أعلن «إنفستكورب» عن استحواذ الذراع العقارية التابعة له في الولايات المتحدة على محفظة متنوعة من 5 استثمارات عقارية في دنفر وبوسطن بسعر إجمالي يبلغ 250 مليون دولار.
وتشتمل الاستثمارات العقارية الخمسة على 20 مبنى و1.8 مليون قدم مربعة من المساحات المكتبية والصناعية والمختبرات ومكاتب العمل المشتركة، كما أنها تتماشى مع استراتيجية البنك التي تركز على الاستثمار في العقارات عالية الجودة في مختلف الأسواق الأميركية الرئيسية التي يرى فيها البنك إمكانات قوية لتحقيق عوائد نقدية مجزية وارتفاع في قيمة الاستثمار مع مرور الوقت.
وتتميز هذه الاستثمارات العقارية بوجودها ضمن بيئة توظيف تشهد نموا مستمرا.
وقد تم شراؤها بقيمة أقل من تكاليف استبدالها، وتتمتع بمتوسط نسبة إشغال يبلغ 94%.
وتم الاستحواذ على هذه العقارات بالتعاون مع شركاء محليين يتمتعون بسجل حافل في قطاعات وأسواق مجال عملهم.
وبهذه المناسبة، قال المدير التنفيذي لإنفستكورب في الكويت يوسف اليوسف: «نواصل العمل وفق استراتيجيتنا الرامية للاستحواذ على عقارات تتمتع بأسس وإمكانات قوية لتحقيق عوائد مجزية، ما يجعل هذه الاستحواذات الجديدة، إضافة قيمة لمحفظة إنفستكورب.
ومن خلال خبرتنا المتعمقة في السوق والأسس المتينة التي تتمتع بها هذه العقارات، فإننا نرى أننا نمتلك الإمكانات اللازمة لتحقيق القيمة القصوى من استثماراتنا هذه».
وتحتل بوسطن المرتبة العاشرة كأكبر منطقة في الولايات المتحدة، بمعدل بطالة يبلغ 3.5%، وهو أقل بكثير من المعدل الوطني البالغ 5%. واستحوذت «إنفستكورب» فيها على ملكية «مترو إنداستريال» المكونة من 4 مبان صناعية بمساحة 900 ألف قدم مربعة، ومعدل إشغال يبلغ 95%.
وتتسم هذه السوق الصناعية بقوة الطلب على العقارات في ضوء النمو الذي يشهده قطاع التجارة الإلكترونية.
أما ثاني عملية استحواذ لشركة «إنفستكورب» في بوسطن، فكانت شراء «ميدان بلاكستون للعلوم» البالغة مساحته 76.038 قدما مربعة من المكاتب/ المختبرات، والذي يقع في مدينة كامبريدج بولاية ماساتشوستس، والتي تبلغ نسبة تأجيره 99%، تشغلها بشكل أساسي مؤسسات مختصة بمجال علوم الحياة.
وتقع كامبريدج بين جامعة هارفارد و«معهد ماساتشوستس للتقنية»، وتحتضن ما يزيد على 300 شركة عاملة في مجالي التكنولوجيا وعلوم الحياة وتعتبر أكبر تجمع للشركات العاملة في مجال علوم الحياة بالولايات المتحدة.
بدورها، تحتل دنفر المرتبة الحادية والعشرين بين كبرى المناطق في الولايات المتحدة، ولطالما تم تصنيفها بين المدن الأسرع نموا في البلاد، ومن المتوقع أن يتجاوز عدد سكانها 3.5 ملايين نسمة بحلول عام 2020. وقد صنفتها مجلة «فوربس» الأميركية عام 2015 بين أفضل وجهات البلاد للعمل والاستثمار، ويتضح ذلك من خلال معدل البطالة الحالي فيها والبالغ 3.2% وهو أقل من المعدل الوسطي.
واستحوذ «إنفستكورب» في دنفر على العديد من العقارات المكتبية بما فيها برجا «سنتربوينت» الأول والثاني، وهما عبارة عن تجمع مكتبي يمتد على مساحة 370 ألف قدم مربعة في السوق الفرعية وسط دنفر، كما استحوذ البنك على «أراباهو بزنس بارك» و«345 إنفرنيس»، ويشكلان محفظة مؤلفة من 10 مساحات عقارية للمكاتب/ مكاتب العمل المشترك بمساحة 485 ألف قدم مربعة في مدينتي سينتينيال وإنجلوود في كولورادو.