة من الفعاليات والأنشطة وفق خطة معتمدة تسهم في جذب المتسوقين وخلق حركة دائمة ومستمرة، حيث إن هذا الأمر بات ضرورة وعنصر نجاح في المفهوم الجديد لتشغيل المجمعات التجارية، مبينا أن الشركة قامت بإبرام عقود والاستعانة بجهات متخصصة للقيام بهذا الدور.