رئيس اتحاد العقاريين يحذّر من تحويل السكن الخاص إلى استثماري

حذر رئيس اتحاد العقاريين توفيق الجراح من حال التسيب السائد في عدد من مناطق السكن الخاص في الكويت. وقال في تصريح له إن غياب الرقابة الجادة من بلدية الكويت والجهات المعنية الأخرى أدى إلى انتشار ظاهرة غير حميدة في مناطق عديدة مصنفة على أنها للسكن الخاص. هذه الظاهرة تنطوي على مخالفات جسيمة بتحويل سكن خاص إلى استثماري، حيث تطلب الزيادات على مساحات البناء وتبني عمارات على أنها للاستخدام العائلي الخاص فإذا بنا نشهد كيف تمتلئ بالمستأجرين، وقال إن هذا الأمر يخلق تشوهات واختلالات أبرزها الآتي: 1 ـ تأثير مباشر على الخدمات والمرافق الخاصة بتلك المناطق والتي هي وجدت لخدمات المواطنين. ومع وجود آلاف المستأجرين في تلك المناطق يحصل ضغط أحيانا كثيرة يسبب اختناقات مرورية كما يسبب ضغطا على شبكات الماء والكهرباء وغيرها من الخدمات، فضلا عن تحول مناطق هادئة الى مكتظة مع ما لذلك من آثار سلبية عديدة. 2 ـ ان انتشار هذه الظاهرة واقبال كثيرين عليها للانتفاع منها على نحو التفافي على القوانين والمخططات يؤدي إلى زيادة طلب في قسائم السكن الخاص أو على مساكن السكن الخاص عموما وترتفع الاسعار في هذا القطاع الحساس. وهذا له عواقب وخيمة لطالما تضرر منها المواطنون قبل غيرهم، لاسيما فئة الشباب منهم الباحثون عن بيت العمر. 3 ـ ان استفحال ظاهرة الايجار والاستئجار في مناطق السكن الخاص يضعف الطلب على القطاع العقاري الاستثماري ويلحق بالمطورين فيه خسائر أو قلة جدوى في المشاريع سواء القائمة أو الجديدة، وذلك يسبب أيضا انخفاضا اضافيا في اسعار العقار الاستثماري المتأثر أصلا بتداعيات الأزمة. 4 ـ ان تفاقم ظاهرة كهذه يدل على ثغرة هائلة بالاجهزة الرقابية المعنية، لاسيما في البلدية. تلك الثغرة تضاف إلى ثغرات عديدة أخرى في البلدية تجعل منها جهازا غير قادر على ضبط احترام المخططات وحسن استخدامات الاراضي في طول البلاد وعرضها وفي ذلك طامة كبرى. واشاد توفيق الجراح بيقظة النائب أحمد السعدون الذي وجه اسئلة برلمانية بهذا الخصوص.